பிரஸ்டீஜ் குழுவின் இலக்கு REIT, அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்திய பின்

Demand Drivers Unchanged

பிரஸ்டீஜ் குழுவின் தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர் இர்பான் ரசாக் கூறுகையில், தென்னிந்தியா, மும்பை மற்றும் தேசிய தலைநகர் பகுதி (NCR) உள்ளிட்ட தங்கள் செயல்பாட்டு புவியியல் பகுதிகளில் தேவை வலுவாக உள்ளது. டெவலப்பர்கள் சரியான தயாரிப்பை சரியான இடத்தில், சரியான விலையில் வழங்குவதே இதன் பின்னணி. "சரியான தயாரிப்பு, சரியான இடம், சரியான விலை நிர்ணயத்துடன் இருந்தால் வணிகம் உள்ளது" என்று ரசாக் வலியுறுத்தினார், அதிகப்படியான விலை நிர்ணயம் விற்பனை வேகத்தைக் குறைக்கும் என்று எச்சரித்தார்.

Commercial Portfolio Strength

வணிக ரியல் எஸ்டேட் பிரிவின் கண்ணோட்டம் குறிப்பாக பிரகாசமாக உள்ளது, பிரஸ்டீஜ் குழு 96% உயர் குத்தகை விகிதத்தைப் (occupancy rate) பதிவு செய்துள்ளது. குறிப்பிடத்தக்க அலுவலக மேம்பாடுகள் ஏற்கனவே முழுமையாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளன. பெங்களூருவின் வெளிவட்டச் சாலையில் சமீபத்தில் முடிக்கப்பட்ட 2.3 மில்லியன் சதுர அடி திட்டம் 100% குத்தகை திறனில் இயங்குகிறது. மேலும், மும்பை மற்றும் டெல்லி NCR இல் வரவிருக்கும் அலுவலக சொத்துக்கள் கணிசமான முன்-குத்தகை (pre-leasing) செயல்பாட்டைக் கொண்டுள்ளன, இது வலுவான சந்தைக்கான ஆர்வத்தைக் குறிக்கிறது.

REIT Strategy and Timeline

மேலாண்மையின் பணமாக்கல் (monetization) உத்தியில் இறுதியில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையை (REIT) தொடங்குவதும் அடங்கும். சுமார் 45 மில்லியன் சதுர அடி தயாராக உள்ள மற்றும் முழுமையாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அலுவலக சொத்துக்களை நிறுவனம் திரட்டிய பின்னரே இந்த முயற்சி தொடங்கும். இந்த மைல்கல்லை அடைவதற்கான எதிர்பார்க்கப்படும் காலக்கெடு FY28 மற்றும் FY29 க்கு இடையில் உள்ளது, இது அதன் வணிக முதலீடுகளில் மதிப்பை வெளிக்கொணர்வதற்கான நீண்டகால பார்வையை குறிக்கிறது.

Hospitality IPO on Hold

தனித்தனியாக, பிரஸ்டீஜ் குழு தனது விருந்தோம்பல் வணிகத்திற்கான ஆரம்ப பொது வழங்கலை (IPO) தொடர தனது தயார்நிலையை சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. இருப்பினும், இந்த சலுகையின் நேரம் தற்போதைய சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் தற்போதைய மதிப்பீடுகளால் உத்திபூர்வமாக தீர்மானிக்கப்படும். நிறுவனம் இந்த செயல்முறையை அவசரப்படுத்துவதையோ அல்லது வணிகத்தை குறைந்த விலைக்கு விற்பதையோ தவிர்க்க ஒரு தெளிவான விருப்பத்தை வெளிப்படுத்தியுள்ளது, அதற்கு பதிலாக வெற்றிகரமான பட்டியலுக்கு ஒரு வாய்ப்பு கிடைக்கும் வரை காத்திருக்கத் தேர்வுசெய்துள்ளது.