ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Prestige Estates, முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27) **₹6,579.3 கோடி** விற்பனை புக்கிங்கை பதிவு செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட **46%** சரிவு. கடந்த ஆண்டு பெரிய ப்ராஜெக்ட் அறிமுகம் செய்யப்பட்டதன் காரணமாக இந்த சரிவு ஏற்பட்டுள்ளதாக கம்பெனி தெரிவித்துள்ளது. ஆனாலும், ஆண்டுக்கான **₹35,000–36,000 கோடி** புக்கிங் இலக்கை எட்டுவோம் என நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
Prestige Estates Projects Ltd நிறுவனம், 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (ஜூன் மாதம் முடிவடைந்த காலாண்டு) ₹6,579.3 கோடிக்கு குடியிருப்பு விற்பனையை (residential pre-sales) பதிவு செய்துள்ளது.
கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டில் ₹12,126.4 கோடி விற்பனை நடந்த நிலையில், இந்த ஆண்டு 46% சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது. கடந்த ஆண்டின் விற்பனை அதிகமாக இருந்ததற்கு முக்கிய காரணம், டெல்லி-NCR பகுதியில் ஒரு பெரிய ப்ராஜெக்ட் அறிமுகம் செய்யப்பட்டதும், அதன் தாக்கமும்தான் என கம்பெனி விளக்கியுள்ளது. இது 'high base effect' என குறிப்பிடப்படுகிறது.
விற்பனை மற்றும் புவியியல் பங்களிப்பு
ஏப்ரல் முதல் ஜூன் வரையிலான காலகட்டத்தில், நிறுவனம் 6.04 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில், 3,337 யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளது. விற்பனை புள்ளிவிவரங்களின்படி, ஹைதராபாத் இந்த காலாண்டில் முக்கிய பங்களிப்பை அளித்துள்ளது. மொத்தம் 49% விற்பனை இங்கிருந்து வந்துள்ளது. பெங்களூரு 27%, மும்பை 12% பங்களிப்புடன் அடுத்த இடங்களில் உள்ளன. டெல்லி-NCR பகுதி 7% பங்களிப்பை மட்டுமே அளித்துள்ளது.
அபார்ட்மெண்ட் யூனிட்களின் சராசரி விற்பனை விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ₹11,193 ஆகவும், மனை விற்பனையின் (plotted developments) சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ₹8,043 ஆகவும் பதிவாகியுள்ளது. மேலும், இந்த காலாண்டில் 4.37 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட 3 ப்ராஜெக்ட்களை நிறுவனம் நிறைவு செய்துள்ளது.
எதிர்கால இலக்குகள்
காலாண்டு சரிவு இருந்தபோதிலும், நிர்வாகம் 2027 நிதியாண்டிற்கான ஆண்டு விற்பனை இலக்கான ₹35,000–36,000 கோடி என்பதை எட்டுவதில் உறுதியாக உள்ளது. கடந்த நிதியாண்டில், நிறுவனம் மொத்தம் ₹30,024 கோடி விற்பனையை பதிவு செய்திருந்தது.
ஹைதராபாத்தில் உள்ள Prestige Golden Grove ப்ராஜெக்ட் நல்ல வரவேற்பைப் பெற்றதாக கம்பெனியின் சேர்மன் மற்றும் நிர்வாக இயக்குநர் இர்ஃபான் ரசாக் கூறியுள்ளார்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அடுத்த காலாண்டுகளில் நிறுவனம் புதிய ப்ராஜெக்ட்களை எவ்வளவு சிறப்பாக அறிமுகப்படுத்துகிறது என்பதுதான். பண்டிகை காலத்தை முன்னிட்டு பெங்களூரு, மும்பை, சென்னை மற்றும் டெல்லி-NCR போன்ற முக்கிய நகரங்களில் புதிய அறிமுகங்களுக்கு நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த புதிய அறிமுகங்களின் வெற்றி மற்றும் ப்ராஜெக்ட் செயல்படுத்தும் வேகம் ஆகியவை, நிறுவனம் தனது இலக்கை எட்டுமா என்பதை தீர்மானிக்கும்.
மேலும், நிறுவனத்தின் கடன் அளவுகள் (debt levels) மற்றும் பணப்புழக்கம் (cash flow) ஆகியவற்றையும் முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்க வேண்டும். ஏனெனில், இதுபோன்ற பெரிய விற்பனை இலக்குகளை எட்டுவதற்கு நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளுக்கு கணிசமான மூலதன செலவினங்கள் தேவைப்படும்.