Prestige Estates Projects நிறுவனம், ₹30,024 கோடி விற்பனையைத் தாண்டி, ₹65,000 கோடியை வருவாயாக இன்னும் அங்கீகரிக்காமல் வைத்துள்ளது. தற்போது, 'Completion method' என்பதில் இருந்து 'Percentage of completion' முறைக்கு மாற திட்டமிட்டுள்ளது.
என்ன நடந்தது?
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் Prestige Estates Projects நிறுவனம், தற்போது ₹65,000 கோடி யை வருவாயாக அறிவிக்காமல் வைத்துள்ளது. அதாவது, வாடிக்கையாளர்கள் ஏற்கனவே பதிவு செய்திருந்தாலும், ப்ராஜெக்ட் முடிந்ததும், கையளிக்கும்போதுதான் இந்த வருவாய் கணக்கில் வரும்.
கடந்த 2025-26 நிதியாண்டில், நிறுவனம் ₹30,024 கோடி க்கு விற்பனை செய்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட 76% அதிகம்.
கணக்கியல் முறையில் மாற்றம்?
நிறுவனத்தின் சேர்மன் இர்ஃபான் ரஸாக், தங்களின் கணக்கியல் முறையை மாற்றும் சாத்தியக்கூறுகள் குறித்து ஆடிட்டர்களுடன் ஆலோசித்து வருவதாக கூறியுள்ளார். தற்போது, 'Completion method' முறையைப் பின்பற்றுகின்றனர். அதாவது, கட்டிடம் முழுமையாக முடிந்த பிறகுதான் வருவாயைக் கணக்கிடுவார்கள்.
இதற்கு பதிலாக, 'Percentage of completion method' முறைக்கு மாறலாம் என யோசித்து வருகின்றனர். இந்த முறையில், கட்டுமானப் பணி நடக்கும்போதே, அதற்கேற்ப வருவாயை படிப்படியாகக் கணக்கில் கொண்டுவர முடியும்.
இந்த மாற்றம், முதலீட்டாளர்களுக்கு வருவாய் மற்றும் லாபத்தைப் பற்றிய தெளிவான, சீரான அறிக்கையைத் தரும். ஆனால், இது திட்டத்தின் முடிவில் வரும் வருவாயை, அதற்கு முன்னதாகவே கணக்கில் கொண்டுவரும். இதனால், நிறுவனத்தின் நிதிநிலை அறிக்கைகள் மாறும்.
நிதி வளர்ச்சி மற்றும் எதிர்கால இலக்குகள்
2025-26 நிதியாண்டில் Prestige Estates-ன் நிகர லாபம் (Net Profit) ₹1,195.5 கோடி ஆக இரட்டித்துள்ளது. முந்தைய ஆண்டு இது ₹467.5 கோடி ஆக இருந்தது. மொத்த வருவாய் (Total Income) ₹13,195.5 கோடி ஆக உயர்ந்துள்ளது (முந்தைய ஆண்டு ₹7,735.5 கோடி).
அடுத்த நிதியாண்டான 2026-27 க்கு, ₹35,000 முதல் ₹36,000 கோடி வரை விற்பனை இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளனர்.
கவனிக்க வேண்டியவை
நிறுவனம் ₹58,000 கோடி மதிப்பிலான புதிய ப்ராஜெக்ட்களைத் தொடங்க திட்டமிட்டுள்ளது. ஆனால், இதற்கு அரசு அனுமதிகள் கிடைப்பதைப் பொறுத்தே இது சாத்தியமாகும். அனுமதிகளில் தாமதம் ஏற்பட்டால், விற்பனை இலக்குகளை எட்டுவதில் சிக்கல் வரலாம்.
மேலும், கணக்கியல் முறை மாற்றப்பட்டாலும், முதலீட்டாளர்கள் நிறுவனத்தின் உண்மையான வளர்ச்சியை உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும். கணக்கியல் கொள்கை மாற்றம் குறித்த அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு, ப்ராஜெக்ட் தொடங்கும் வேகம், மற்றும் பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கு மத்தியிலும் விற்பனையைத் தக்கவைக்கும் திறன் ஆகியவற்றைக் கண்காணிக்க வேண்டும்.