Whalesbook
மந்தநிலையை மீறிய வலுவான தேவை
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு மந்தநிலை ஏற்படலாம் என்ற கவலைகள் அதிகரித்து வரும் நிலையில், Prestige Group-ன் தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குநர் (CMD) இர்பான் ரஸாக், இதுகுறித்து பெரிதாக கவலைப்படவில்லை. சந்தையின் விற்பனை வேகம் இன்னும் வலுவாகவே இருப்பதாக அவர் தெரிவித்துள்ளார். நான்கு தசாப்தங்களாக இந்தத் துறையில் இருக்கும் ரஸாக், தற்போதைய வேகம் அசாதாரணமானது என்று குறிப்பிட்டார்.
ஹைதராபாத் திட்டத்தில் ₹2,500 கோடி விற்பனை
தனது நேர்மறையான நிலைப்பாட்டிற்கு வலு சேர்க்கும் விதமாக, ஹைதராபாத்தில் நடைபெற்ற Prestige Golden Grove திட்டத்தின் அபாரமான செயல்பாட்டை ரஸாக் சுட்டிக்காட்டினார். இந்தத் திட்டம், அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட வெறும் இரண்டு வாரங்களுக்குள் ₹2,500 கோடிக்கும் அதிகமான விற்பனையை எட்டியுள்ளது. இந்தத் திட்டத்தைப் பார்க்க 4,000க்கும் மேற்பட்டோர் வந்துள்ளனர், இதில் சுமார் 1,700 யூனிட்கள் (மொத்தம் 5,000க்கும் மேல்) விற்பனையாகியுள்ளன. இந்த பெரிய அளவிலான திட்டம் ஒரே கட்டமாக செயல்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, மேலும் இது சுமார் நான்கு ஆண்டுகளில் நிறைவடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
பெரிய பிராண்டுகளுக்குச் சாதகமான ஒருங்கிணைப்பு
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் குறிப்பிடத்தக்க ஒருங்கிணைப்பு (consolidation) ஏற்பட்டு வருவதாகவும், இது முந்தைய சந்தை சுழற்சிகளிலிருந்து வேறுபடுகிறது என்றும் ரஸாக் கூறினார். பெரிய, நன்கு அறியப்பட்ட பிராண்டுகள் சந்தைப் பங்குகளை அதிகமாகப் பெற்று வருகின்றன என்பதை அவர் கவனித்துள்ளார். தரம் மற்றும் அளவுகோலில் ஒரு தடம்பதிந்த வரலாற்றைக் கொண்ட நிறுவப்பட்ட டெவலப்பர்களுக்கு இந்த போக்கு சாதகமாக உள்ளது.
உயரும் செலவுகள் மற்றும் விலை நிர்ணயம்
பணவீக்க அழுத்தங்கள் மற்றும் பொருட்களின் விலை உயர்வு (commodity costs) ஆகியவை வளர்ந்து வரும் சவால்கள் என்பதை ரஸாக் ஒப்புக்கொண்டார். 'பற்றாக்குறை இருக்கும். விலை உயர்வுகள் இருக்கும்' என்று அவர் கூறினார், ஆனால் அதன் சரியான அளவைக் கணிப்பது கடினம் என்றும் எச்சரித்தார். டெவலப்பர்கள் விலையை நிர்ணயிப்பதில் 'மிகவும், மிகவும் கவனமாகவும்' 'சீர்தூக்கிப் பார்த்தும்' செயல்பட வேண்டும் என்று அவர் வலியுறுத்தினார், குறிப்பாக நீண்டகால திட்ட காலங்கள் இருப்பதால், விலை உயர்வுகள் அனைத்தையும் நேரடியாக வாடிக்கையாளர்களிடம் கடத்த முடியாது.
Prestige Group-ன் வளர்ச்சி இலக்குகள்
உலகளாவிய மற்றும் புவிசார் அரசியல் நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கு மத்தியிலும், Prestige Group ஒரு நம்பிக்கையான பார்வையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. சுமார் ₹30,000 கோடி விற்பனையுடன் வலுவான FY26-ஐத் தொடர்ந்து, நிறுவனம் FY27-ல் குறைந்தபட்சம் 20% வளர்ச்சியை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. மும்பை, தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம் (NCR), பெங்களூரு, ஹைதராபாத் மற்றும் சென்னை ஆகிய நகரங்களில் உள்ள வலுவான pipeline-களைக் குறிப்பிட்டு, நகரங்கள் முழுவதும் வளர்ச்சி குறித்து ரஸாக் நம்பிக்கையுடன் உள்ளார்.
மேலும், Prestige தனது ஹோட்டல் பிரிவையும் (hospitality division) தீவிரமாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது. தற்போதுள்ள 1,500 அறைகளிலிருந்து, FY30-க்குள் 5,000 அறைகளை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. முக்கிய பெருநகரப் பகுதிகளில் புதிய திட்டங்களும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.