Phoenix Mills பங்கு இன்று **4%**க்கு மேல் உயர்ந்தது. இந்தோ முக்கிய காரணம், ஜூன் காலாண்டில் (Q1) கம்பெனியின் ரீடெய்ல் நுகர்வு (Retail Consumption) கடந்த ஆண்டை விட **32%** அதிகரித்துள்ளது.
ரீடெய்ல் வளர்ச்சி அதிரடி
The Phoenix Mills Ltd நிறுவனத்தின் பங்குகள் இன்று வர்த்தகத்தின் போது **4%**க்கு மேல் உயர்ந்து, அதிகபட்சமாக ₹2,105 வரை சென்றது. ஜூன் மாத காலாண்டில் (Q1) நிறுவனம் காட்டிய வலுவான செயல்பாடே இதற்குக் காரணம். குறிப்பாக, கம்பெனியின் ரீடெய்ல் சார்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மாடலுக்கு நல்ல வரவேற்பு கிடைத்துள்ளது.
நிறுவனத்தின் அறிக்கையின்படி, ஜூன் காலாண்டில் மொத்த ரீடெய்ல் நுகர்வு ₹4,727 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தை விட 32% அதிகம். ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து வலுவாக இருப்பதை இது காட்டுகிறது. கம்பெனியின் மால் போர்ட்ஃபோலியோ முழுவதும் இந்த வளர்ச்சி சீராக இருந்துள்ளது.
நகை வியாபாரத்தின் தாக்கம்
உயர்மதிப்பு பொருட்கள், குறிப்பாக நகைகளின் விற்பனை வருவாயில் ஏற்படுத்தும் தாக்கம் குறித்து முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணித்து வருகின்றனர். ஏனெனில், நகை வியாபாரிகள் தங்கள் விற்பனையில் ஒரு பகுதியை வாடகையாகச் செலுத்துவதால், தங்கத்தின் விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் வருவாயைப் பாதிக்கலாம். இருப்பினும், Phoenix Mills-ன் பல்வேறு வருவாய் பிரிவுகள் இந்த குறிப்பிட்ட பிரிவை சார்ந்திருப்பதைக் குறைத்து, ஒட்டுமொத்த வருமான அபாயத்தைச் சமநிலைப்படுத்த உதவுகின்றன.
இதர வருவாய் பிரிவுகள்
ரீடெய்ல் தவிர, கம்பெனியின் வணிக (Commercial) மற்றும் விருந்தோம்பல் (Hospitality) பிரிவுகளும் முக்கிய வளர்ச்சி தூண்களாக செயல்படுகின்றன. வணிக அலுவலகப் பிரிவில், இந்த காலாண்டில் சுமார் 1.9 லட்சம் சதுர அடிக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது. விருந்தோம்பல் துறையில், The St. Regis Mumbai மற்றும் Courtyard by Marriott Agra ஆகியவை முறையே 15% மற்றும் 23% RevPAR (ஒரு அறைக்கான வருவாய்) வளர்ச்சியைக் காட்டியுள்ளன.
கூடுதலாக, கம்பெனியின் குடியிருப்புப் பிரிவு ₹64 கோடி மொத்த விற்பனையையும், ₹51 கோடி வசூலையும் பதிவு செய்துள்ளது. ரீடெய்ல் பிரிவுடன் ஒப்பிடும்போது இவை சிறியதாக இருந்தாலும், மால் வணிகத்தில் உள்ள ரிஸ்க்கைக் குறைக்க உதவுகின்றன.
சந்தை நிலவரம்
இந்த ஆண்டு Phoenix Mills பங்கு 12.5% உயர்ந்துள்ளது. இது, இதே காலகட்டத்தில் Nifty 50 குறியீடு 7.9% சரிந்ததற்கு நேர்மாறானது. இந்தியாவில் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட ரீடெய்ல் துறையின் வளர்ச்சி மீதான முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை இது காட்டுகிறது.
வரும் காலாண்டுகளில் ரீடெய்ல் நுகர்வு வளர்ச்சியின் நிலைத்தன்மை மற்றும் புதிய மால் திட்டங்களின் முன்னேற்றம் ஆகியவை முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்களாகும். மேலும், புதிய வணிக அலுவலக இடங்களின் ஆக்கிரமிப்பு அளவுகள் மற்றும் புதிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கான மூலதனச் செலவை நிறுவனம் எவ்வாறு நிர்வகிக்கிறது என்பதையும் கண்காணிக்க வேண்டும்.