Whalesbook
நடப்பு நிதி பேச்சுவார்த்தைகள்
இந்த மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்திற்கு தேவையான நிதியை திரட்டுவதற்காக, Phoenix Mills தற்போது சிங்கப்பூரின் GIC மற்றும் கனடா பென்ஷன் பிளான் இன்வெஸ்ட்மென்ட் போர்டு (CPP Investments) போன்ற முன்னணி முதலீட்டு நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தையில் ஈடுபட்டுள்ளது. ஏற்கனவே இவர்களுடன் நல்ல உறவில் இருப்பதால், இந்த முதலீட்டாளர்கள் முன்னுரிமை பெறுவதாக தெரிகிறது. மற்ற முதலீட்டாளர்களையும் அணுகும் பணிகளும் நடந்து வருகின்றன. விரைவில் இந்த பேச்சுவார்த்தைகள் முடிவடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
திட்டத்தின் அளவு மற்றும் எதிர்கால நோக்கம்
இந்த Thane திட்டம் சுமார் 3.3 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் அமையவுள்ளது. இதில் ஷாப்பிங் மால், குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் பிற வர்த்தக மையங்கள் என அனைத்தும் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட மிக்ஸ்டு-யூஸ் (mixed-use) திட்டமாக இது உருவாக்கப்பட உள்ளது. Phoenix Mills-ன் தற்போதைய வளர்ச்சி உத்தியின்படி, 8 நகரங்களில் 11 மில்லியன் சதுர அடிக்கும் அதிகமான ரீடெய்ல் (retail) பரப்பளவை கொண்டுள்ள இவர்கள், மேலும் 7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை மேம்படுத்தும் பணிகளையும் மேற்கொண்டு வருகின்றனர். இந்த Thane திட்டம் அந்த உத்திக்கு வலு சேர்ப்பதாக அமையும். இதேபோல், சண்டிகர் திட்டத்திற்கும் முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் பணிகளையும் மேற்கொண்டுள்ளனர்.
முதலீட்டாளர் உறவுகள் மற்றும் கடந்தகால சாதனைகள்
Phoenix Mills-க்கு GIC மற்றும் CPP Investments உடன் ஏற்கனவே வெற்றிகரமான பல கூட்டுப்பணிகள் (joint ventures) நடந்துள்ளன. கடந்த ஆண்டு, CPP Investments தனது Island Star Mall Developers Pvt Ltd (ISMDPL) நிறுவனத்தில் இருந்த 49% பங்குகளை Phoenix Mills-க்கு ₹5,450 கோடிக்கு விற்றது. ISMDPL நாடு முழுவதும் ரீடெய்ல் சார்ந்த மிக்ஸ்டு-யூஸ் திட்டங்களை உருவாக்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. மேலும், 2021-ல் Phoenix Mills மற்றும் GIC இணைந்து ₹5,362 கோடி மதிப்புள்ள ரீடெய்ல் திட்டங்களை உருவாக்குவதற்கான கூட்டு முயற்சியையும் தொடங்கின. இந்த நீடித்த உறவுகள், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இரு தரப்புக்கும் இடையேயான நம்பிக்கையையும், தொடர்ச்சியான ஒத்துழைப்பையும் காட்டுகிறது.