Orris Infrastructure MD அமித் குப்தாவை மும்பை போலீஸ் கைது செய்துள்ளது. Godrej Properties நிறுவனம், 'Godrej Air' ப்ராஜெக்ட்டில் நடந்த மோசடி மற்றும் ஏமாற்றுதல் புகாரின் பேரில் இந்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே அமலாக்கத்துறை விசாரணை மற்றும் பல தாமதமான ப்ராஜெக்ட்களால் ஆயிரக்கணக்கான வீட்டு வாடிக்கையாளர்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், இந்த கைது சம்பவம் கம்பெனியின் சட்ட சிக்கல்களை மேலும் அதிகரித்துள்ளது.
Godrej பார்ட்னர்ஷிப்பில் மோசடி குற்றச்சாட்டுகள்
மும்பை போலீஸ், குருகிராம்-ஐ சேர்ந்த Orris Infrastructure நிறுவனத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் (MD) அமித் குப்தாவை, Godrej Properties கொடுத்த மோசடி மற்றும் ஏமாற்றுதல் புகாரின் பேரில் கைது செய்துள்ளது. அம்ரித்ஸரில் நடந்த இந்த கைது, இரு நிறுவனங்களும் இணைந்து செயல்பட்ட 'Godrej Air' ரியல் எஸ்டேட் ப்ராஜெக்ட் தொடர்பான பிரச்சனைகளிலிருந்து எழுந்துள்ளது.
விக்ரோலி காவல் நிலையத்தில் மார்ச் 2026-ல் பதிவு செய்யப்பட்ட இந்த புகாரில், Orris Infrastructure நிறுவனம், கம்பெனிகளின் பதிவாளர் (Registrar of Companies) அலுவலகத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்ட சட்டப்பூர்வ பதிவேடுகளில் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்களைச் செய்ததாக குற்றம் சாட்டப்பட்டுள்ளது. குறிப்பாக, Form-3 உட்பட போலியான ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி, Limited Liability Partnership-லிருந்து தங்களுக்கு நியமிக்கப்பட்ட பார்ட்னரை அங்கீகாரம் இல்லாமல் நீக்கியதாக Godrej Properties குற்றம் சாட்டியுள்ளது. மேலும், பார்ட்னர்ஷிப்பில் Godrej-ன் 37.5% பங்குகள் மாற்றப்பட்டதாகக் கூறப்படும் தகவல்களும் இதில் அடங்கும். இந்த நடவடிக்கைகளால் இரு நிறுவனங்களுக்கிடையேயான பணி உறவு முடக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போது இந்த விஷயம் போலீஸ் விசாரணையில் உள்ளது.
தொடரும் சட்ட மற்றும் நிதி சிக்கல்கள்
இந்த கைது, Orris Infrastructure மற்றும் அதன் தலைமைக்கு எதிரான தொடர் சட்ட சிக்கல்களின் ஒரு முக்கிய நகர்வாகும். Godrej Properties உடனான தற்போதைய பிரச்சனை தவிர, நிறுவனத்தின் நிர்வாகம் பல சட்டப்பூர்வ வழிகளில் இருந்து அழுத்தத்தை எதிர்கொண்டுள்ளது. ஜூலை 2026-ல், குருகிராம் போலீஸ், மனேசர் அருகே உள்ள படா கிராமத்தில் நடந்த நில ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தம் தொடர்பாக, அமித் மற்றும் விஜய் குப்தா உள்ளிட்ட நிறுவன இயக்குநர்களுக்கு எதிராக மோசடி மற்றும் குற்றவியல் சதி தொடர்பாக ஒரு தனி FIR-ஐ பதிவு செய்தது.
மேலும், பல ஆண்டுகளாக அமலாக்கத்துறை (Enforcement Directorate) விசாரணையிலும் இந்த நிறுவனம் உள்ளது. நவம்பர் 2024-ல், மத்திய ஏஜென்சி ₹500 கோடி ரியல் எஸ்டேட் மோசடி தொடர்பான விசாரணையின் ஒரு பகுதியாக, ₹31 கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்கள், ஆடம்பர கார்கள் மற்றும் வங்கி உத்தரவாதங்கள் உட்பட பறிமுதல் செய்தது. இந்த தொடர்ச்சியான ஒழுங்குமுறை விசாரணைகள் நிறுவனத்தின் நிதி நிலைத்தன்மையை கடுமையாக பாதித்துள்ளன. சமீபத்திய பதிவுகள் நிகர விற்பனையில் சரிவு மற்றும் கடன் பொறுப்புகள் அதிகரித்துள்ளதைக் காட்டுகின்றன.
வீட்டு வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் சந்தை நம்பிக்கை மீது தாக்கம்
இந்த தொடர்ச்சியான சட்ட பின்னடைவுகளிலிருந்து எழும் முக்கிய கவலை, நடந்து வரும் வீட்டு ப்ராஜெக்ட்களின் நிலைதான். ஆயிரக்கணக்கான வீட்டு வாடிக்கையாளர்கள், குறிப்பாக 'Greenopolis' ப்ராஜெக்ட்டில் முதலீடு செய்தவர்கள், பெரும் நிச்சயமற்ற தன்மையை எதிர்கொண்டு வருகின்றனர். பல ஆண்டுகளாக ப்ராஜெக்ட் தாமதங்கள், நிறுவனத்தின் நிதி ஸ்திரமின்மை மற்றும் முடக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் காரணமாக, கணிசமான தொகையைச் செலுத்திய பிறகும் பலர் தங்கள் வீடுகளைப் பெற முடியாமல் தவிக்கின்றனர்.
பரந்த ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு, இந்த முன்னேற்றங்கள் கூட்டாண்மை ப்ராஜெக்ட்களில் உள்ள அபாயங்களை எடுத்துக்காட்டுகின்றன. நிர்வாகம் மற்றும் பதிவேடு பராமரிப்பு ஆகியவற்றில் குறைபாடுகள் இருக்கும்போது இந்த ஆபத்துகள் அதிகம். நீண்டகால வழக்குகள், கட்டுமான தாமதங்கள், பணப்புழக்க நெருக்கடிகள் மற்றும் ப்ராஜெக்ட் டெலிவரியில் முழுமையான சரிவுக்கு வழிவகுக்கும் என்பதால், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீட்டு வாடிக்கையாளர்கள் சர்ச்சைகளில் சிக்கியுள்ள டெவலப்பர்களிடம் அதிக எச்சரிக்கையுடன் உள்ளனர். பங்குதாரர்களுக்கான அடுத்த முக்கிய படிகள் போலீஸ் விசாரணையின் முன்னேற்றம் மற்றும் பாதிக்கப்பட்ட வீட்டு வாடிக்கையாளர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்க ஏதேனும் நீதிமன்றம் நியமித்த தலையீடு தொடங்கப்படுமா என்பதைப் பொறுத்தது.