ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முன்னணி நிறுவனமான Omaxe, ஹோட்டல் துறையில் கால்பதிக்கிறது. மொத்தம் **13** நகரங்களில் **19** ஹோட்டல்களை கட்ட **₹6,200 கோடி** முதலீடு செய்யத் திட்டமிட்டுள்ளது. புதிய கடன் வாங்காமல், தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை லாபத்தை கொண்டே இதை நிதியளிக்க நிறுவனம் முடிவு செய்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வலுவான இடத்தில் இருக்கும் Omaxe, அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் தனது வணிகத்தை விரிவுபடுத்தும் நோக்கில், இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் 19 ஹோட்டல்களைக் கட்ட முடிவு செய்துள்ளது. இந்த ஹோட்டல்கள் அயோத்தி, பிருந்தாவனம் மற்றும் லக்னோ போன்ற ஆன்மீக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்களிலும், முக்கிய பெருநகரங்களிலும் அமையவிருக்கின்றன.
நிதித் திட்டம் என்ன?
இந்த பிரம்மாண்ட திட்டத்திற்குத் தேவையான ₹6,200 கோடியை திரட்ட நிறுவனம் புதிய கடன்களை (Fresh Debt) அதிகம் நம்பியிருக்கப் போவதில்லை. மாறாக, நிறுவனம் தனது நடப்பு ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் தொகையை இதற்காகப் பயன்படுத்தத் திட்டமிட்டுள்ளது. இது கடனை கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்க உதவும் என்றாலும், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மந்தமானால், இந்த ஹோட்டல் திட்டங்களின் கட்டுமானப்பணிகள் தாமதமாக வாய்ப்புள்ளது என்பது முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம்.
ஹோட்டல் மேனேஜ்மென்ட் பார்ட்னர்ஷிப்
தரம் மற்றும் மேலாண்மையை உறுதி செய்ய, Taj பிராண்டின் உரிமையாளரான Indian Hotels Company Ltd (IHCL) நிறுவனத்துடன் கூட்டணி வைத்துள்ளது. புது டெல்லி துவாரகாவில் அமையவிருக்கும் 158 அறைகள் கொண்ட 'Gateway Hotel'-ஐ IHCL நிர்வகிக்கும். கட்டுமானத்தை மட்டும் Omaxe கவனித்துக்கொண்டு, அன்றாட நிர்வாகத்தை வல்லுநர்களிடம் ஒப்படைப்பது நிறுவனத்தின் புத்திசாலித்தனமான முடிவாகப் பார்க்கப்படுகிறது.
வருவாய் இலக்கு மற்றும் ரிஸ்க்
ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் சுழற்சி முறை சார்ந்தது (Cyclical). ஆனால் ஹோட்டல் தொழில் மூலம் வருடத்திற்கு சுமார் ₹1,000 கோடி நிரந்தர வருவாயை (Recurring Revenue) ஈட்ட நிறுவனம் இலக்கு வைத்துள்ளது. எதிர்காலத்தில் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தை (Occupancy Rate) 60% முதல் 80% வரை எட்ட வேண்டியது அவசியம். இந்தத் திட்டத்தின் வெற்றி, கட்டுமானப் பணிகளின் வேகம் மற்றும் ஹோட்டல் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தைப் பொறுத்தே அமையும்.