Oberoi Realty: குருகிராம் ப்ராஜெக்ட் அதிரடி! பிரீ-சேல்ஸ் **₹9,149 கோடி** வரை உயர்வு

Oberoi Realty நிறுவனம் செப்டம்பர் மாதத்துடன் முடிவடைந்த காலாண்டில், கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் இருந்த ₹1,299.06 கோடி என்ற விற்பனையை விட, இந்த முறை ₹9,149.69 கோடி என்ற பிரம்மாண்ட விற்பனையைப் பதிவு செய்துள்ளது. இந்த அதிரடி வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம், குருகிராம் கோல்ஃப் கோர்ஸ் எக்ஸ்டென்ஷன் சாலையில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 'Three Sixty North' என்ற சொகுசு திட்டமாகும். இந்த ஒரே திட்டத்தில் மட்டும் ஜூன் மாத இறுதியில் 614 யூனிட்கள் விற்கப்பட்டு ₹7,891.14 கோடி வருமானம் கிடைத்துள்ளது.\n\n### பிரீ-சேல்ஸ் மற்றும் நிகர லாபம் - வேறுபாடு என்ன?\n\nநிபுணர்கள் குறிப்பிடுவது போல, பிரீ-சேல்ஸ் என்பது வாடிக்கையாளர்களின் தேவையை மட்டுமே குறிக்கிறது. உண்மையான வருவாய் என்பது திட்டம் முடிந்து வீடு ஒப்படைக்கப்படும்போதுதான் கணக்கில் காட்டப்படும். இதனால்தான், விற்பனை அமோகமாக இருந்தும் நிறுவனத்தின் நிகர லாபம் ₹761.65 கோடி என்ற அளவில் பெரிய மாற்றமின்றி நிலையாக உள்ளது (கடந்த ஆண்டு இது ₹760.26 கோடி). மேலும், செலவுகளைக் குறைத்ததன் மூலம் நிறுவனம் லாபத்தைத் தக்கவைத்துள்ளது.\n\n### டெல்லி-NCR சந்தையில் களமிறங்கும் Oberoi\n\nஇதுவரை மும்பை சந்தையில் மட்டுமே கவனம் செலுத்தி வந்த நிறுவனம், இப்போது டெல்லி-NCR சந்தையில் தனது முதல் காலடியை எடுத்து வைத்துள்ளது. இதன் மூலம் புவியியல் ரீதியாக தனது வர்த்தகத்தைப் பரவலாக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. நிர்வாக இயக்குநரான விகாஸ் ஓபராய் (Vikas Oberoi), நிறுவனத்தின் பிராண்ட் மதிப்பை நம்பி இந்த விரிவுபடுத்தல் நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளதாகத் தெரிவித்துள்ளார்.\n\n### முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை:\n\nஇந்த மிகப்பெரிய ப்ராஜெக்ட்டை எந்த அளவுக்குத் தடையின்றி செயல்படுத்தப் போகிறார்கள் என்பதுதான் முதலீட்டாளர்களின் முக்கிய கவனிப்பு. புதிய சந்தையில் கட்டுமானத் தாமதங்கள் அல்லது செலவு அதிகரிப்பு போன்ற சவால்கள் இருக்கலாம். எனவே, இந்த பிரீ-சேல்ஸ் தொகையை நிறுவனம் எப்போது உண்மையான வருவாயாக (Revenue) மாற்றுகிறது மற்றும் எஞ்சிய இன்வென்டரிகளை எவ்வளவு வேகமாக விற்கிறது என்பதைப் பொறுத்தே நிறுவனத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சி அமையும்.