மும்பையை சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் Oberoi Realty, குருகிராமில் தனது முதல் சொகுசு ப்ராஜெக்ட்டான 'Three Sixty North'-ல் சுமார் ₹8,109 கோடி அளவிற்கு முன்பதிவுகளை (Gross Bookings) பெற்று அசத்தியுள்ளது.
மும்பையை மையமாக கொண்டு செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Oberoi Realty, டெல்லி-NCR சந்தையில் தனது பயணத்தை வலுவான ஆரம்பத்துடன் தொடங்கியுள்ளது.
குருகிராமில் உள்ள Golf Course Extension Road-ல் அமைந்துள்ள 'Three Sixty North' என்ற அவர்களது சொகுசு வீட்டு ப்ராஜெக்ட்டின் முதல் கட்டத்தில், சுமார் ₹8,109 கோடி அளவிற்கு முன்பதிவுகள் கிடைத்துள்ளன. இந்த முன்பதிவு மதிப்பு, 13.52 லட்சம் சதுர அடி RERA கார்பெட் பகுதியின் விற்பனையை குறிக்கிறது.
இந்த ப்ராஜெக்ட் மொத்தம் 14.8 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் இது இரண்டு கட்டங்களாக உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. முதல் கட்டத்தில் மட்டும் ஆறு டவர்களில் 832 வீடுகள் விற்பனைக்கு வந்துள்ளன. கம்பெனியின் தகவலின்படி, இந்த பிரீமியம் அப்பார்ட்மெண்ட்டுகளின் ஆரம்ப விலை ₹18 கோடி ஆகும், மேலும் சதுர அடி விலை ₹35,000 ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
இதற்காக Oberoi Realty ஏற்கனவே ₹6,000 கோடி முதலீடு செய்துள்ளதாகவும், முழு ப்ராஜெக்ட்டின் மூலம் ₹16,000 கோடி வருவாய் ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளதாகவும் தெரிவித்துள்ளது.
Oberoi Realty நிறுவனம் இதுவரையில் மும்பை பெருநகரப் பகுதியிலேயே அதிக கவனம் செலுத்தி வந்தது. அங்கு 51 ப்ராஜெக்ட்களை வெற்றிகரமாக முடித்து, 17.3 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் தனது முத்திரையை பதித்துள்ளது. இந்த குருகிராம் ப்ராஜெக்ட்டின் வெற்றி, அவர்கள் புதிய சந்தையில் தனது மும்பை மாடலை மீண்டும் உருவாக்குவதற்கான ஒரு முக்கிய அறிகுறியாக பார்க்கப்படுகிறது. இது தங்களது பிராண்டின் வளர்ச்சி மும்பைக்கு அப்பாலும் விரிவடைந்துள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துவதாக நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் அடுத்த கட்ட செயல்பாடுகள் மற்றும் எதிர்கால கட்டங்களுக்கான தேவை எப்படி இருக்கும் என்பது முக்கியமாக கவனிக்கப்படும். ஆரம்ப முன்பதிவு மதிப்பு பெரியதாக இருந்தாலும், டெல்லி-NCR-ன் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மிகவும் போட்டி நிறைந்தது. அடுத்த கட்ட விற்பனை வேகம், கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் காலக்கெடுவை நிர்வகிக்கும் திறன் ஆகியவை முக்கிய காரணிகளாக இருக்கும்.
தற்போது 34 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் பல்வேறு ப்ராஜெக்ட்கள் வளர்ச்சியில் உள்ள நிலையில், கம்பெனி தனது நிதிநிலையை தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம். இரண்டாம் கட்ட ப்ராஜெக்ட் முன்னேற்றம், பணப்புழக்கம் மற்றும் இந்த விரிவாக்க உத்தி வட இந்திய சந்தையில் நிறுவனத்தின் லாப வரம்புகளை ஆதரிக்குமா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள்.