Oberoi Realty நிறுவனத்திற்கு குருகிராமில் உள்ள 'Three Sixty North' குடியிருப்பு திட்டத்திற்கு ஹரியானா DTCP-யிடம் இருந்து முக்கிய ஒழுங்குமுறை அனுமதி கிடைத்துள்ளது. Advance India Projects Limited தொடர்ந்த சட்ட வழக்கில் கிடைத்த தீர்வு, திட்டத்தின் மீது இருந்த கட்டுப்பாடுகளை நீக்கி, ₹8,109 கோடி முன்பதிவுகளை பெற்ற திட்டத்தை தொடர வழிவகுத்துள்ளது.
ஹரியானாவில் Oberoi Realty-க்கு குட்பை சொல்லும் தடைகள்!
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முன்னணி நிறுவனமான Oberoi Realty, குருகிராமில் தனது பிரம்மாண்டமான 'Three Sixty North' திட்டத்தை தொடங்குவதில் பெரும் முன்னேற்றம் கண்டுள்ளது. ஹரியானாவின் நகர மற்றும் கிராம திட்டமிடல் இயக்குநரகம் (DTCP), Advance India Projects Limited (AIPL) தாக்கல் செய்திருந்த மனுவை தள்ளுபடி செய்துள்ளது. இதனால், Oberoi Realty-க்கு அளிக்கப்பட்டிருந்த வளர்ச்சி உரிமம் (Development License) மற்றும் டெவலப்பர் மாற்றத்திற்கான ஒப்புதல் (Change-of-Developer Approval) செல்லும் என உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளது.
முன்னதாக, பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர் நீதிமன்றம் விதித்திருந்த தற்காலிக கட்டுப்பாடுகள், புதிய சொத்து ஒதுக்கீடுகளையும், மூன்றாம் தரப்பினருக்கான உரிமைகளையும் நிறுத்தி வைத்திருந்தது. இந்த புதிய DTCP தீர்ப்பின் மூலம், அந்த தடைகள் அனைத்தும் நீக்கப்பட்டுள்ளன.
₹16,000 கோடி வருவாய் இலக்கு கொண்ட திட்டம்
இந்த 'Three Sixty North' திட்டம், குருகிராமின் செக்டர் 58-ல் 14.8 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமைக்கப்படுகிறது. இது Oberoi Realty-யின் தேசிய தலைநகர் பிராந்திய (NCR) விரிவாக்கத்தில் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். இத்திட்டத்தின் மூலம் சுமார் ₹16,000 கோடி வருவாய் ஈட்டப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இத்திட்டத்தின் ஆரம்ப கட்ட வெளியீட்டில் மட்டும் ஏற்கனவே ₹8,109 கோடி அளவிற்கு முன்பதிவுகள் (Bookings) வந்துள்ளதாக நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
வலுவான நிதிநிலை
நிதி ரீதியாகவும் Oberoi Realty வலுவாக உள்ளது. 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில், இந்நிறுவனம் ₹544 கோடி ஒருங்கிணைந்த நிகர லாபத்தைப் பதிவு செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில் 29% அதிகம். காலாண்டு வருவாய் 31.7% அதிகரித்து ₹1,301 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. மேலும், மார்ச் 2026 நிலவரப்படி, நிறுவனத்தின் கடன்-பங்கு விகிதம் (Debt-to-Equity Ratio) வெறும் 0.16 ஆக உள்ளது. இது பெரிய கட்டுமான திட்டங்களை நிர்வகிக்கும்போது நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கிறது.
எதிர்கொள்ளும் சவால்கள்
சட்ட தடைகள் நீக்கப்பட்டாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இயல்பாகவே சில சவால்கள் உள்ளன. ஒழுங்குமுறை இணக்கம், அரசு கொள்கைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள், மூலப்பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் போன்றவை திட்டத்தின் லாப வரம்புகளை பாதிக்கலாம். மேலும், குருகிராம் போன்ற புதிய பிராந்தியங்களில் ஆடம்பர சொத்துக்களுக்கான தேவை தொடர்ச்சியாக இருப்பது, விற்பனை வேகம் நீடிக்குமா என்பதையும் தீர்மானிக்கும்.