Oberoi Realty பங்குகள் முதல் காலாண்டு முடிவுகளுக்குப் பிறகு **0.91%** குறைந்து **₹1,877.60**-க்கு வர்த்தகமானது. வருவாய் மற்றும் லாபம் ஆண்டுக்கு ஆண்டு உயர்ந்திருந்தாலும், முக்கிய திட்டங்களில் இருந்து எதிர்பார்த்ததை விட வருவாய் அங்கீகாரம் குறைவாக இருந்ததால், சந்தை கணிப்புகளை எட்டவில்லை.
Oberoi Realty Q1 முடிவுகள்
Oberoi Realty-யின் முதல் காலாண்டு (FY27) நிதிநிலை முடிவுகள் வெளியானதை அடுத்து, திங்களன்று அதன் பங்குகள் 1,877.60 ரூபாய் என்ற விலையில் வர்த்தகமானது. நிறுவனத்தின் வருவாய், EBITDA மற்றும் வரிக்குப் பிந்தைய லாபம் ஆகியவை முறையே 32%, 41% மற்றும் 29% ஆண்டுக்கு ஆண்டு உயர்ந்திருந்தாலும், இந்த முடிவுகள் சந்தையின் எதிர்பார்ப்புகளுக்குக் கீழே இருந்தன. 360 West திட்டத்திலிருந்து வருவாய் அங்கீகாரம் இல்லாததும், Sky City, Eternia, Elysian போன்ற திட்டங்களில் வருவாய் பதிவு மெதுவாக இருந்ததும் இதற்குக் காரணங்களாகக் கூறப்படுகிறது.
விற்பனை மற்றும் சொகுசு திட்டங்கள்
இந்தக் காலாண்டில், Oberoi Realty-யின் முன்-விற்பனை (pre-sales) ₹1,050 கோடி ஆக இருந்தது. இது ஆய்வாளர்களின் ₹1,100 கோடி என்ற கணிப்பை விடக் குறைவு. கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது இது 36% சரிவு ஆகும். இதற்கு முக்கியக் காரணம், Q1 FY26-ல் Elysian திட்டத்தில் புதிய டவர் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. சொகுசு பிரிவில், Worli-யில் உள்ள 360 West திட்டத்தில் ஒரு யூனிட் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹154,000-க்கு விற்கப்பட்டது. இது முந்தைய காலாண்டுகளில் இருந்த ₹120,000-ஐ விட அதிகம். மேலும், Carter Road-ல் உள்ள புதிய Oceanic திட்டத்தில் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹160,000-க்கு விற்பனை நடைபெற்றது.
பிற வருவாய் பிரிவுகள்
குடியிருப்புப் பிரிவு விற்பனையில் சவால்கள் இருந்தபோதிலும், நிறுவனத்தின் நிலையான வருவாய் (annuity revenue) 18% உயர்ந்து ₹330 கோடி ஆக உள்ளது. Commerz III அலுவலக சொத்துக்கள் மற்றும் Sky City Mall ஆகியவற்றின் செயல்பாடுகள் இதற்கு உதவியுள்ளன. ஹோட்டல் துறையும் சிறப்பாகச் செயல்பட்டுள்ளது, வருவாய் 10% மற்றும் EBITDA 12% உயர்ந்துள்ளது. ஒரு அறைக்கான வருவாய் 8% அதிகரித்துள்ளது. இந்த குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்களின் வளர்ச்சி, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள ஏற்ற இறக்கங்களைச் சமன் செய்ய உதவுகிறது.
எதிர்காலக் கண்ணோட்டம்
வருவாய் எதிர்பார்ப்புகளை எட்டாத போதிலும், Oberoi Realty அதன் சொகுசு குடியிருப்புப் பிரிவில் நல்ல மதிப்பீட்டில் உள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் இனி திட்டச் செயலாக்கம் மற்றும் வருவாய் அங்கீகாரம் ஆகியவற்றைக் கண்காணிப்பார்கள். Thane-ல் உள்ள Oberoi Garden City-யில் விற்பனை வேகம் தொடருமா என்பதும், வசூல் எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படுகிறது என்பதும் முக்கியமாகும். இந்த காலாண்டில் வசூல் 8% குறைந்து ₹920 கோடி ஆக உள்ளது. திட்டங்கள் குறித்த நேரத்தில் நிறைவடைவதும், உச்ச சொகுசுப் பிரிவில் அதிக விலையைப் பராமரிப்பதும் எதிர்காலச் செயல்திறனை நிர்ணயிக்கும்.