Nuvama Asset Management மற்றும் Cushman & Wakefield நிறுவனங்களின் கூட்டு முயற்சியான NCW, அதன் PRIME Offices Fund-க்கு ₹4,000 கோடியை வெற்றிகரமாக திரட்டியுள்ளது. ஆரம்பத்தில் ₹3,000 கோடி இலக்குடன் தொடங்கப்பட்ட இந்த நிதி, முதலீட்டாளர்களின் அதீத ஆர்வத்தால் ₹1,000 கோடி உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. தற்போது, இந்த நிதி இந்தியாவில் உள்ள உயர்தர வணிக அலுவலக இடங்களுக்கு முதலீடு செய்யப்படுகிறது, இதில் பாதிக்கும் மேல் ஏற்கனவே திட்டங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
₹4,000 கோடி நிதி திரட்டல்
Nuvama Asset Management மற்றும் Cushman & Wakefield நிறுவனங்கள் இணைந்து நடத்திய PRIME Offices Fund-ன் நிதி திரட்டல் வெற்றிகரமாக ₹4,000 கோடியில் நிறைவடைந்துள்ளது. இது, ஆரம்பத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ₹3,000 கோடி இலக்கை விட குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியாகும். இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீடு செய்ய அதிக ஆர்வம் காட்டிய முதலீட்டாளர்களின் ஆதரவால் இந்த நிதி அளவு அதிகரிக்கப்பட்டது.
பிரீமியம் அலுவலக சொத்துக்களில் முதலீடு
NCW என்ற கூட்டு நிறுவனத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் இந்த நிதி, உயர்தரமான வணிக அலுவலக சொத்துக்களை வாங்குவதிலும், மேம்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறது. நிறுவனத்தின் தகவலின்படி, மொத்த நிதியில் சுமார் 45% ஏற்கனவே முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. தற்போதுள்ள சொத்துக்கள் இந்தியாவில் சுமார் 40 லட்சம் சதுர அடி அலுவலக இடங்களை உள்ளடக்கியுள்ளது. இதில் **50%**க்கும் மேல் Global Capability Centres (GCCs) நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. மீதமுள்ள இடங்களில் முன்னணி நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகள் மற்றும் பல்வேறு கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்கள் உள்ளனர். தற்போது 70-க்கும் மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்கள் இந்த சொத்துக்களில் தீவிரமாக உள்ளனர்.
GCC துறையின் தாக்கம்
இந்த நிதியின் வெற்றி, குறிப்பாக இந்தியாவில் Global Capability Centres (GCCs) அமைக்கும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து வரும் பிரீமியம் அலுவலக இடங்களுக்கான தொடர்ச்சியான தேவையைக் காட்டுகிறது. இந்த மையங்கள் உலகளாவிய நிறுவனங்களுக்கான தொழில்நுட்பம், பொறியியல் மற்றும் ஆராய்ச்சி பிரிவுகளாக செயல்படுகின்றன. இந்தியாவில் உள்ள முக்கிய நகரங்களில் அலுவலக இட தேவையை அதிகரிப்பதில் இவை முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. உயர்தரமான அலுவலக இடங்களை குறிவைப்பதன் மூலம், இந்த நிதி, GCC-களின் வளர்ச்சியைப் பயன்படுத்தி லாபம் ஈட்ட முயல்கிறது.
சந்தை சூழல் மற்றும் எதிர்கால கண்காணிப்பு
இந்த நிதி திரட்டல் வணிகத் துறையில் நம்பிக்கையை காட்டினாலும், ஒட்டுமொத்த வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை உலகளாவிய பொருளாதார நிலைமைகள் மற்றும் அலுவலக வேலைவாய்ப்பு வேகத்தைப் பொறுத்தது. இது போன்ற நிதிகளின் செயல்பாடு, மேலாளர்கள் போட்டி வாடகையில் உயர்தர வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவதைப் பொறுத்தது. இந்த முதலீட்டின் தாக்கத்தை ஆராயும் முதலீட்டாளர்கள், சொத்துக்களின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்களையும், நிதி நிலையான வாடகை வருவாயை பராமரிக்கும் திறனையும் கண்காணிக்க வேண்டும். நிதியின் அடுத்த கட்டமாக, மீதமுள்ள 55% மூலதனம் முதலீடு செய்யப்படும். மேலும், ஏற்கனவே கையகப்படுத்தப்பட்ட 40 லட்சம் சதுர அடி இடங்களின் மேலாண்மை தொடரும்.