நொய்டா ஏர்போர்ட் அறிவிப்பு: ஃபரிதாபாத் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு ஒரு புதிய விடியல்!

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் புதிய அத்தியாயம்

ஃபரிதாபாத் ரியல் எஸ்டேட் துறை, நீண்ட காலமாக குர்கான் (Gurgaon) மற்றும் நொய்டா (Noida) போன்ற அண்டை நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது பின்தங்கியே இருந்தது. ஆனால், தற்போது நிலைமை மாறுகிறது.

விமான நிலையம்: வளர்ச்சிக்கு முக்கிய உந்து சக்தி

ஜெவார் (Jewar) பகுதியில் நொய்டா சர்வதேச விமான நிலையம் (Noida International Airport) உருவாகும் பணி, இதற்கு ஒரு முக்கிய உந்து சக்தியாக அமைந்துள்ளது. புதிய விமான நிலையத்திற்கான அணுகல் மேம்படுவதால், ஃபரிதாபாத்தில் நிலம் வாங்கிய டெவலப்பர்கள் மத்தியில் நம்பிக்கை அதிகரித்துள்ளது. "எந்த ஒரு வளர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையிலும், உள்கட்டமைப்புதான் நீண்டகால மதிப்பின் அடித்தளம். ஜெவார் விமான நிலையத்திற்கான மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு இதற்கு ஒரு சிறந்த உதாரணம்" என Omaxe Ltd-ன் மேலாண்மை இயக்குநர் மோஹித் கோயல் (Mohit Goel) தெரிவித்துள்ளார். இந்த மேம்பட்ட கனெக்டிவிட்டி, ஃபரிதாபாத்தை தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தின் (National Capital Region - NCR) முக்கிய பொருளாதார மற்றும் வேலைவாய்ப்பு மையங்களுடன் மேலும் நெருக்கமாக இணைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

மாறும் சந்தை நிலவரங்கள்

வலுவான உள்கட்டமைப்பு, வாழத்தகுந்த சூழல் மற்றும் போட்டி விலைகளை வழங்கும் நகரங்கள் சிறப்பான செயல்திறனைக் காட்டும் என நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். Bhumika Group-ன் CMD உத்தவ் பொத்தார் (Uddhav Poddar) கூறுகையில், "ஃபரிதாபாத்தின் வளர்ச்சி வரலாற்று ரீதியாக பின்தங்கியிருந்தாலும், இப்போது நிலவரம் மாறத் தொடங்கியுள்ளது" என்றார். இப்பகுதியில் ஏற்கனவே சொகுசு குடியிருப்பு திட்டங்கள் (Luxury Residential Projects) மற்றும் ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்களுக்கான (Integrated Townships) தேவை அதிகரித்து வருகிறது. Bhumika Group-க்கு ஃபரிதாபாத்தில் பல திட்டங்கள் தற்போது செயல்பாட்டில் உள்ளன.

விமான நிலையத்தின் தாக்கம் மற்றும் இணைப்புகள்

நொய்டா சர்வதேச விமான நிலையம் (Noida International Airport) அதன் ஆரம்ப கட்டத்தில் ஆண்டிற்கு 12 மில்லியன் பயணிகளைக் கையாளும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. முழுமையாகச் செயல்படும் போது, இது 70 மில்லியன் பயணிகளை எட்டும். இதன் தாக்கம் சுமார் 20,000 முதல் 25,000 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் இருக்கும் என்றும், 40 முதல் 50 மில்லியன் மக்களைச் சென்றடையும் என்றும், இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் (GDP) குறிப்பிடத்தக்க பங்கை வழங்கும் என்றும் கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த விமான நிலையத் திட்டம் FNG எக்ஸ்பிரஸ்வே (FNG Expressway), டெல்லி-மும்பை தொழில்துறை காரிடார் (Delhi-Mumbai Industrial Corridor - DMIC) மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட நமோ பாரத் காரிடார் (Namo Bharat corridor) போன்ற பிற முக்கிய மேம்பாடுகளுடனும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இவை பிராந்திய போக்குவரத்து மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை மேம்படுத்தும்.

ஃபரிதாபாத்தின் எதிர்காலம்

நொய்டாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, ஃபரிதாபாத்தின் எதிர்காலத்திற்கான ஒரு முன்னோட்டமாக அமைகிறது. மேம்பட்ட கனெக்டிவிட்டி மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் காரணமாக 2020 முதல் 2025 வரை அங்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு விலைகள் கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்காக உயர்ந்துள்ளன. BPTP Limited-ன் CEO மற்றும் பிரசிடென்ட் மாணிக் மாலிக் (Manik Malik) கூறுகையில், ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட காலிந்தி குஞ்ச் காரிடாரின் (Kalindi Kunj corridor) சிக்னல் இல்லாத மேம்பாடு போன்ற சமீபத்திய உள்கட்டமைப்பு முன்னேற்றங்கள், டெல்லி, நொய்டா மற்றும் ஃபரிதாபாத் இடையேயான தொடர்பை மேலும் வலுப்படுத்துகின்றன என்றார். சரியான திட்டமிடல் மற்றும் செயலாக்கத்துடன், ஃபரிதாபாத் என்.சி.ஆர். (NCR) பிராந்தியத்தில் மிகவும் சமச்சீரான மற்றும் எதிர்காலத்திற்குத் தயாரான வளர்ச்சி மையமாக உருவாகும்.