Nexus Select Trust: ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அதிரடி வளர்ச்சி, NOI வருவாய் **8%** உயர்வு!

அபார வளர்ச்சிக்குக் காரணம் என்ன?

Nexus Select Trust-ன் இந்த வலுவான செயல்பாட்டிற்கு முக்கிய காரணம் சில்லறை விற்பனை (Retail consumption). இந்த காலகட்டத்தில் சில்லறை விற்பனை 13% அதிகரித்து, மொத்தம் ₹3,909 கோடியை எட்டியுள்ளது. இது நிறுவனத்தின் லாபத்தை உயர்த்த முக்கிய உந்துசக்தியாக இருந்தது.

Tier II நகரங்களை நோக்கி பயணம்

தற்போது, நிறுவனம் தனது கவனத்தை Tier II நகரங்கள் மற்றும் வடகிழக்கு இந்தியா (Northeast India) பக்கம் திருப்பியுள்ளது. குறிப்பாக, கவுகாத்தியில் புதிய Grade-A மால் மற்றும் ஹோட்டல் திட்டத்தை அறிவித்துள்ளது. 2030-ம் ஆண்டிற்குள் தனது போர்ட்ஃபோலியோவை இரண்டு மடங்காக உயர்த்த நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காக, புதிதாக 6 சில்லறை விற்பனை சொத்துக்களை கையகப்படுத்தவும் திட்டமிட்டுள்ளது.

முதலீட்டாளர்களுக்கு என்ன லாபம்?

நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டுத் திறன் சிறப்பாக உள்ளது; ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் (Occupancy rate) 97% ஆக நிலையாக உள்ளது. இதனால் யூனிட் ஒன்றுக்கு ₹2.367 என, மொத்தம் ₹359 கோடி டிஸ்ட்ரிபியூஷனாக முதலீட்டாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது. கடந்த 13 காலாண்டுகளாகத் தொடர்ந்து தனது பணப்புழக்கத்தை முதலீட்டாளர்களுக்குப் பிரித்து வழங்கும் வழக்கத்தை நிறுவனம் இந்த முறையும் கடைபிடித்துள்ளது.

நிதி ரீதியாக, கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV) 18% ஆகவும், கடன் வட்டி விகிதம் 7.2% ஆகவும் உள்ளது. அதே சமயம், புதிய சந்தைகளில் கால்பதிக்கும் போது உள்ள சவால்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை துறையில் உள்ள ரிஸ்க்குகளை முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.