Nexus Select Trust, Galaxy Infra Creations நிறுவனத்தை **₹1,600 கோடிக்கு** கையகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம் வடகிழக்கு இந்தியாவில் தனது முதல் அடியை எடுத்துவைத்துள்ளது. இந்த டீல் மூலம் குவாஹாத்தியில் ஒரு பிரம்மாண்ட மால் மற்றும் **164** அறைகள் கொண்ட ஹோட்டல் உருவாக உள்ளது.
டீல் விவரம் என்ன?
Nexus Select Trust, Galaxy Infra Creations Pvt. Ltd. (GICPL) நிறுவனத்தை ₹1,600 கோடி மதிப்பீட்டில் வாங்கியுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், வடகிழக்கு இந்தியாவின் மிக முக்கியமான நகரமான குவாஹாத்தியில், 0.5 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு தரம் உயர்ந்த மால் மற்றும் 164 அறைகள் கொண்ட Hyatt Regency ஹோட்டலைத் தனது கட்டுப்பாட்டிற்குள் கொண்டு வருகிறது.
வளர்ச்சிப் பாதை
இந்த கையகப்படுத்துதல், நுகர்வு அதிகம் உள்ள பகுதிகளில் தனது ஆதிக்கத்தை நிலைநாட்ட வேண்டும் என்ற REIT-ன் திட்டத்திற்கு வலுசேர்க்கிறது. இந்த சொத்துக்கள் பயன்பாட்டிற்கு வரும்போது, நிறுவனத்தின் Net Asset Value (NAV) மற்றும் Distribution Per Unit (DPU) ஆகியவை கணிசமாக உயரும் என்று நிர்வாகம் நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
நிதி மற்றும் ரிஸ்க் நிலவரம்
இந்த முதலீட்டை ரொக்கம் மற்றும் யூனிட் ஸ்வாப் (unit swaps) மூலம் நிறுவனம் மேற்கொள்ள உள்ளது. மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், இந்த டீலுக்குப் பிறகும் நிறுவனத்தின் Loan-to-Value (LTV) விகிதம் 20%-க்கும் குறைவாகவே இருக்கும். இது எதிர்கால வளர்ச்சித் திட்டங்களுக்கு பெரிய பலம்.
இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய ஒரு விஷயம்: இந்த சொத்துக்கள் தற்போது கட்டுமானப் பணியில் உள்ளன. எனவே, கட்டுமானத் தாமதம் அல்லது செலவு உயர்வு போன்ற 'Execution Risk' இருப்பதை மறுக்க முடியாது. திட்டங்கள் கட்டி முடிக்கப்பட்டு, பயன்பாட்டிற்கு வரும் வரை இதிலிருந்து உடனடி லாபம் கிடைக்காது என்பதால், கட்டுமான முன்னேற்றத்தை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும்.