Whalesbook
நவி மும்பையின் குடியிருப்பு சொத்து விலைகளில் 2021 முதல் 2025 வரையிலான நான்கு ஆண்டுகளில் 22 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது. இந்த வலுவான விலை உயர்வு, நவி மும்பை சர்வதேச விமான நிலையத்தின் சமீபத்திய செயல்பாடு மற்றும் அட்ல சேது போன்ற முக்கிய சாலைத் திட்டங்கள் உள்ளிட்ட பாரிய உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியுடன் நேரடியாகத் தொடர்புடையது. இந்தப் பகுதி மும்பை பெருநகரப் பகுதிக்குள் (MMR) ஒரு வலுவான குடியிருப்பு சந்தையாக உருவாகி வருகிறது.
உள்கட்டமைப்பு ஒரு மதிப்பு இயக்கியாக
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனமான InvestoXpert-ன் தரவுகளின்படி, சராசரி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகள் 2021 இல் சுமார் ₹14,800 சதுர அடிக்கு என்பதில் இருந்து 2025 ஆம் ஆண்டில் ₹18,100 சதுர அடிக்கு உயர்ந்துள்ளன. கடந்த ஆண்டிலிருந்து 4 சதவீத இந்த உயர்வு, ஊக ஊதிய உயர்வுக்கு பதிலாக சீரான, அளவீடு செய்யப்பட்ட வளர்ச்சியை காட்டுகிறது. தொழில்துறை வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுவது என்னவென்றால், மேம்பட்ட இணைப்பு, மேம்படுத்தப்பட்ட சமூக உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இறுதிப் பயனர்களின் ஆழமான அடிப்படை போன்ற அடிப்படை காரணங்களால் விலை உயர்வுகள் மேலும் மேலும் அதிகரிக்கின்றன.
பிரீமியம் பகுதிகள் அதிக லாபம் ஈட்டுகின்றன
வாஷி மற்றும் சீவுட்ஸ் போன்ற வளர்ந்த சுற்றுப்புறங்கள் மிக உயர்ந்த விலை உயர்வுகளைப் பதிவு செய்துள்ளன. வாஷியில் சராசரி விலைகள் ₹22,800 இலிருந்து ₹28,300 சதுர அடிக்கு உயர்ந்துள்ளன, இது உரிமையாளர்களின் தொடர்ச்சியான தேவையாலும், பிரீமியம் குடியிருப்புகளுக்கான போக்காலும் தூண்டப்பட்டுள்ளது. சீவுட்ஸ், தற்போது நவி மும்பையின் மிகவும் பிரத்தியேகமான குடியிருப்புப் பகுதிகளில் ஒன்றாக உள்ளது, இது ₹23,000 இலிருந்து ₹32,400 சதுர அடிக்கு உயர்ந்தது.
வளர்ந்து வரும் பகுதிகள் மற்றும் புற சந்தைகள்
உல்வே மற்றும் கார்கர் போன்ற வளர்ச்சிப் பகுதிகளும் சீரான விலை உயர்வை கண்டுள்ளன, இங்கு விலைகள் முறையே ₹12,300 இலிருந்து ₹14,500 மற்றும் ₹14,750 இலிருந்து ₹17,750 சதுர அடிக்கு உயர்ந்துள்ளன. இந்தப் பகுதிகள் மெட்ரோ இணைப்பு மற்றும் வளர்ந்து வரும் வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் பயனடைகின்றன. டிரோனாகிரி மற்றும் பன்வேல் போன்ற புற சந்தைகள் மிதமான வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியுள்ளன, இங்கு விலைகள் முறையே ₹10,000-₹10,500 மற்றும் ₹10,650-₹12,900 சதுர அடிக்கு இடையில் உள்ளன, இது எதிர்கால உள்கட்டமைப்பு விநியோகத்துடன் இணைக்கப்பட்ட நீண்டகால முதலீட்டு வாய்ப்புகளாக அமைகிறது.
டெவலப்பர் நம்பிக்கை மற்றும் எதிர்காலக் கண்ணோட்டம்
உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள், வணிக மையங்களின் விரிவாக்கம் மற்றும் டேட்டா சென்டர் இடமாக நவி மும்பையின் வளர்ந்து வரும் முக்கியத்துவம் ஆகியவற்றுடன், வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கையும் தேவையும் அதிகரித்துள்ளது. பிரஸ்டீஜ் குரூப், கோத்ரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் மற்றும் ஹிரானந்தானி குரூப் போன்ற முக்கிய டெவலப்பர்கள் புதிய திட்டங்களை தீவிரமாக அறிமுகப்படுத்துகின்றனர், நிலங்களை கையகப்படுத்துகின்றனர் மற்றும் இப்பகுதியின் நிலையான வளர்ச்சிப் பாதையில் பந்தயம் கட்டுகின்றனர். மேம்பட்ட இணைப்பு மற்றும் வளர்ச்சி, நவி மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மேலும் அதிக ஆர்வத்தையும் முதலீட்டையும் ஈர்த்து வருகிறது.