அரசுக்கு சொந்தமான MTNL, BSNL, மற்றும் RINL நிறுவனங்களின் ₹13,500 கோடி மதிப்புள்ள 23 நிலங்களை விற்பனை செய்ய தேசிய நிலப் பணமாக்குதல் கழகத்திற்கு (NLMC) மத்திய அரசு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இந்த நிதியாண்டிற்குள் ₹7,500 கோடியை திரட்ட NLMC இலக்கு வைத்துள்ளது.
அரசு நிறுவனங்களின் நிலங்கள் பணமாக்கப்படுகிறது
மத்திய அரசுக்கு சொந்தமான தொலைத்தொடர்பு நிறுவனங்களான MTNL, BSNL மற்றும் எஃகு நிறுவனமான RINL ஆகியவற்றின் நிலங்களை விற்பனை செய்வதற்கான திட்டத்திற்கு, பொதுத்துறை நிறுவனங்கள் துறையின் (Department of Public Enterprises) ஒப்புதல் கிடைத்துள்ளது. இந்த திட்டத்தின் கீழ், தேசிய நிலப் பணமாக்குதல் கழகம் (NLMC) மொத்தம் 23 நிலப் பகுதிகளை விற்பனை செய்ய உள்ளது. இந்த நிலங்கள் டெல்லி, மும்பை, பெங்களூரு, சென்னை, கோவா மற்றும் கொல்கத்தா போன்ற முக்கிய நகரங்களில் பரந்து விரிந்துள்ளன. தோராயமாக 200 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்ட இந்த நிலங்களின் மொத்த மதிப்பு ₹13,500 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
நிதி திரட்டும் இலக்கு
இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள், அதாவது நடப்பு நிதியாண்டிற்குள், இந்த நில விற்பனைகள் மூலம் ₹7,500 கோடி நிதி திரட்ட அரசு இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. மீதமுள்ள நிதி அடுத்த நிதியாண்டில் திரட்டப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அரசுக்கு சொந்தமான இந்த நிறுவனங்களுக்கு, பயன்பாட்டில் இல்லாத அல்லது குறைந்த பயன்பாட்டில் உள்ள இந்த நிலங்களை விற்பதன் மூலம், அவற்றின் மதிப்பை பணமாக்குவது ஒரு முக்கிய உத்தியாக பார்க்கப்படுகிறது.
BSNL, MTNL-க்கு இது ஏன் முக்கியம்?
குறிப்பாக BSNL மற்றும் MTNL நிறுவனங்களுக்கு இந்த நிதி மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. இந்த தொலைத்தொடர்பு நிறுவனங்கள் கடும் போட்டியை எதிர்கொள்ளும் துறையில் செயல்படுகின்றன. மொத்த வயர்லெஸ் சந்தையில் இவற்றின் பங்கு மிகவும் குறைவாகவே உள்ளது. இந்த விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் பணம், நிறுவனங்களின் நெட்வொர்க் மேம்பாடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு செலவினங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும். இது அவர்களின் சேவைகளை தொடர்ந்து வழங்க அவசியமான ஒன்றாகும். மேலும், இந்த நிலப் பணமாக்குதல் திட்டம் செயல்பாட்டு ஆதரவிற்கானது என்றும், BSNL அல்லது MTNL-ஐ தனியார்மயமாக்கும் திட்டங்கள் எதுவும் இல்லை என்றும் அரசு தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
முதலீட்டாளர்களுக்கான கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த திட்டத்தில் உள்ள சவால்களையும் முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டும். நிலங்கள் ஏலம் விடுவதன் மூலம் உண்மையில் எவ்வளவு பணம் கிடைக்கும் என்பது, அந்தந்த நகர்ப்புறங்களில் தற்போதைய சந்தை நிலவரத்தைப் பொறுத்தது. பெரிய நிலப் பகுதிகளை விற்பனை செய்வது என்பது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாகும். ஏதேனும் ஒழுங்குமுறை அல்லது சந்தை சார்ந்த தாமதங்கள் ஏற்பட்டால், எதிர்பார்க்கப்படும் நிதி உள்ளீட்டு கால அட்டவணையில் பாதிப்பு ஏற்படலாம்.
மேலும், இந்த பணப் புழக்கம் ஒரு தற்காலிக தீர்வாக இருந்தாலும், இந்த நிறுவனங்கள் எதிர்கொள்ளும் ஆழமான நிதி அழுத்தங்களுக்கு இது ஒரு நிரந்தர தீர்வு ஆகாது. உதாரணமாக, MTNL தொடர்ந்து ஒருங்கிணைந்த இழப்புகளைப் பதிவு செய்து வருகிறது மற்றும் கணிசமான கடனையும் எதிர்கொள்கிறது. நிலப் பணமாக்குதல் செயல்முறை முன்னேறும்போது, முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள்: ஏல அட்டவணைகள், ஆரம்ப மதிப்பீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது இறுதி விலைகள், மற்றும் நிறுவனங்கள் இந்த நிதியை தங்கள் முக்கிய வணிக செயல்பாடுகளை மேம்படுத்தவும், கடனைத் தீர்க்கவும் எவ்வளவு திறம்பட பயன்படுத்துகின்றன என்பதாகும்.