Whalesbook
NCLT-ன் அதிரடி நடவடிக்கை
Jaypee Infratech நிறுவனத்தின் கட்டுமானப் பணிகளில் ஏற்படும் காலதாமதம் குறித்து தீவிர விசாரணை நடத்த, தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (NCLT) ஒரு சிறப்புக் குழுவை அமைத்துள்ளது. இந்த நடவடிக்கை, ஏற்கெனவே பலமுறை வீடு வாங்கியவர்களிடம் இருந்து வந்த தொடர்ச்சியான புகார்களின் அடிப்படையில் எடுக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், Suraksha Group-ன் Jaypee Infratech-க்கான resolution plan-ன் செயல்பாடுகளில் சிக்கல்கள் இருக்கலாம் என்ற சந்தேகம் எழுந்துள்ளது.
விசாரணைக் குழுவின் பணி என்ன?
முன்னாள் NCLT உறுப்பினர்களான P.K. Mohanty மற்றும் Deepti Mukesh ஆகியோர் அடங்கிய இந்தக் குழு, Jaypee Infratech-ன் திட்டங்களின் தற்போதைய முன்னேற்றம் மற்றும் வீடு வாங்கியவர்களின் குறைகள் குறித்து ஆய்வு செய்து, விரிவான அறிக்கை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த அறிக்கை வரும் ஏப்ரல் 1, 2026 அன்று நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்படும்.
பின்னணி என்ன?
Jaypee Infratech நிறுவனத்தின் கடன் தீர்வுத் திட்டம் (resolution plan) கடந்த மார்ச் 7, 2023 அன்று ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டது. அதன் பிறகு, Suraksha Group கடந்த ஜூன் 4, 2024 அன்று இந்த நிறுவனத்தின் கட்டுப்பாட்டை அதிகாரப்பூர்வமாக ஏற்றுக்கொண்டது. ஆனால், வீடு வாங்கியவர்கள் குறிப்பிட்டபடி, திட்டங்கள் முழுமையடைய தாமதம் ஏற்படுவதாகவும், வாக்குறுதிகள் நிறைவேற்றப்படவில்லை என்றும் குற்றச்சாட்டுகள் எழுந்துள்ளன.
சந்தையின் நிலை Vs Jaypee சிக்கல்
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பொதுவாக சிறப்பான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்து வருகிறது. பல பெரிய டெவலப்பர்களின் பங்குகள் நல்ல மதிப்பீட்டில் வர்த்தகமாகின்றன. ஆனால், Jaypee Infratech-ன் நிலைமை முற்றிலும் வேறுபட்டது. 2017 முதல் கடன் பிரச்சனைகளில் சிக்கித் தவிக்கும் இந்த நிறுவனம், ஒரு distressed asset ஆகவே கருதப்படுகிறது. இங்கு முக்கிய பிரச்னையே, திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடித்துக் கொடுப்பதுதான்.
வீடு வாங்கியவர்களின் அச்சம்
Jaypee Infratech-ல் சுமார் 20,000 வீடுகள் இன்னும் கட்டி முடிக்கப்படாமல் உள்ளன. Suraksha Group, promised funds-ஐ கொண்டுவராமல், கட்டுமானப் பணிகளை வேகப்படுத்தாமல், செலவுகள் மற்றும் தணிக்கை (audits) குறித்த வெளிப்படைத்தன்மையைப் பராமரிக்காமல் இருப்பதாக வீடு வாங்கியவர்கள் குற்றம் சாட்டுகின்றனர். கடந்த ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக தாமதத்தை எதிர்கொண்டுள்ள வாடிக்கையாளர்களின் நம்பிக்கையை Suraksha Group பெறுவது பெரும் சவாலாக உள்ளது.
எதிர்காலக் கணிப்பு
NCLT அமைத்துள்ள விசாரணைக் குழுவின் அறிக்கையைப் பொறுத்தே Jaypee Infratech திட்டங்களின் எதிர்காலம் அமையும். வரும் ஏப்ரல் 1, 2026 அன்று வெளியிடப்படும் இந்த அறிக்கை, அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகளையும், சாத்தியமான நீதிமன்றத் தலையீடுகளையும் தீர்மானிக்கும். Suraksha Group, இந்த சிக்கலான பிரச்சனைகளைக் கையாண்டு, கட்டுமானப் பணிகளை விரைவுபடுத்தி, வீடு வாங்கியவர்களின் எதிர்பார்ப்புகளைப் பூர்த்தி செய்யுமா என்பதைப் பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும்.