Whalesbook
சிறப்பு வாய்ந்த BKC சொத்து கொள்முதல்
இந்த ஒப்பந்தம் 8 மே அன்று சுமார் ₹21 கோடி ஸ்டாம்ப் டியுடன் இறுதி செய்யப்பட்டது. மார்ச் 30 முதல், இந்த இரு கட்டிடங்கள் கொண்ட வளாகத்தின் பொறுப்புகளை NABARD ஏற்கும். இந்தியாவின் மிக விலையுயர்ந்த வணிகப் பகுதிகளில் ஒன்றான BKC-யில் இந்த மதிப்புமிக்க சொத்தை வாங்கியதன் மூலம், நாட்டின் நிதி மையத்தில் NABARD தனது செயல்பாடுகளையும் இருப்பையும் வலுப்படுத்தியுள்ளது. BKC-யில் டாப்-டயர் ஸ்பேஸ்களுக்கு ஒரு சதுர அடிக்கு ₹350-450 வரை வாடகை வசூலிக்கப்படுகிறது.
MTNL-ன் நிதி நெருக்கடியும் சொத்து விற்பனையும்
MTNL தொடர்ந்து தனது முக்கியமற்ற சொத்துக்களை விற்று வருகிறது. அதன் பங்கு விலை மோசமாக செயல்படுவது, அதன் நிதி நெருக்கடியையும் பெரும் கடனை சமாளிக்க சொத்துக்களை விற்க வேண்டிய தேவையையும் தெளிவாகக் காட்டுகிறது. NABARD வாங்கியுள்ள இந்த 43,287 சதுர அடி வளாகம், அசல் நில குத்தகை (land lease) ஏப்ரல் 1998-ல் MMRDA-வால் 80 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்பட்டது. இதில் மீதமுள்ள 52 ஆண்டுகளுக்கு NABARD உரிமைகளைப் பெற்றுள்ளது.
அரசின் PSU சொத்து பணமாக்கல் உத்தி
இது, அரசுக்கு சொந்தமான நிறுவனங்கள் (PSUs) தங்களுடைய முக்கியமற்ற ரியல் எஸ்டேட்களை விற்று நிதி திரட்டும் அரசின் உத்தியின் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். BKC-யில் புதிய சொத்துக்கள் கிடைப்பது அரிதாக இருப்பதாலும், நிறுவனங்களிடமிருந்து தொடர்ந்து தேவை இருப்பதாலும் இந்த இடம் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது.
லீஸ்ஹோல்ட் சவால்களும் NABARD-ன் எதிர்காலமும்
லீஸ்ஹோல்ட் சொத்துக்களுக்கு சில வரம்புகள் உண்டு. 52 வருட குத்தகை முடிந்ததும் அதை புதுப்பிக்க வேண்டும் அல்லது வேறு இடத்திற்கு மாற வேண்டும். மேலும், NABARD மார்ச் 30 முதல் சொத்து தொடர்பான அனைத்து கடன்களையும் (ground rent, transfer fees, taxes) MMRDA மற்றும் பிறருக்கு செலுத்த வேண்டிய பொறுப்புகளை ஏற்கிறது. MTNL-ன் நிதி நெருக்கடி மற்றும் பழைய உள்கட்டமைப்பு, இந்த விற்பனையின் நீண்டகால நன்மைகளைப் பற்றி கேள்வி எழுப்புகிறது.
இந்த புதிய BKC இருப்பிடத்தின் மூலம், NABARD தனது விவசாயம் மற்றும் கிராமப்புற நிதி சேவைகளை சிறப்பாக ஆதரிக்கும் என்றும், மும்பையின் நிதித் துறையுடன் எளிதாக ஈடுபடும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.