Whalesbook
மும்பை நுழைவு மூலோபாய மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது
குழுவின் மும்பை நுழைவு, அதன் முதல் ஹைதராபாத் அல்லாத முயற்சி, வில்லே பார்லே மற்றும் செம்பூரில் இரண்டு கூட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களை (joint development projects) பெற்றுள்ளது. இந்த திட்டங்கள் தோராயமாக 2.8 மில்லியன் சதுர அடி மேம்பாட்டு திறனை வழங்குகின்றன மற்றும் சுமார் ₹11,500 கோடி மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பை (GDV) ஈட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த மும்பை போர்ட்ஃபோலியோ, நகரத்தின் மறுமேம்பாட்டு இயக்கவியலுடன் ஒத்துப்போகும் வகையில், பிரீமியம் முதல் சொகுசு குடியிருப்புப் பிரிவுகளில் பெரும்பாலும் கவனம் செலுத்தும்.
பெங்களூரு மற்றும் சென்னை விரிவாக்கம் நடைபெறுகிறது
மும்பைக்கு அப்பால், மை ஹோம் குரூப் கிழக்கு பெங்களூருவில் மொத்தம் 76 ஏக்கர் பரப்பளவில் இரண்டு பெரிய நிலப் பகுதிகளைப் பெற்றுள்ளது. இந்த மேம்பாடுகள் குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் சில்லறை விற்பனை இடங்களை உள்ளடக்கிய பெரிய கலப்பு-பயன்பாட்டு (mixed-use) திட்டங்களாக envisioned செய்யப்பட்டுள்ளன. இவற்றின் மதிப்பிடப்பட்ட GDV சுமார் ₹23,000 கோடி மற்றும் மேம்பாட்டுத் திறன் சுமார் 15 மில்லியன் சதுர அடி ஆகும். முதல் பெங்களூரு அறிமுகம் அடுத்த நிதியாண்டில் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சென்னையில், குழுமம் சிறுசேரி மைக்ரோ-மார்க்கெட்டில் ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டம் மூலம் நுழைந்துள்ளது, இது 4 மில்லியன் சதுர அடியில் ₹3,000 கோடி GDV ஐ உருவாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இந்தியா முழுவதும் குழாய் மற்றும் நிதி வியூகம்
ஒட்டுமொத்தமாக, இந்த புதிய சந்தைகள் டெவலப்பரின் ₹37,500 கோடி GDV குழாயின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியாக அமைகின்றன, இது சுமார் 46.6 மில்லியன் சதுர அடி மொத்த மேம்பாட்டு திறனைக் கொண்டுள்ளது. நிர்வாக துணைத் தலைவர் ராமு ராவ் ஜுபல்லி கூறுகையில், இந்த விரிவாக்கம் இந்தியாவின் முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் பெரிய அளவிலான மேம்பாடுகளை உருவாக்குவதற்கான ஒரு இயற்கையான முன்னேற்றம் என்றும், இது நகரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட மாதிரியிலிருந்து பன்முகப்படுத்தப்பட்ட, இந்தியா முழுவதும் பரவியுள்ள தளமாக மாறுவதாகவும் கூறினார். ₹4,100 கோடி முதலீட்டில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு நேரடி மேம்பாட்டிற்கானது, மீதமுள்ளவை கூட்டாண்மை மற்றும் கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்கள் மூலம்.
எதிர்கால வளர்ச்சி மற்றும் மூலதன விருப்பங்கள்
தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அபிஷேக் கபூர் கணிக்கிறார், ஹைதராபாத் அல்லாத சந்தைகள் அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் குழுமத்தின் முன்கூட்டிய விற்பனையில் 40-50% பங்களிக்கும், இது அதன் வருவாய் கலவையை கணிசமாக மறுசீரமைக்கும். ஹைதராபாத் அதன் தளமாக இருந்தாலும், இந்த மூலோபாய விரிவாக்கம் மை ஹோம் குரூப்பை ஒரு உண்மையான தேசிய ரியல் எஸ்டேட் வீரராக மேம்படுத்துவதை வலுப்படுத்தும். நிறுவனம் அதன் அடுத்த கட்ட நிறுவன அளவிலான வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதற்கு, சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் IPO அல்லது ஒரு தள அளவிலான நிதி திரட்டல் போன்ற பல்வேறு மூலதன உயர்வு விருப்பங்களை மதிப்பீடு செய்து வருகிறது.