மும்பையில் **20,000**-க்கும் மேற்பட்ட பழைய கட்டிடங்களுக்கு Occupancy Certificate (OC) பெறுவதற்கான புதிய மன்னிப்புத் திட்டத்தை Brihanmumbai Municipal Corporation அறிவித்துள்ளது. **2016**-க்கு முன் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு இந்த சலுகை பொருந்தும்.
OC பெறுவதில் புதிய திருப்பம்
மும்பை மாநகராட்சி நிர்வாகம் நீண்டகாலமாக நிலுவையில் இருந்த கட்டிட ஆவண சிக்கல்களை தீர்க்க ஒரு அதிரடி முடிவை எடுத்துள்ளது. நவம்பர் 17, 2016-க்கு முன்பு குடியேறிய குடியிருப்பு வளாகங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவமனைகளுக்கு இந்த புதிய திட்டம் ஒரு வரப்பிரசாதமாக அமையும். இதுவரை OC இல்லாததால் வீடுகளை விற்கவோ அல்லது வங்கிக் கடன் பெறவோ முடியாமல் தவித்த உரிமையாளர்களுக்கு இது பெரிய நிம்மதியை அளிக்கும்.
சலுகைகள் மற்றும் விதிகள்
இந்த திட்டத்தின் கீழ், ரீ-வேலிடேஷன் (Revalidation) கட்டணங்கள் மற்றும் அபராதங்களில் 50% வரை சலுகை வழங்கப்படுகிறது. எனினும், இதற்கு சில கடுமையான நிபந்தனைகள் உள்ளன:
- ஒவ்வொரு வீட்டின் பரப்பளவு 80 சதுர மீட்டருக்குள் இருக்க வேண்டும்.
- ஆரம்பகால ஆவணங்களான IOD (Intimation of Disapproval) மற்றும் Commencement Certificate கட்டாயம் தேவை.
- விண்ணப்பங்களை அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆர்க்கிடெக்ட் மூலம் ஆன்லைன் AutoDCR சிஸ்டம் வழியாக மட்டுமே சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
இது ஒரு பொதுவான தளர்வு அல்ல. சட்டவிரோதமான கட்டுமானங்களுக்கு இதில் அனுமதி கிடையாது. மேலும், கோர்ட் வழக்குகள் அல்லது Anti-Corruption Bureau விசாரணையில் இருக்கும் சொத்துக்களுக்கு இந்த சலுகை கிடைக்காது.
மிக முக்கியமான சவால் என்னவென்றால், அசல் டெவலப்பரிடமிருந்து (Original Developer) 'No-Objection Certificate' பெறுவது. பல பழைய கட்டிடங்களின் டெவலப்பர்கள் தற்போது செயல்பாட்டில் இல்லை என்பதால், இது விண்ணப்ப செயல்பாட்டில் ஒரு பெரிய தடையாக இருக்க வாய்ப்புள்ளது.
காலக்கெடு விவரம்
இந்தத் திட்டம் காலத்திற்கு ஏற்ப சலுகைகளை வழங்குகிறது:
- முதல் 6 மாதங்களுக்குள் விண்ணப்பித்தால் அபராதங்கள் முழுமையாக தவிர்க்கப்படும்.
- 6 மாதம் முதல் 1 ஆண்டுக்குள் விண்ணப்பித்தால் அபராதத்தில் 50% தள்ளுபடி கிடைக்கும்.
ஒவ்வொரு விண்ணப்பமும் AutoDCR போர்ட்டலில் பொதுமக்களின் பார்வைக்கு வைக்கப்படும். ஆட்சேபனைகள் ஏதும் இருந்தால் தெரிவிக்க 15 நாட்கள் கால அவகாசம் வழங்கப்படும்.