Whalesbook
தங்கத்திற்குப் பதில் ரியல் எஸ்டேட்: மோடியின் புதிய சிக்னல்
தங்கம் வாங்குவதைக் குறையுங்கள்" என்று பிரதமர் நரேந்திர மோடி இந்தியர்களிடம் வலியுறுத்தி வருகிறார். உலகளாவிய கச்சா எண்ணெய் விலைகள் உயர்ந்து வருவதால், இந்தியாவின் இறக்குமதி செலவுகள் மற்றும் அந்நிய செலாவணி கையிருப்புக்கு அழுத்தம் ஏற்படுகிறது. இந்த நடவடிக்கை, நாடு எதில் முதலீடு செய்கிறது, எதைச் செலவழிக்கிறது என்பதில் ஒரு வியூக மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. பணவீக்கக் கவலைகள் மற்றும் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியில், சிக்கனமான செலவுப் பழக்கவழக்கங்களை கொள்கை வகுப்பாளர்கள் ஊக்குவிக்கின்றனர்.
ரியல் எஸ்டேட்: புதிய பாதுகாப்பான முதலீடு
பாரம்பரியமாக பல இந்தியக் குடும்பங்களின் சேமிப்புத் தேர்வாக இருக்கும் தங்கத்திலிருந்து விலகிச் செல்லும் இந்த நகர்வு, ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தைத் திசை திருப்பக்கூடும் என்று நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர். சொத்துச் சந்தைகள், உறுதியான மதிப்பு வளர்ச்சி மற்றும் நீண்ட காலப் பாதுகாப்பை வழங்கும் கட்டமைக்கப்பட்ட சொத்துக்களாக அதிகளவில் பார்க்கப்படுகின்றன. உலகச் சந்தைகள் நிலையற்றதாக இருக்கும்போது இது மிகவும் முக்கியமானது.
Multigen India CEO & Co-founder விவேக் சிங்கால் கூறுகையில், "அதிகப்படியான தங்க நுகர்விலிருந்து எந்தவொரு படிப்படியான மாற்றமும், குறிப்பாக நீண்ட கால மதிப்பு உயர்வு மற்றும் சொத்துப் பாதுகாப்பை வழங்கும் பிரிவுகளில், ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மீது முதலீட்டாளர் ஆர்வத்தைத் மேலும் செலுத்தக்கூடும்" என்றார்.
WFH போக்கு அதிகரிக்கும் வீட்டுத் தேவை
எரிபொருள் சேமிப்பு மற்றும் தொலைதூர வேலை (Remote Work) ஏற்பாடுகளில் கவனம் செலுத்துவது, வீட்டுச் சந்தையையும் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மக்கள் பெரிய வீடுகள், அனைத்து வசதிகளும் கொண்ட குடியிருப்புகள் மற்றும் பிரத்யேக வேலை செய்யும் இடங்களைக் கொண்ட சொத்துக்களை தொடர்ந்து விரும்புகிறார்கள். இந்த போக்கு பிரதமர் செய்தியால் மேலும் வலுப்பெற்றுள்ளது.
Smartworld Developers-ன் பிரசிடென்ட்-சேல்ஸ் & மார்க்கெட்டிங் ஆஷிஷ் ஜெராத் கூறுகையில், "கோவிட்-க்கு பிறகு, வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் ஒரு வேலை செய்யும் இடத்தை முன்னுரிமையாகக் கருதுவதை நாங்கள் காண்கிறோம், மேலும் பிரதமர் மோடியிடமிருந்து வந்த இந்த அழைப்பு அந்தப் போக்கை வலுப்படுத்துவதாக நாங்கள் நம்புகிறோம்" என்றார்.
ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான பார்வை
அடுத்த 3 முதல் 5 ஆண்டுகளில் மாறிவரும் பொருளாதார நிலைமைகள் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்குச் சாதகமாக இருக்கும் என்று டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர். ரியல் எஸ்டேட், பணவீக்கத்திலிருந்து பாதுகாப்பையும் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களையும் வழங்குகிறது. இது வீட்டுச் சந்தையில் வளர்ச்சியைத் தக்கவைக்கக்கூடும், குறிப்பாக தங்கத்திலிருந்து வரும் வீட்டு சேமிப்புகள் மாறும்போது, பிரீமியம் மற்றும் நடுத்தர வருமானப் பண்புகளுக்கு இது நல்லது.