Max Estates நிறுவனம், தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் (NCR) ஆண்டுக்கு **20 முதல் 30 லட்சம் சதுர அடி** பரப்பளவை புதியதாக சேர்க்க திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காக **₹30,000 கோடி** மதிப்பிலான வளர்ச்சித் திட்டத்தை வைத்துள்ளது. நொய்டா மற்றும் குருகிராமில் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக வளாக திட்டங்களில் கவனம் செலுத்தி, கடனை குறைவாக வைத்து வளர்ச்சியைத் தொடர்கிறது.
தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் (NCR) தனது ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை விரிவுபடுத்த Max Estates தீவிரம் காட்டி வருகிறது. ஆண்டுக்கு 20 முதல் 30 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவை புதியதாக வளர்க்கும் லட்சிய இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளது. குறிப்பாக நொய்டா மற்றும் குருகிராம் பகுதிகளில் கவனம் செலுத்தும் இந்நிறுவனம், அங்கு ₹30,000 கோடி மதிப்பிலான வளர்ச்சித் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. சந்தையில் நிலவும் பொருளாதார சவால்களுக்கு மத்தியிலும், உயர்தர குடியிருப்பு மற்றும் வணிக இடங்களுக்கான தேவை தொடர்வதால் இந்த விரிவாக்க நடவடிக்கைகளை Max Estates மேற்கொண்டுள்ளது.
நிதி நிலை மற்றும் விற்பனை:
இந்நிறுவனத்தின் விரிவாக்க திட்டங்களுக்கு முக்கிய காரணம், அதன் கடன் கட்டுப்பாடு. Max Estates தற்போது சுமார் ₹100 கோடி நிகர கடனைக் கொண்டுள்ளது. இது புதிய திட்டங்களுக்குத் தேவையான நிதியைத் திரட்ட பெரும் உதவியாக இருக்கும். கடந்த இரண்டு நிதியாண்டுகளில் ₹5,000 கோடிக்கு மேல் முன்கூட்டியே விற்பனை செய்துள்ள இந்நிறுவனம், இந்த நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டிலேயே ₹1,100 கோடிக்கு மேல் விற்பனை செய்துள்ளது. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் மட்டும், சுமார் ₹12,500 கோடி மதிப்பிலான குடியிருப்புப் பொருட்களை விற்றுள்ளது. மேலும், எதிர்கால விற்பனைக்காக ₹17,500 கோடி மதிப்பிலான கையிருப்பும் உள்ளது.
வணிக வளாகங்கள் மற்றும் வாடகை வருவாய்:
குடியிருப்பு திட்டங்களைத் தவிர, New York Life Insurance Company உடனான கூட்டு முயற்சி மூலம் வணிகப் பிரிவிலும் Max Estates வளர்ச்சி கண்டு வருகிறது. இதன் மூலம் ஆண்டுக்கு ₹700 கோடி வாடகை வருவாய் ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் ஏற்கனவே ₹200 கோடி வருவாய் செயல்பாட்டில் உள்ளது. நொய்டாவில் உள்ள Max One அலுவலகத் திட்டமானது, சதுர அடிக்கு சுமார் ₹170 வாடகையை ஈட்டி, அப்பகுதியின் ஒரு பிரீமியம் சொத்தாக திகழ்கிறது.
திட்டங்கள் மற்றும் வருவாய் அங்கீகாரம்:
அடுத்த 18 முதல் 20 மாதங்களில், குருகிராமில் உள்ள Golf Course Extension Road, நொய்டா செக்டார் 105, மற்றும் துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வே அருகே உயர்தர குடியிருப்பு திட்டங்களையும், குருகிராம் செக்டார் 65 மற்றும் நொய்டா எக்ஸ்பிரஸ்வே அருகே வணிக வளாகங்களையும் தொடங்க Max Estates திட்டமிட்டுள்ளது. முக்கியமாக, இந்நிறுவனம் 'முடிந்த ஒப்பந்த கணக்கு முறை' (completed-contract accounting method) முறையைப் பின்பற்றுகிறது. இதன் பொருள், முன்கூட்டியே விற்பனை அதிகமாக இருந்தாலும், குடியிருப்பு திட்டங்களுக்கான வருவாய் அங்கீகாரம், திட்டங்கள் முடிந்து, கட்டிடங்களுக்கான ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ்கள் (occupancy certificates) பெற்ற பிறகு, அதாவது FY28-ல் தொடங்கும்.
இந்த திட்டங்களின் முன்னேற்றம், குடியிருப்பு யூனிட்களை சரியான நேரத்தில் வழங்குதல் மற்றும் வணிக இடங்களை குத்தகைக்கு விடுதல் ஆகியவை தொடர்ந்து கண்காணிக்கப்படும். புதிய கூட்டு முயற்சிகள் மற்றும் மறுவளர்ச்சி வாய்ப்புகளுக்கு நிறுவனம் திறந்திருந்தாலும், மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு விரிவடையாமல் NCR-க்குள்ளேயே கவனம் செலுத்தும் என நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது.