Max Estates: அசத்தும் முதலீட்டு வருவாய்! Share விலையில் புதிய ஏற்றம்
Overview
Max Estates Limited (MEL) நிறுவனத்தின் 9 மாத நிதிநிலை அறிக்கையில் (9M FY26) அசத்தல் வளர்ச்சி பதிவாகியுள்ளது. குருகிராமில் residential pre-sales ₹1,900 கோடி-ஐ தாண்டிய நிலையில், commercial leasing-லும் பெரிய அளவில் முன்னேற்றம் கண்டுள்ளது. குறிப்பாக, Max District, Gurugram-ல் 200,000 sq. ft. க்கான LOI மூலம், ப்ராஜெக்ட் முடிவதற்கு 3 வருடங்களுக்கு முன்பே ₹270 கோடி-க்கு மேல் வாடகை வருவாயை உறுதி செய்துள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில் ₹150 கோடி வருவாயும், ₹20 கோடி நிகர லாபமும் (PAT) ஈட்டியுள்ளது. நிறுவனத்தின் நிகர கடன் (Net Debt) ₹414 கோடியாகவும், கையிருப்பு ரொக்கம் ₹1,284 கோடியாகவும் ஆரோக்கியமான நிலையில் உள்ளது.
Stocks Mentioned
வருவாயில் மகத்தான வளர்ச்சி: 9M FY26 முழு விவரம்
Max Estates Limited (MEL) தனது 2026 நிதியாண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களுக்கான (9M FY26) தணிக்கை செய்யப்படாத நிதிநிலை முடிவுகளை வெளியிட்டுள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில், நிறுவனம் ₹150 கோடி வருவாயையும், ₹20 கோடி நிகர லாபத்தையும் (PAT) பதிவு செய்துள்ளது. கடந்த ஆண்டோடு ஒப்பிடுகையில், வாடகை வருவாய் (Lease Rental Income) 38% அதிகரித்து ₹115 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. நிறுவனத்தின் EBITDA ₹27 கோடியாக இருந்துள்ளது.
🚀 குடியிருப்புப் பிரிவில் பிரம்மாண்டம்
குருகிராமில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 'Estate 361' திட்டத்தின் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரியாக ₹22,000 என விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (GDV) ₹2,500 கோடி ஆகும். இந்த ஆண்டு மட்டும் குருகிராமில் மட்டும் residential pre-sales ₹1,900 கோடி-ஐ தாண்டியுள்ளது. ஏற்கனவே உள்ள 'Estate 128' (Noida) மற்றும் 'Estate 360' (Gurugram) திட்டங்களில் முறையே ₹2,734 கோடி மற்றும் ₹4,831 கோடி pre-sales எட்டப்பட்டுள்ளது.
எதிர்கால திட்டங்கள்:
குருகிராமில் புதியதாக 7.25 ஏக்கர் நிலத்தை பெற்றுள்ள MEL, அங்கு ₹3,000 கோடி-க்கு மேல் GDV கொண்ட திட்டத்தை 2027 நிதியாண்டின் 4வது காலாண்டில் தொடங்க திட்டமிட்டுள்ளது. நொய்டாவில் 10.33 ஏக்கர் நிலத்தில் ₹3,000 கோடி-க்கு மேல் GDV கொண்ட முதல் கட்ட திட்டமும் வரவுள்ளது. ஆண்டுக்கு 2 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் குடியிருப்பு திட்டங்களை உருவாக்கவும், தற்போது ₹14,500 கோடி GDV கொண்ட திட்டமிடப்பட்ட தொகுப்பை வைத்திருக்கவும் MEL இலக்கு வைத்துள்ளது.
🏢 வணிகப் பிரிவில் அசத்தல் ஒப்பந்தம்
குருகிராமில் உள்ள Max District-ல் சுமார் 200,000 சதுர அடி பரப்பளவுக்கு ஒரு பெரிய LOI (Letter of Intent) கையெழுத்தாகியுள்ளது. இது திட்ட நிறைவுக்கு 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பே, சந்தை விலையை விட 35% அதிக பிரீமியத்தில், ₹270 கோடி-க்கு அதிகமான மொத்த வாடகை வருவாயை உறுதி செய்துள்ளது. தற்போது செயல்படும் வணிக வளாகங்களில் 100% ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy) உள்ளது. அடுத்த 5 ஆண்டுகளில், மொத்த வணிகப் பிரிவு மூலம் ஆண்டுக்கு ₹723 கோடி-க்கு அதிகமான வாடகை வருவாய் ஈட்டப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஆண்டுக்கு 1 மில்லியன் சதுர அடி வணிக இடத்தை உருவாக்கவும் இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
💰 நிதி நிலைமை
டிசம்பர் 2025 நிலவரப்படி, MEL-ன் மொத்த கடன் ₹1,698 கோடி ஆகும். இதில் ₹987 கோடி LRD வசதிகள் அடங்கும். இருப்பினும், நிறுவனத்திடம் ₹1,284 கோடி ரொக்கமாகவும், ரொக்கத்திற்கு சமமானதாகவும் கையிருப்பில் உள்ளது. இதனால், நிகர கடன் (Net Debt) ₹414 கோடி என்ற கட்டுப்படுத்தக்கூடிய அளவில் உள்ளது.
🌱 நிலைத்தன்மை முயற்சிகள்
Max Square திட்டத்தில் சூரிய சக்தி மூலம் மின்சாரத்தை பயன்படுத்தத் தொடங்கியுள்ளது. 2030-ஆம் ஆண்டுக்குள், நிறுவனத்தின் எரிசக்தி தேவையில் 50%-ஐ புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றல் மூலங்களிலிருந்து பூர்த்தி செய்ய இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
