Max Estates நிறுவனத்தின் இரண்டாம் காலாண்டு லாபம் **40.2%** சரிந்து **₹4.67 கோடி** ஆக உள்ளது. அதே சமயம், ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) **14 மடங்கு** அதிகரித்து **₹2,092 கோடி**யைத் தொட்டுள்ளது.
Max Estates நிறுவனத்தின் சமீபத்திய நிதிநிலை அறிக்கை, நிறுவனத்தின் தற்போதைய சூழலை இரண்டு விதமாகப் பிரதிபலிக்கிறது. ஒருபுறம் வீட்டு வசதித் திட்டங்களுக்குத் தேவை அதிகரித்திருந்தாலும், மறுபுறம் நிகர லாபம் கடந்த ஆண்டை விட 40.2% சரிந்து வெறும் ₹4.67 கோடியாகக் குறைந்துள்ளது.\n\nவருவாய் 8.06% உயர்ந்து ₹52.7 கோடியாக இருந்தபோதிலும், லாபம் குறைந்ததற்கு முக்கியக் காரணம் லாப வரம்பு (Profit Margin) சுருங்கியதே ஆகும். நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு லாப வரம்பு (EBITDA margin) கடந்த ஆண்டு இருந்த 20.68%-லிருந்து இந்த முறை 9.89% ஆகக் குறைந்துள்ளது.\n\n### விற்பனை வேகம் மற்றும் திட்டங்கள்\n\nஇந்த அறிக்கையின் மிக முக்கியமான சாதகமான அம்சம் ப்ரீ-சேல்ஸ் வளர்ச்சிதான். இது கடந்த ஆண்டை விட 14 மடங்கு அதிகரித்து ₹2,092 கோடியாகப் பதிவாகியுள்ளது. இதில் குருகிராமின் 'Estate 361' திட்டம் மட்டும் ₹962 கோடி பங்களிப்பை வழங்கியுள்ளது. மேலும், 'Max One' மற்றும் 'Estate 105' போன்ற திட்டங்களும் கைகொடுத்துள்ளன. இதனால் நிறுவனத்தின் கலெக்ஷன் தொகை இருமடங்காகி ₹560 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது.\n\nநிறுவனம் தனது நில வங்கியை (Land bank) விரிவாக்க தீவிரமாகச் செயல்பட்டு வருகிறது. மொத்தம் ₹29,000 கோடி மதிப்பிலான திட்டங்கள் கையில் உள்ளன. சமீபத்தில் காசியாபாத்தில் 9.76 ஏக்கர் திட்டத்தையும், மேற்கு டெல்லியில் 84.71 ஏக்கர் நிலத்தைக் கையகப்படுத்தும் திட்டத்தையும் நிறுவனம் முன்னெடுத்துள்ளது.\n\n### நிதி நிலை மற்றும் சவால்கள்\n\nசெப்டம்பர் 30, 2026 நிலவரப்படி, நிறுவனத்தின் கடன் ₹2,117 கோடி ஆகவும், கைவசம் உள்ள ரொக்கம் ₹1,898 கோடி ஆகவும் உள்ளது. நிகர கடன் சுமார் ₹219 கோடி மட்டுமே என்பதால் நிதி நிலை மேலாண்மைக்கு உட்பட்டே உள்ளது. இருப்பினும், இவ்வளவு பெரிய திட்டங்களைச் செயல்படுத்தும் போது ஏற்படும் காலதாமதம் மற்றும் கூடுதல் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்துவதே நிறுவனத்திற்கு இருக்கும் மிகப்பெரிய சவால். இனிவரும் காலாண்டுகளில் லாப வரம்பை நிறுவனம் எவ்வாறு உயர்த்தப் போகிறது என்பதைப் பொறுத்தே முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் அமையும்.