Max Estates நிறுவனத்தின் Q2 ப்ரீ-சேல்ஸ் அமோகமாக உயர்ந்துள்ளது. டெல்லி-என்சிஆர் (Delhi-NCR) சந்தையில் நிலவும் வலுவான தேவை காரணமாக, விற்பனை கடந்த ஆண்டை விட **1,246%** அதிகரித்து **₹2,100 கோடி**யை எட்டியுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சத்தமில்லாமல் சகாப்தம் படைத்து வருகிறது Max Estates. நிதி ஆண்டு 2027-ன் இரண்டாவது காலாண்டில், நிறுவனம் ₹2,100 கோடி மதிப்பிலான ப்ரீ-சேல்ஸை பதிவு செய்து அசத்தியுள்ளது. கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் இது வெறும் ₹156 கோடியாக மட்டுமே இருந்தது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
வெற்றிக்கு என்ன காரணம்?
இந்த அதிரடி வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் டெல்லி-என்சிஆர், குறிப்பாக நோய்டா மற்றும் குருகிராம் பகுதிகளில் நிலவும் வீடு வாங்குவோரின் அபார ஆர்வம் தான். கடந்த ஆண்டு வெறும் 24 யூனிட்கள் மட்டுமே விற்பனையான நிலையில், இந்த காலாண்டில் 274 வீடுகள் விற்கப்பட்டுள்ளன. இதில் முக்கியமாக 'Max One' ப்ராஜெக்ட் மூலம் ₹584 கோடியும், 'Estate 361' ப்ராஜெக்ட் மூலம் ₹962 கோடியும் வருவாய் கிடைத்துள்ளது.
நிதி நிலைமை மற்றும் வியூகம்
நிறுவனம் இந்த காலாண்டில் சுமார் ₹560 கோடி தொகையை வசூலித்துள்ளது. அதாவது விற்பனை மதிப்பில் 20-25% பணப்புழக்கம் கிடைத்துள்ளது. இந்த நிதியை வைத்து, கூடுதல் கடன் வாங்காமல் கட்டுமானப் பணிகளைத் தொடர நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. ஆண்டுக்கு 2 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்பு மற்றும் 1 மில்லியன் சதுர அடி வணிக வளாகங்களை உருவாக்கவும் நிறுவனம் இலக்கு வைத்துள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய அபாயங்கள்
வளர்ச்சி சிறப்பாக இருந்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன. நிறுவனம் முழுக்க முழுக்க டெல்லி-என்சிஆர் சந்தையை மட்டுமே நம்பியுள்ளது. இதனால் அங்குள்ள உள்ளூர் விதிகள் அல்லது உள்கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கும். மேலும், ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சுழற்சி முறை (Cyclical) சார்ந்த தொழில் என்பதால், வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் சந்தை நிலவரத்தை எப்போதும் கண்காணிப்பது அவசியம். வரும் காலங்களில் காசியாபாத் மற்றும் மேற்கு டெல்லியில் புதிய ப்ராஜெக்ட்களைத் தொடங்க நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.