மும்பை Byculla-வில் உள்ள Monte South ரியல் எஸ்டேட் ப்ராஜெக்ட்டில், Adani Group வசம் இருந்த **60%** பங்குகளை Marathon Nextgen Realty நிறுவனம் **₹335 கோடி** கொடுத்து வாங்கியுள்ளது.
மும்பை Byculla-வில் உள்ள சொகுசு குடியிருப்பு திட்டமான Monte South-ல், Marathon Nextgen Realty நிறுவனம் தனது ஆதிக்கத்தை முழுமையாக நிலைநாட்டியுள்ளது. ஏற்கனவே 40% பங்குகளை வைத்திருந்த நிலையில், தற்போது Adani Group வசம் இருந்த 60% பங்குகளை ₹335 கோடி முதலீடு செய்து நிறுவனம் முழுமையாகக் கைப்பற்றியுள்ளது. இனி இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் அனைத்து முடிவுகளையும் Marathon நிறுவனமே சுயமாக எடுத்துக்கொள்ளும்.
ஏன் இந்த அதிரடி மாற்றம்?
இந்த ப்ராஜெக்ட் சுமார் 25 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில், 64 அடுக்குகள் கொண்ட நான்கு டவர்களையும், வணிக வளாகங்களையும் உள்ளடக்கியது. பார்ட்னர்ஷிப் முறையில் இருந்தபோது முடிவுகளை எடுக்க தாமதம் ஏற்பட்ட நிலையில், இனி விலை நிர்ணயம், விற்பனை வேகம் மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளை நிறுவனம் தனது விருப்பப்படி விரைவுபடுத்த முடியும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த ₹335 கோடி செலவு நிறுவனத்தின் பணப்புழக்கத்தை (Cash Flow) எப்படி பாதிக்கும் என்பது முக்கியம். ஏற்கனவே இருக்கும் கடன் சுமை (Debt) குறையுமா அல்லது புதிய கடன் வாங்கப்படுமா என்பதை அடுத்த காலாண்டு முடிவுகளில் கவனிக்க வேண்டும். மேலும், Lower Parel மற்றும் Mulund பகுதிகளில் உள்ள இதர ப்ராஜெக்ட்களுக்கான நிதி ஆதாரங்களை இது எந்தளவுக்கு பாதிக்கும் என்பதும் முக்கிய கேள்வி.
Adani Realty-யைப் பொறுத்தவரை, இது தனது கவனத்தை பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் டவுன்ஷிப் திட்டங்களுக்கு மாற்றும் முயற்சியின் ஒரு பகுதியாகும். Marathon நிர்வாகம் இனி இந்தத் திட்டத்தை எவ்வளவு வேகமாக முடித்து வருமானம் ஈட்டுகிறது என்பதைப் பொறுத்தே இந்த முதலீட்டின் வெற்றி அமையும்.