Mahindra Lifespace Developers நிறுவனம் தனது பிசினஸை விரிவுபடுத்த மும்பை மெட்ரோபாலிட்டன் பகுதியில் (MMR) 100 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியுள்ளது. விற்பனை **41%** அதிகரித்தாலும், லாபம் **66%** சரிந்துள்ள நிலையில் முதலீட்டாளர்கள் கவனத்துடன் உள்ளனர்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பெரிய பெயர் கொண்ட Mahindra Lifespace Developers, தற்போது தனது பிசினஸ் மாடலை மாற்றியுள்ளது. மும்பை மெட்ரோபாலிட்டன் பகுதியில் (MMR) உள்ள கர்ஜத்-முர்பாத் சாலையில் 100 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கி, பிளாட் விற்பனை (Plotted Development) சந்தையில் இறங்கியுள்ளது. சென்னையில் உள்ள 'Mahindra World City'-க்கு வெளியே நிறுவனம் மேற்கொள்ளும் முதல் பிளாட் திட்டம் இதுவாகும்.
இந்த புதிய பிசினஸ் மாடல் என்ன?
பொதுவாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கட்டுவதை விட, நிலத்தை பிளாட்டுகளாக பிரித்து விற்பது நிறுவனங்களுக்கு கூடுதல் வேகத்தை தரும். கட்டுமானம் சார்ந்த சிக்கல்கள் இதில் குறைவு என்பதால், எளிதாக லாபத்தை ஈட்ட முடியும். இந்த மாடலை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்தினால், புனே மற்றும் பெங்களூரு போன்ற நகரங்களிலும் இதனை விரிவுபடுத்த நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் ஏன் கவனமாக இருக்க வேண்டும்?
நிறுவனத்தின் புதிய விரிவாக்க திட்டங்கள் ஒரு பக்கம் இருந்தாலும், நிதி நிலைமை சற்று கவலையளிக்கிறது. செப்டம்பர் 2026-ல் முடிந்த காலாண்டில் (Q2 FY27), நிறுவனத்தின் லாபம் (Profit after tax) வெறும் ₹16.34 கோடி மட்டுமே. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது 66% வீழ்ச்சியாகும்.
இன்னொரு ஆச்சரியமான விஷயம் என்னவென்றால், நிறுவனத்தின் ரெசிடென்ஷியல் சேல்ஸ் புக்கிங் 41% அதிகரித்துள்ளது. விற்பனை கூடியும் லாபம் ஏன் குறைகிறது என்பதுதான் இப்போது ஷேர்ஹோல்டர்களின் முக்கிய கேள்வியாக உள்ளது. செலவுகள் அதிகரிப்பு அல்லது லாப வரம்பில் (Profit margins) ஏற்பட்டுள்ள சிக்கல்கள் காரணமாக இருக்கலாம் எனக் கருதப்படுகிறது. புதிய திட்டத்தை நிறுவனம் எப்படி கையாள்கிறது என்பதை பொறுத்தே பங்கின் எதிர்காலம் அமையும்.