Mahindra Lifespace Developers நிறுவனம், பிரீமியம் மற்றும் சொகுசு வீட்டுப் பிரிவில் கவனம் செலுத்தி, 2027 நிதியாண்டுக்குள் ஆண்டு விற்பனையை ₹4,500 கோடி முதல் ₹5,000 கோடி வரை அதிகரிக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காக, தெற்கு மும்பையில் மீண்டும் கால் பதிப்பதுடன், மூத்த குடிமக்களுக்கான வாழ்விடப் பிரிவுகளையும் அறிமுகப்படுத்த உள்ளது.
சொகுசு வீடுகள் பக்கம் திரும்பும் Mahindra Lifespace
Mahindra Lifespace Developers நிறுவனம் தனது முக்கிய வணிக உத்தியை மாற்றி, கட்டுப்படியாகும் விலையிலான வீட்டுப் பிரிவில் இருந்து விலகி, பிரீமியம் வீட்டுச் சந்தையில் அதிக கவனம் செலுத்தப் போகிறது. நிறுவனத்தின் இலக்கு, 2026-27 நிதியாண்டு இறுதிக்குள் ஆண்டு விற்பனை முன்பதிவை (Pre-sales Booking) ₹4,500 கோடி முதல் ₹5,000 கோடி வரை எட்டுவது.
இது, அதிக லாபம் தரக்கூடிய உயர்மதிப்பு கொண்ட சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் செயல்பாடுகளை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு முக்கிய முயற்சியாகும்.
தெற்கு மும்பையில் மீண்டும் நுழைவு மற்றும் சொகுசு விரிவாக்கம்
இந்த விரிவாக்கத்தின் ஒரு பகுதியாக, நிறுவனம் 25 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு தெற்கு மும்பை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மீண்டும் நுழைகிறது. மஹாலட்சுமியில் 'Mahindra BeaconHill' என்ற புதிய குடியிருப்புத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (Gross Development Value) ₹1,650 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
இந்தத் திட்டம், ₹5 கோடி முதல் ₹10 கோடி வரை யூனிட் விலைகள் எதிர்பார்க்கப்படும் உயர்-மதிப்பு பிரிவை குறிவைக்கிறது. ஏற்கனவே ₹2 கோடி முதல் ₹4 கோடி வரை உள்ள தற்போதைய சொத்துக்களுக்கு மாறாக, பெருநகரங்களில் சொகுசு வாழ்க்கைக்கான தேவையைப் பூர்த்தி செய்வதை இது நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
திட்டமிடப்பட்ட விரிவாக்கங்கள் மற்றும் பல்வகைப்படுத்தல்
மஹாலட்சுமி திட்டத்தைத் தவிர, மும்பை, புனே மற்றும் பெங்களூரு முழுவதும் சுமார் ₹10,000 கோடி மதிப்புள்ள திட்டங்களை 2027 நிதியாண்டில் வெளியிட நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. மேலும், மூத்த குடிமக்களுக்கான வாழ்விடப் பிரிவில் நுழைவதற்கான வாய்ப்புகளையும் ஆராய்ந்து வருகிறது.
கூடுதலாக, ஜெய்ப்பூரில் உள்ள Mahindra World City-யில் உள்ள 200 ஏக்கர் நிலத்தில் குடியிருப்பு மேம்பாட்டைத் திட்டமிட்டுள்ளது. இங்கு 2027-28 நிதியாண்டில் திட்டங்கள் தொடங்கப்படலாம்.
உத்தி மற்றும் நிதி சார்ந்த அம்சங்கள்
2030 நிதியாண்டுக்குள் ஆண்டு விற்பனை முன்பதிவை ₹10,000 கோடியாக உயர்த்துவது நிறுவனத்தின் நீண்டகால இலக்காகும். முதலீட்டாளர்களுக்கு, சொகுசு வீட்டுப் பிரிவில் கவனம் செலுத்துவது லாப வரம்புகளை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு மூலோபாய நகர்வாகும். இருப்பினும், இதில் சில வணிக அபாயங்களும் உள்ளன. பிரீமியம் திட்டங்களில் அதிக நிலச் செலவுகள், நீண்ட கால அனுமதி மற்றும் குறைவான வாடிக்கையாளர் வட்டம் போன்ற சவால்கள் இருக்கலாம்.
இந்த உயர்-மதிப்பு திட்டங்களின் வெற்றிக்கு, செலவு அதிகரிப்பு விற்பனை விலையை பாதிக்காமல் இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். முதலீட்டாளர்கள், இந்த பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்குத் தேவைப்படும் மூலதனச் செலவினங்களை நிறுவனம் எவ்வாறு நிர்வகிக்கிறது என்பதையும், பிரீமியம் பிரிவில் உண்மையான விற்பனை வேகம் குறித்தும் கண்காணிக்க வேண்டும். நகர்ப்புற பொருளாதார நிலைமைகள் மற்றும் வட்டி விகித சுழற்சிகளுக்கு இந்தத் துறை அதிக உணர்திறன் கொண்டது.