மகாராஷ்டிரா அரசு, கடந்த மே மாதம் கொண்டுவந்த சிறு கனிமங்களுக்கான ராயல்டி கணக்கீடு முறையை தற்போது ரத்து செய்துள்ளது. சட்டரீதியான சவால்களால் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. முன்னர், நிலத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட இந்த விதி, தோண்டியெடுக்கப்படும் கனிமத்தின் அளவை கருத்தில் கொள்ளாமல் இருந்ததால், டெவலப்பர்களுக்கு நிச்சயமற்ற தன்மையை உருவாக்கியது. தற்போது, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களுக்கு இந்த மாற்றம் சாதகமாக அமையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
மஹாராஷ்டிரா மாநில அரசு, கடந்த மே மாதம் 2023-ல் அமல்படுத்திய சர்ச்சைக்குரிய சிறு கனிமங்களுக்கான ராயல்டி (Royalty) விதிமுறைகளை தற்போது அதிகாரப்பூர்வமாக ரத்து செய்துள்ளது. மாநிலத்தின் வருவாய் மற்றும் வனத்துறை இந்த அறிவிப்பை ஜூலை 9 அன்று வெளியிட்டது. கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் நில மேம்பாட்டு திட்டங்களில் பயன்படுத்தப்படும் மண், கல் போன்ற சிறு கனிமங்களுக்கான ராயல்டி கணக்கீடு முறையில் இந்த மாற்றம் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளது.
விதி ரத்து செய்யப்பட்டதற்கான காரணங்கள்
முந்தைய விதிமுறைகளின்படி, ராயல்டி என்பது தோண்டியெடுக்கப்படும் கனிமத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொள்ளாமல், நிலத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டிருந்தது. இதனால், டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்கள் எதிர்பாராத அபராதங்களை எதிர்கொண்டனர். இது தொடர்பாக பல சட்டரீதியான சவால்களும் எழுந்தன. தற்போது வெளியிடப்பட்டுள்ள புதிய உத்தரவின்படி, 2023-ல் கொண்டுவரப்பட்ட கணக்கீட்டு முறை, உச்ச நீதிமன்றம் மற்றும் மும்பை உயர் நீதிமன்றம் வழங்கிய தீர்ப்புகளுக்கு முரணாக இருப்பதாக அரசு ஒப்புக்கொண்டுள்ளது.
கட்டுமானத் துறையில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களுக்கு, இது எதிர்பாராத வரிகள் மற்றும் அபராத தேவைகளின் அபாயத்தைக் குறைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நீதிமன்ற தீர்ப்புகளுக்கு ஏற்ப மாநில விதிமுறைகளை மாற்றுவதன் மூலம், கடந்த சில ஆண்டுகளாக திட்டப் பணிகளை பாதித்திருந்த குழப்பங்களுக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்க அரசு நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
டெவலப்பர்களுக்கு என்ன மாற்றம்?
புதிய விதிமுறைகள் அமல்படுத்தப்படும் வரை, கனிமங்களை தோண்டியெடுப்பது மற்றும் கொண்டு செல்வது தொடர்பான பணிகள், 2013-ஆம் ஆண்டின் மஹாராஷ்டிரா சிறு கனிமங்கள் அகழ்வு (மேம்பாடு மற்றும் ஒழுங்குமுறை) விதிகளின்படியே நடைபெறும். முன்னதாக, 2023-ஆம் ஆண்டு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கள அதிகாரிகள், பில்டர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு எதிராக வசூல் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கினர். இந்த புதிய மாற்றம், அதிகாரிகளின் தன்னிச்சையான அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தும் வாய்ப்பைக் குறைக்கும்.
மாநிலத்தின் வருவாயைப் பாதுகாப்பதற்கும், அதே சமயம் நீதிமன்ற உத்தரவுகளுக்கு இணங்குவதற்கும் இடையிலான சமநிலையை உறுதிசெய்யும் ஒரு வெளிப்படையான கொள்கையை உருவாக்க அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. இதன் மூலம், கனிம அகழ்வு செலவுகளை துல்லியமாக கணிக்கக்கூடிய ஒரு சூழலை உருவாக்குவதோடு, எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய சட்ட மோதல்களையும் குறைக்க முடியும்.
எதிர்கால அறிவிப்புகளுக்கான கண்காணிப்பு
கட்டுமானம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள், புதிய அகழ்வு மற்றும் அனுமதி நடைமுறைகளை வரையறுக்கும் வரவிருக்கும் அரசு அறிவிப்புகளை கண்காணிக்க வேண்டும். மாநில அரசு, உறுதியளிக்கப்பட்ட திருத்தப்பட்ட கட்டமைப்பை எவ்வளவு விரைவாக செயல்படுத்துகிறது என்பதும், புதிய விதிகள் மாநில வருவாய் தேவைகள் மற்றும் தொழில்துறை எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யும் தெளிவான, அளவு அடிப்படையிலான கணக்கீட்டு முறையை வழங்குகிறதா என்பதும் முக்கியமாக கவனிக்கப்பட வேண்டியவை. மேலும், தற்போது ரத்து செய்யப்பட்ட பழைய விதிமுறையின் கீழ் நிலுவையில் உள்ள அபராத தகராறுகள் எவ்வாறு கையாளப்படும் என்பது குறித்த எந்தவொரு தெளிவும், மாநிலத்தில் நடந்து வரும் திட்டங்களைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.