வீடு வாங்கியவர்களுக்கான இழப்பீட்டுத் தொகையை மீட்டுத் தருவதில் MahaRERA சாதனை படைத்துள்ளது. இதுவரை **₹369.45 கோடி** மீட்கப்பட்டுள்ள நிலையில், சட்டச் சிக்கல்களால் சில தொகைகள் இன்னும் முடங்கியுள்ளன.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வீடு வாங்கியவர்களுக்கு ஏற்பட்ட பாதிப்புகளைச் சரிசெய்ய, மகாராஷ்டிரா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையமான (MahaRERA) கடும் நடவடிக்கைகளை எடுத்து வருகிறது. 1966-ம் ஆண்டு மகாராஷ்டிரா நில வருவாய் சட்டத்தைப் பயன்படுத்தி, பில்டர்களிடமிருந்து நிலுவைத் தொகையை வசூலிப்பதில் ஆணையம் தீவிரம் காட்டி வருகிறது. இதுவரை மொத்தம் 1,531 புகார்கள் மீது ₹1,037.86 கோடி மதிப்பிலான வாரண்டுகள் பிறப்பிக்கப்பட்டதில், 45% தொகையை அதாவது ₹369.45 கோடியை மீட்டெடுத்துள்ளது.
வேகமெடுத்த அமலாக்கம்
இந்த வெற்றிக்கு முக்கிய காரணம் வருவாய் அதிகாரிகளின் நேரடி ஈடுபாடுதான். மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலக அதிகாரிகளை நேரடியாக 'Revenue Recovery Officers'-ஆக நியமித்ததன் மூலம், கோப்புகளில் இருந்த தேக்கநிலை நீங்கியுள்ளது. இதில் மும்பை புறநகர் பகுதி மட்டும் ₹142.31 கோடி வசூலித்து முதலிடத்தில் உள்ளது. புனே, மும்பை சிட்டி ஆகிய இடங்களும் சிறப்பாகச் செயல்பட்டுள்ளன. சிந்துதுர்க் மற்றும் சோலாப்பூர் போன்ற சிறிய மாவட்டங்களில் நிலுவையில் இருந்த அனைத்து வாரண்டுகளும் முடிக்கப்பட்டுள்ளன.
ஏன் தாமதம் ஏற்படுகிறது?
வசூலிக்கப்பட்டாலும், அனைத்து பணமும் உடனடியாக வீடு வாங்கியவர்களின் கைக்குச் செல்வதில்லை. சுமார் ₹209.16 கோடி பல்வேறு சட்ட சிக்கல்களில் சிக்கியுள்ளது. இதில் ₹104.70 கோடி NCLT எனப்படும் திவால் தீர்ப்பாயத்தின் விசாரணையிலும், மீதமுள்ள ₹104.46 கோடி MPID சட்டத்தின் கீழ் மோசடி தொடர்பான விசாரணைகளிலும் சிக்கியுள்ளது. இதனால், ஆணையம் பணத்தை வசூலித்தாலும், சட்ட ரீதியான பிற வழக்குகளின் தீர்ப்புகளுக்காக வீடு வாங்கியவர்கள் காத்திருக்க வேண்டிய சூழல் உள்ளது.