M3M இந்தியா, ₹7,200 கோடி முதலீட்டில் குர்கான் இன்டர்நேஷனல் சிட்டியை அறிமுகம் செய்கிறது

முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பரான M3M இந்தியா, டெல்லி-NCR பிராந்தியத்தில் ஒரு முக்கிய ஒருங்கிணைந்த நகர மேம்பாடான குர்கான் இன்டர்நேஷனல் சிட்டி (GIC)-ஐ அறிமுகப்படுத்துவதாக அறிவித்துள்ளது. ஆரம்பத்தில் 150 ஏக்கரில் பரந்து விரிந்திருக்கும் இந்தத் திட்டம், மேலும் விரிவாக்கத் திட்டங்களுடன், ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப் பிரிவில் M3M இந்தியாவின் நுழைவைக் குறிக்கிறது. நிறுவனம் சுமார் ₹7,200 கோடி முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது, மேலும் சுமார் ₹12,000 கோடி வருவாயை ஈட்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறது.

துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வே இணைப்புச் சாலையில் (Dwarka Expressway Link Road) மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ளது, GIC ஆனது 'வாழ்க்கை-வேலை-ஓய்வு' (Live–Work–Unwind) மாதிரியின் அடிப்படையில் ஒரு கலப்பு-பயன்பாட்டு (mixed-use) நகர்ப்புற சுற்றுச்சூழல் அமைப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஒரு தன்னிறைவான சூழலை உருவாக்க, டேட்டா சென்டர்கள், இன்னோவேஷன் பார்க்ஸ், EV ஹப்கள், சில்லறை விற்பனை இடங்கள் மற்றும் பிரீமியம் குடியிருப்புப் பகுதிகளை ஒருங்கிணைக்கும். M3M இந்தியா, Google, Apple மற்றும் Microsoft போன்ற உலகளாவிய தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களை ஈர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் தொழில்நுட்பம், நிலைத்தன்மை மற்றும் மனிதனை மையமாகக் கொண்ட வடிவமைப்பிற்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கிறது.

முதல் கட்டம், 50 ஏக்கரில் பரந்து விரிந்து RERA அங்கீகாரம் பெற்றது, புதுமை மற்றும் தொழில்முனைவோரை ஊக்குவிக்க 300 மனைகளை (plots) கொண்டிருக்கும். GIC ஆனது, தொழில்நுட்பத்தால் இயக்கப்படும் வணிகங்கள் மற்றும் மேம்பட்ட உற்பத்தித் துறைக்கான குறைந்த-உமிழ்வு (low-emission), தூய்மையான தொழில் மையமாகத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இது சுற்றுச்சூழல் சமநிலை மற்றும் நல்வாழ்விற்காக விரிவான பசுமைப் பகுதிகளுடன் 'வன வாழ்வு' (Forest Living) என்ற கருத்துடன், பிரத்யேக சைக்கிள் தடங்கள் மற்றும் பாதசாரி நடைபாதைகளுடன் பசுமை இயக்கத்தை (green mobility) ஊக்குவிக்கிறது.

இந்தத் திட்டம் NH-48, டெல்லி சர்வதேச விமான நிலையம் மற்றும் நிறுவப்பட்ட வணிக மாவட்டங்களுக்கு சிறந்த இணைப்பை வழங்குகிறது, இது NCR-ன் புதுமை மண்டலத்தின் (innovation corridor) ஒரு நீட்டிப்பாக இதை நிலைநிறுத்துகிறது.

தாக்கம்: இந்த மேம்பாடு வட இந்தியாவில் ஒருங்கிணைந்த, நிலையான நகர்ப்புற மேம்பாட்டை நோக்கிய ஒரு பெரிய உந்துதலைக் குறிக்கிறது, இது ரியல் எஸ்டேட் துறையை மேம்படுத்தலாம், வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கலாம் மற்றும் தொழில்நுட்பம் மற்றும் உற்பத்தியில் முதலீட்டை ஈர்க்கலாம். பசுமை உள்கட்டமைப்பு மற்றும் கண்டுபிடிப்புகளில் இதன் கவனம் எதிர்கால திட்டங்களுக்கு ஒரு புதிய அளவுகோலை அமைக்கிறது. மதிப்பீடு: 7/10

கடினமான சொற்கள்: ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப் (Integrated Township): ஒரு பெரிய, தன்னிறைவான குடியிருப்பு மற்றும் வணிக மேம்பாடு, இதில் ஒரே திட்டமிடப்பட்ட பகுதியில் வீடுகள், சில்லறை விற்பனை, அலுவலகங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகள் அடங்கும். துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வே இணைப்புச் சாலை (Dwarka Expressway Link Road): துவாரகா பகுதியை குர்கானுடன் இணைக்கும் ஒரு முக்கிய சாலை, இது இப்பகுதிகளுக்கு இடையே விரைவான பயணத்தை எளிதாக்குகிறது. 'வாழ்க்கை-வேலை-ஓய்வு' (Live–Work–Unwind) மாதிரி: ஒரு சமநிலையான வாழ்க்கை முறையை ஒருமித்த மேம்பாட்டில் உருவாக்க, வாழ்க்கை, வேலை மற்றும் ஓய்வு இடங்களை ஒன்றிணைக்கும் ஒரு மேம்பாட்டுத் தத்துவம். டேட்டா சென்டர்கள் (Data Centres): கணினி அமைப்புகள் மற்றும் தொடர்புடைய கூறுகள், தொலைத்தொடர்பு மற்றும் சேமிப்பு அமைப்புகள் போன்றவற்றை வணிகங்களுக்காகக் கொண்டிருக்கும் வசதிகள். இன்னோவேஷன் பார்க்ஸ் (Innovation Parks): தொழில்நுட்பம் மற்றும் ஆராய்ச்சி அடிப்படையிலான நிறுவனங்களுக்கான ஒத்துழைப்பு மற்றும் வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்க வடிவமைக்கப்பட்ட பகுதிகள். EV ஹப்கள் (EV Hubs): மின்சார வாகனங்களுக்கான பிரத்யேக மண்டலங்கள், இதில் சார்ஜிங் உள்கட்டமைப்பு, சேவை மையங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய வணிகங்கள் இருக்கலாம். டாப்லைன் (Topline): செலவுகளைக் கழிப்பதற்கு முந்தைய ஒரு நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாய். RERA அங்கீகரிக்கப்பட்டது (RERA Approved): ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு) சட்டம், 2016 இன் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்டது, இது ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் இணக்கத்தை உறுதி செய்கிறது. குறைந்த-உமிழ்வு ஹப் (Low-emission Hub): மாசுபாடு மற்றும் கார்பன் தடயத்தைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு தொழில்துறை அல்லது வணிகப் பகுதி. பசுமை இயக்கம் (Green Mobility): சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த போக்குவரத்து அமைப்புகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு, மின்சார வாகனங்கள் மற்றும் சைக்கிள் பாதைகள் போன்றவை. வன வாழ்வு (Forest Living): நகர வடிவமைப்பில் பெரிய பசுமைப் பகுதிகள் மற்றும் இயற்கை கூறுகளை ஒருங்கிணைக்கும் ஒரு நகர்ப்புற மேம்பாட்டு கருத்து. NCR: தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம், இந்தியாவின் தலைநகரான புது டெல்லியைச் சுற்றியுள்ள நகர்ப்புறக் கூட்டமைப்பு. NH-48: டெல்லி மற்றும் மும்பையை இணைக்கும் இந்தியாவின் ஒரு முக்கிய தேசிய நெடுஞ்சாலை. MET சிட்டி (MET City): ரிலையன்ஸ் இண்டஸ்ட்ரீஸ் நிறுவனத்தின் ஹரியானாவின் ஜஜ்ஜரில் உள்ள ஒரு பெரிய அளவிலான ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப் திட்டம்.