ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தனது இருப்பை வலுப்படுத்தும் M3M India, நொய்டா பகுதியில் புதிய நிலங்களை வாங்க **₹2,500 கோடி** முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது. மேலும், கட்டுமானத்தில் உள்ள திட்டங்களுக்காக **₹14,500 கோடி** செலவிடவும், வாடிக்கையாளர் பணவரவின் மூலம் **₹12,000 கோடி** திரட்டவும் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
டெல்லி-NCR பிராந்தியத்தில் தனது சந்தைப் பங்கை அதிகரிக்க M3M India நிறுவனம் தீவிரமாக இறங்கியுள்ளது. இதற்காக, புதிய நிலங்களை வாங்குவதற்கு மட்டும் ₹2,500 கோடி நிதியை ஒதுக்கியுள்ளது. குறிப்பாக, நொய்டா அதிகார அமைப்பின் (Noida Authority) கீழ் நடைபெறவுள்ள நில ஏலங்களில் அதிக கவனம் செலுத்தி, அங்கு தனது இருப்பை விரிவுபடுத்த இந்நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
இந்த நிலம் வாங்கும் திட்டம், சமீபத்தில் குர்கானில் ₹2,500 கோடி மதிப்பிற்கு நிலம் வாங்கியதையடுத்து வந்துள்ளது. இதன் மூலம், டெவலப்பரின் நில இருப்பு (Land Bank) கணிசமாக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
புதிய நிலம் வாங்குவதோடு மட்டுமல்லாமல், தற்போது கட்டுமானத்தில் உள்ள திட்டங்களையும் விரைந்து முடிக்க M3M India முனைப்பு காட்டி வருகிறது. இதற்காக, தற்போது பயன்பாட்டில் உள்ள 45 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட கட்டுமானப் பணிகளுக்கு ₹14,500 கோடி செலவிட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. நடப்பு நிதியாண்டின் இறுதிக்குள் 7.8 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை வாடிக்கையாளர்களிடம் ஒப்படைக்க இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் M3M Capital 113, Antalya Hills 79 போன்ற குடியிருப்பு திட்டங்களும், Capital Walk 113 போன்ற வணிக வளாகங்களும் அடங்கும்.
இந்த விரிவாக்க மற்றும் கட்டுமான முயற்சிகளுக்கு நிதி திரட்ட, புதிதாக கடன் வாங்குவதற்கு பதிலாக, நிறுவனத்தின் உள் நிதி இருப்பை (Internal Accruals) பயன்படுத்த M3M India முடிவு செய்துள்ளது. நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தின்படி, இந்த ஆண்டு வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து ₹12,000 கோடி பணம் வரவுள்ளதாக எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதுவே, தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால திட்டங்களுக்கான முக்கிய நிதி ஆதாரமாக இருக்கும். இந்த பணப்புழக்கத்தை (Cash Flow) நம்பி, 2026-க்குள் ஆண்டுக்கு ₹5,000 கோடி நிலம் வாங்கும் இலக்கை அடைய நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில், குறிப்பாக தேசிய தலைநகரப் பிராந்தியத்தில் (NCR) நிலம் வாங்குவதற்கான போட்டி சமீப காலமாக அதிகரித்துள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு, இந்நிறுவனம் இந்த பெரிய திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்குமா, மேலும் நிலம் மற்றும் கட்டுமானச் செலவுகளை எப்படி நிர்வகிக்கும் என்பதை உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும். நொய்டா நில ஏலத்தில் வெற்றி பெறுவது, எதிர்கால திட்டங்களின் வேகத்தை தீர்மானிக்கும். மேலும், எதிர்பார்க்கப்படும் வாடிக்கையாளர் பணவரவுக்கும், நிஜமான வசூலுக்கும் உள்ள வேறுபாடுகளை கண்காணிப்பது அவசியம். ஏனெனில், இந்த பணவரவே, கடன் சுமையை அதிகரிக்காமல் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சியை உறுதி செய்யும்.