ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான M3M India, நொய்டாவில் **₹2,400 கோடி** மதிப்பிலான இரண்டு பெரிய நிலங்களை வாங்கியுள்ளது. இது பட்டியலிடப்படாத நிறுவனம் என்பதையும், பங்குச் சந்தையில் உள்ள 3M India நிறுவனத்திற்கும் இதற்கும் எந்த சம்பந்தமும் இல்லை என்பதையும் முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தனது ஆதிக்கத்தை நிலைநாட்ட M3M India நிறுவனம், டெல்லி என்.சி.ஆர் (NCR) பகுதியில் பெரும் முதலீடுகளைச் செய்துள்ளது. நொய்டாவின் செக்டார் 108-ல் 12.5 ஏக்கர் நிலத்தை சுமார் ₹2,000 கோடிக்கும், செக்டார் 98-ல் 6 ஏக்கர் நிலத்தை ₹414 கோடிக்கும் நிறுவனம் கைப்பற்றியுள்ளது. DLF போன்ற முன்னணி நிறுவனங்களுடன் போட்டியிட்டு இந்த நிலத்தை M3M வென்றுள்ளது.
கட்டுமானத் திட்டங்கள் (Construction Pipeline)
இந்நிறுவனம் தனது ஒட்டுமொத்த கட்டுமானப் பணிகளை வேகப்படுத்த ₹14,500 கோடி முதலீடு செய்ய இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. தற்போது கையில் உள்ள 45 மில்லியன் சதுர அடி கட்டுமானங்களை முடிப்பதோடு, நடப்பு நிதியாண்டிற்குள் 7.8 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவிலான வீடுகள் மற்றும் வணிக வளாகங்களை முடிக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. புதிதாக வாங்கிய இந்த நிலங்களில் சொகுசு வீடுகள் மற்றும் வணிக மையங்களை உருவாக்க நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
பங்குச் சந்தை முதலீட்டாளர்கள் மிக முக்கியமாக கவனிக்க வேண்டிய விஷயம், M3M India ஒரு Unlisted (பட்டியலிடப்படாத) பிரைவேட் நிறுவனம். எனவே, பொதுப் பங்குச் சந்தையில் (NSE, BSE) இந்த நிறுவனத்தின் பங்குகளை வாங்க முடியாது. பங்குச் சந்தையில் வர்த்தகமாகும் 3M India Limited நிறுவனத்திற்கும், இந்த M3M India நிறுவனத்திற்கும் எந்தத் தொடர்பும் இல்லை என்பதை மீண்டும் வலியுறுத்த விரும்புகிறோம்.
சந்தை அபாயங்கள்
இந்நிறுவனம் கடன் இல்லாத (Zero-debt) நிறுவனம் என்று கூறினாலும், பிரைவேட் நிறுவனம் என்பதால் பொதுத்துறை நிறுவனங்களைப் போல கடுமையான தணிக்கை (Audit) வெளிப்படைத்தன்மை இருக்காது. மேலும், ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு உரிய வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள் இந்த நிறுவனத்திற்கும் பொருந்தும். பெரிய அளவிலான நிலங்களைக் கையகப்படுத்தும் போது ஏற்படும் சவால்களை நிறுவனம் எவ்வாறு எதிர்கொள்கிறது என்பதைப் பொறுத்தே இதன் வளர்ச்சி அமையும்.