இந்தியாவின் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறையில் ஒரு பெரிய வளர்ச்சி! தனியார் நிறுவனமான Logicap, Xander Investment Management-னிடமிருந்து சுமார் ₹2,000 கோடிக்கு கிடங்கு சொத்துக்களை வாங்கியுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்திற்குப் பிறகு, Logicap-ன் மொத்த சொத்து மதிப்பு 25 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்துள்ளது, இதன் மூலம் அந்நிறுவனம் இந்தியாவின் மூன்றாவது பெரிய கிடங்கு ஆபரேட்டராக உருவெடுத்துள்ளது.
Logicap-ன் அதிரடி வளர்ச்சி!
தனியார் ஈக்விட்டி நிறுவனமான Alta Capital-ன் ஆதரவுடன் செயல்படும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் தளமான Logicap, Xander Investment Management-னிடம் இருந்து ஒரு முக்கிய சொத்துப் பிரிவை கையகப்படுத்தியுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம் சுமார் ₹2,000 கோடி மதிப்புடையது. இது இந்நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி வியூகத்தில் ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாகும்.
இந்த ஒப்பந்தத்திற்குப் பிறகு, Logicap இப்போது மொத்தம் 25 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை நிர்வகித்து வருகிறது. இதன் மூலம், இந்தியாவின் மூன்றாவது பெரிய கிடங்கு (Warehouse) ஆபரேட்டராக Logicap திகழ்கிறது.
என்னென்ன சொத்துக்கள் கையகப்படுத்தப்பட்டன?
இந்த ஒப்பந்தத்தில் சென்னை மற்றும் கொல்கத்தா ஆகிய நகரங்களில் உள்ள முழுமையாக செயல்படும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் சொத்துக்கள் அடங்கும். இந்த சொத்துக்களில் DHL Supply Chain, DB Schenker மற்றும் Flipkart போன்ற முக்கிய நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே குத்தகைதாரர்களாக உள்ளன. மேலும், மும்பைக்கு அருகிலுள்ள Bhiwandi பகுதியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ள விரிவாக்கமும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாகும்.
புதிதாக கிடங்குகளை கட்டுவதற்கு ஆகும் நீண்ட கால தாமதத்தைத் தவிர்த்து, முக்கிய நுகர்வு மற்றும் உற்பத்தி வழித்தடங்களில் தனது இருப்பை விரைவாக விரிவுபடுத்த இந்த கையகப்படுத்தல் Logicap-க்கு உதவுகிறது.
போட்டி நிலவரம்
லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம் என்னவென்றால், இது பெரிய நிறுவனங்களுக்கு இடையேயான ஒருங்கிணைப்பின் (Consolidation) ஒரு பகுதியாகும். Logicap தற்போது Blackstone ஆதரவு பெற்ற Horizon Industrial Parks ( 60.5 மில்லியன் சதுர அடி ) மற்றும் IndoSpace ( 58 மில்லியன் சதுர அடி ) போன்ற முன்னணி நிறுவனங்களுக்குப் பின்னால் உள்ளது.
Logicap ஒரு பொதுவில் பட்டியலிடப்பட்ட பங்கு அல்ல என்றாலும், அதன் ஆக்ரோஷமான வளர்ச்சி வியூகம் இந்தத் துறையின் போட்டித் தன்மையைப் புரிந்துகொள்ள முக்கியமானது. இந்நிறுவனம் புதிய வசதிகளை உருவாக்குதல் மற்றும் தற்போதுள்ளவற்றை வாங்குதல் என இரண்டு வழிகளிலும் செயல்படுகிறது.
சவால்களும் எதிர்காலமும்
தற்போதுள்ள சொத்துக்களை வாங்குவதன் மூலம் விரைவாக அளவை அதிகரிக்க முடியும் என்றாலும், அதற்கு கவனமான நிர்வாகம் தேவை. பல சொத்துக்களை ஒரே தளத்தில் ஒருங்கிணைப்பது, வெவ்வேறு புவியியல் பகுதிகளில் அதிக ஆக்கிரமிப்பு நிலைகள் மற்றும் நிலையான வாடகை வருவாயைப் பராமரிப்பது போன்ற செயல்பாட்டு அபாயங்களை உள்ளடக்கியது.
இந்திய லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறை, அரசின் தேசிய லாஜிஸ்டிக்ஸ் கொள்கை, இ-காமர்ஸ் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு லாஜிஸ்டிக்ஸ் சேவைகளின் நிலையான வளர்ச்சி காரணமாக தொடர்ந்து கவனத்தைப் பெற்று வருகிறது.
உயர்தர, நிறுவன-தர கிடங்குகளுக்கான தேவை அதிகரிக்கும் போது, Logicap போன்ற நிறுவனங்கள் இந்த வளர்ச்சியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள தங்கள் இருப்பை விரிவுபடுத்துகின்றன. இருப்பினும், இத்தகைய மூலதனம் மிகுந்த மாதிரிகளின் வெற்றி, நிறுவனம் தனது கடனை நிர்வகிக்கும் திறனையும், இந்தியா முழுவதும் முக்கிய பெருநகரப் பகுதிகளில் வேகமாக விரிவடையும் போது செயல்பாட்டுத் திறனைப் பராமரிக்கும் திறனையும் சார்ந்துள்ளது.
லாஜிஸ்டிக்ஸ், தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது லாஜிஸ்டிக்ஸ் உள்கட்டமைப்பு துறையில் செயல்படும் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள், இந்த பெரிய தளங்கள் வாடகை விகிதங்கள் மற்றும் போட்டி விலைகளை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதைக் கண்காணிக்க வேண்டும். Logicap-க்கான அடுத்த முக்கிய படி, இந்த புதிய சொத்துக்களை வெற்றிகரமாக ஒருங்கிணைப்பது மற்றும் மும்பை பிராந்தியத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ள விரிவாக்கத்தை செயல்படுத்துவதாகும்.