Whalesbook
தொடர்ச்சியான வருமானத்தை அதிகரிக்கும் நோக்கம்
Lodha Developers தனது தொடர்ச்சியான வருமானத்தை (Annuity Income) கணிசமாக அதிகரிக்க முடிவு செய்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான இவர்கள், அடுத்த 6 ஆண்டுகளில் தங்களது ஆண்டு வருமானத்தை 10 மடங்கு உயர்த்தி, ₹3,000 கோடி என்ற இலக்கை எட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளனர். குறிப்பாக, வளர்ந்து வரும் டேட்டா சென்டர் வணிகம், அத்துடன் ரீடெய்ல், வேர்ஹவுசிங் மற்றும் அலுவலக சொத்து மேம்பாடுகளிலும் இந்த விரிவாக்கம் கவனம் செலுத்துகிறது.
டேட்டா சென்டர் விரிவாக்கம்
இந்த விரிவாக்கத்தின் முக்கிய அம்சம், 1 கிகா வாட் (GW) டேட்டா சென்டர் திறனை கட்டமைக்கப்பட்ட அடிப்படையில் (built-to-suit) உருவாக்குவதாகும். மும்பைக்கு அருகில் உள்ள பாலாவையில் (Palava), 100 ஏக்கருக்கு மேல் பரப்பளவில் அமையவிருக்கும் இந்த திட்டம், கணிசமான வாடகை வருமானத்தை ஈட்டித்தரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Lodha Developers தனது டேட்டா சென்டர் திட்டங்களுக்காக, நிலத்தின் விலையைத் தவிர்த்து, ₹13,000 முதல் ₹15,000 கோடி வரை முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது. மேலும், கூடுதலாக 2 GW டேட்டா சென்டர் திறனுக்கான பாலாவி நிலப் பகுதிகளை பணமாக்கவும் (monetize) நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.
கூட்டணிகள் மற்றும் நிதிநிலை
இந்த டேட்டா சென்டர் பூங்காவை பாலாவையில் 400 ஏக்கரில் கட்ட மகாராஷ்டிரா அரசுடன் (Maharashtra government) ஒரு புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தில் (MoU) கையெழுத்திட்டுள்ளது. இந்த முயற்சிகளுக்கு வலுவான நிதிநிலை அறிக்கைகளும் ஆதரவளிக்கின்றன. மார்ச் மாதம் முடிவடைந்த நிதியாண்டில், Lodha Developers தனது நிகர லாபத்தை (Net Profit) முந்தைய ஆண்டை விட 24% அதிகரித்து, ₹3,431 கோடியாக பதிவு செய்துள்ளது. ஆண்டுக்கான மொத்த வருவாய் (Total Revenue) 21% உயர்ந்து ₹16,680 கோடியை எட்டியுள்ளது. இது காலாண்டு மற்றும் ஆண்டு விற்பனை (pre-sales) சாதனை மூலம் மேலும் வலுப்பெற்றது.
செயல்பாடுகள் மற்றும் எதிர்காலப் பார்வை
நான்காவது காலாண்டில், நிகர லாபம் முந்தைய ஆண்டை விட 9% அதிகரித்து ₹1,010 கோடியாகவும், மொத்த வருவாய் 12% உயர்ந்து ₹4,710 கோடியாகவும் இருந்தது. நிறுவனத்தின் MD & CEO அபிஷேக் லோதா (Abhishek Lodha), புவிசார் அரசியல் சவால்களுக்கு மத்தியிலும் நிறுவனத்தின் நிலைத்தன்மையை (resilience) சுட்டிக்காட்டினார். ₹20,000 கோடிக்கு மேல் விற்பனை (pre-sales) அடைந்தாலும், நிறுவனத்தின் சந்தைப் பங்கு (market share) குறைவாகவே இருப்பதாகவும், எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு இது பெரும் வாய்ப்பை அளிப்பதாகவும் அவர் கூறினார்.
சிறந்த வசூல் மற்றும் செயல்பாட்டுத் திறன்கள் மூலம், நிகரக் கடனை (Net Debt) ₹800 கோடி குறைத்து, தற்போது ₹5,377 கோடியாக உள்ளது. Lodha-வின் நிகர லாப வரம்பு (Net Margin) இந்த ஆண்டு 20.0% ஐ எட்டியுள்ளது, இது நிறுவனத்திற்கு இதுவே முதல் முறை. மேலும், முக்கிய நகரங்களில் ₹60,000 கோடி மொத்த விற்பனை மதிப்பு (GDV) கொண்ட 12 புதிய திட்டங்களைச் சேர்த்துள்ளது, இது ஆண்டு இலக்குகளை விட அதிகமாகும். விற்பனைக்கு ₹2,00,000 கோடி GDV கையிருப்பில் இருப்பதால், அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் வணிக மேம்பாட்டு செலவுகளை (business development spending) குறைப்பதன் மூலம் இலவச பணப்புழக்கத்தை (free cash flow) அதிகரிக்க Lodha எதிர்பார்க்கிறது.