Whalesbook
விற்பனையில் அதிரடி வளர்ச்சி
Lodha Developers, நடப்பு நிதியாண்டு 2026-ல், ₹205 பில்லியன் மதிப்பிலான விற்பனையை பதிவு செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தை விட 16% அதிகமாகும். குறிப்பாக, நான்காம் காலாண்டில் (Q4) மட்டும் விற்பனை 23% உயர்ந்து ₹58.9 பில்லியன் எட்டியுள்ளது. இந்த வளர்ச்சிக்கு, ஏற்கனவே இருந்த கையிருப்பு விற்பனை மற்றும் புதிதாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 6.7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட ப்ராப்பர்ட்டிகளும் முக்கிய காரணம். இவற்றின் மதிப்பு சுமார் ₹140 பில்லியன் ஆகும். நிறுவனத்தின் தென் மற்றும் மத்திய பிராந்தியங்களில் விற்பனை 58% வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது.
புவிசார் அரசியல் ரிஸ்க்குகள் & NRI முதலீட்டாளர்கள்
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், குறிப்பாக சொகுசு பிரிவில், வெளிநாட்டு இந்தியர்களின் (NRI) முதலீடு மிக முக்கியமானது. 2026-க்குள் மொத்த சொத்து வாங்குதல்களில் சுமார் 18-20% NRI-கள் மூலம் வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இவர்களில் கணிசமானோர் மத்திய கிழக்கு நாடுகளில் இருந்து வருகின்றனர். சமீப காலமாக மத்திய கிழக்கில் நிலவும் பதற்றம் காரணமாக, பல NRI முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முடிவுகளைத் தாமதப்படுத்தியுள்ளனர். இந்த தயக்கம், Lodha போன்ற நிறுவனங்களின் சொகுசு வீட்டுப் பிரிவு விற்பனையில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
இலக்கை தவறவிட்ட Lodha
மேலே குறிப்பிட்ட NRI முதலீட்டாளர்களின் தாக்கம் மற்றும் மார்ச் மாதத்தில் ஏற்பட்ட சில தாமதங்கள் காரணமாக, Lodha அதன் FY26 விற்பனை இலக்கை சுமார் 2% அல்லது ₹4.7 பில்லியன் வித்தியாசத்தில் தவறவிட்டது.
எதிர்கால கணிப்புகள் & சவால்கள்
அடுத்த நிதியாண்டு 2027-க்கு, Lodha ₹240 பில்லியன் விற்பனையை இலக்காக வைத்துள்ளது. இது 17% வளர்ச்சியை குறிக்கிறது. இருப்பினும், இந்த இலக்கை அடைவது மத்திய கிழக்கின் புவிசார் அரசியல் ஸ்திரத்தன்மையைப் பொறுத்தது. அதோடு, கச்சா எண்ணெய் விலை உயர்வால் ஸ்டீல், சிமெண்ட் போன்ற கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை அதிகரிக்கும் அபாயமும் உள்ளது.
Share விலை & நிறுவனத்தின் மதிப்பு
இந்த வலுவான விற்பனை இருந்தபோதிலும், Lodha-வின் Share விலை கடந்த ஒரு வருடத்தில் சுமார் 36.52% சரிந்துள்ளது. நிறுவனத்தின் தற்போதைய மார்க்கெட் மதிப்பு சுமார் ₹88,000 கோடி. மற்ற நிறுவனங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, DLF (₹151,000 கோடி மார்க்கெட் கேப்), Godrej Properties (₹53,000 கோடி மார்க்கெட் கேப்) போன்றவற்றுடன் ஒப்பிடுகையில், Lodha-வின் P/E விகிதம் சுமார் 27-30x ஆக உள்ளது. இது கவர்ச்சிகரமாக இருந்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் புவிசார் அரசியல் காரணங்களால் ஏற்படும் சாத்தியமான பாதிப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டுள்ளனர்.