Lavasa சொத்து யாருக்கு? Welspun-Ashdan consortium-க்கு கடன் கொடுத்தவர்கள் ஓகே! Valor Estate சட்டப் போராட்டம்!

Lavasa-வில் Welspun-Ashdan அணிக்கு ஜாக்பாட்!

இந்தியாவின் முதல் தனியார் மலை நகரமான Lavasa Corp-ன் சொத்துக்களை கைப்பற்றும் போட்டியில் Welspun-Ashdan consortium-க்கு சாதகமான தீர்ப்பு கிடைத்துள்ளது. திட்டத்தின் கடன் கொடுத்தவர்கள் (Creditors) 92.21% வாக்குகளுடன் இந்த consortium-க்கு ஆதரவாக வாக்களித்துள்ளனர். இதனால், பல ஆண்டுகளாக கடன் சுமையில் தத்தளித்து வந்த Lavasa திட்டத்தின் உரிமை பெறுவது Welspun-Ashdan குழுமத்திற்கே என்பது உறுதியாகியுள்ளது.

Valor Estate-ன் சட்டப் போராட்டம் ஏன்?

Welspun-Ashdan consortium வெற்றி பெற்றிருந்தாலும், இதன் போட்டியாளரான Valor Estate இந்த முடிவை ஏற்க மறுத்து, சட்டரீதியான நடவடிக்கைகளை தொடங்கியுள்ளது. Valor Estate, Welspun-Ashdan consortium-ஐ விட அதிக நிகர தற்போதைய மதிப்பு (Net Present Value - NPV) சலுகையாக ₹946 கோடி வழங்கியிருந்தது. ஆனால், Welspun-Ashdan consortium-ன் சலுகை ₹845 கோடி மட்டுமே. மேலும், இறுதி காலக்கெடுவுக்குப் பிறகு Welspun-Ashdan consortium தனது பணப் பரிவர்த்தனை திட்டத்தை மாற்றியமைக்க அனுமதிக்கப்பட்டதாகவும், இது நியாயமற்ற போட்டிக்கு வழிவகுத்ததாகவும் Valor Estate குற்றம் சாட்டுகிறது. இதையடுத்து, தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்தில் (NCLT) இதற்கான மனுவை தாக்கல் செய்துள்ளது.

நிதிநிலை ஒப்பீடு: யார் பலமானவர்?

Valor Estate-ன் சந்தை மூலதனம் (Market Capitalization) சுமார் ₹6,770 கோடி. ஆனால், இதன் P/E விகிதம் 77.48 ஆகவும், Return on Equity (ROE) -3.33% ஆகவும், கடந்த 3 ஆண்டுகளில் லாப வளர்ச்சி மிகவும் குறைவாகவும் உள்ளது. மேலும், Promoters-ன் பங்குகள் 29.08% அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளது. இதற்கு மாறாக, Welspun Enterprises-ன் சந்தை மூலதனம் சுமார் ₹6,856 கோடி. இதன் P/E விகிதம் 20.44 ஆகவும், ROE 12.04% ஆகவும் உள்ளது. Welspun-ன் உள்கட்டமைப்பு துறையில் வலுவான ₹15,000 கோடிக்கு மேலான ஆர்டர் புக் உள்ளது. Welspun-Ashdan consortium, Valor-ன் ₹50 கோடிக்கு பதிலாக ₹65 கோடி முன்பணமாக செலுத்தியதும், கடன் கொடுத்தவர்களின் முடிவில் முக்கிய பங்கு வகித்துள்ளதாக தெரிகிறது.

எதிர்காலம் என்னவாகும்?

NCLT-ன் ஜனவரி 29 ஆம் தேதி உத்தரவின்படி, கடன் கொடுத்தவர்களின் முடிவுகள் நீதிமன்ற மறுஆய்வுக்கு உட்பட்டது. இதனால், Welspun-Ashdan consortium-ன் வெற்றி தற்காலிகமானதாகவே உள்ளது. Valor Estate-ன் சட்டப் போராட்டங்கள் Lavasa-வின் தீர்வுக்கான காலத்தை மேலும் நீட்டிக்கலாம். Lavasa-வில் ஏற்கனவே ₹6,642 கோடிக்கு மேல் கடன் சுமை உள்ளது. இந்த கடன் சுமையை நிர்வகிக்கும் திறன் Valor-க்கு உள்ளதா என்ற கேள்வியும் எழுந்துள்ளது. Welspun-ம் Valor-ஐ தகுதி நீக்கம் செய்ய NCLT-ல் மனு தாக்கல் செய்துள்ளது. இதனால், Lavasa-வின் எதிர்காலம் மேலும் நிச்சயமற்றதாகியுள்ளது.