Whalesbook
ஜப்பானிய டிசைனில் புதிய சொகுசு ப்ராஜெக்ட்
Krisumi Corporation, Japan-ன் Sumitomo Corporation மற்றும் India-ன் Krishna Group இடையேயான 10 வருட பார்ட்னர்ஷிப் மூலம் உருவாகியுள்ள 'The Forest Reserve' என்ற புதிய சொகுசு ப்ராஜெக்ட்டை, Gurugram-ன் துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இது சுமார் 1.67 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் அமைகிறது. இதன் மூலம் ₹4,000 கோடி வருவாய் ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளனர்.
வியக்க வைக்கும் விலை ஏற்றம்
இந்த ப்ராஜெக்ட், துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் காணப்படும் வலுவான விலை வளர்ச்சியை பயன்படுத்திக் கொள்ளும் வகையில் அமைந்துள்ளது. 2021-ல் வெறும் ₹8,500 ஆக இருந்த ஒரு சதுர அடி விலை, தற்போது கிட்டத்தட்ட ₹24,000 ஆக உயர்ந்துள்ளது. இது **180%**க்கும் அதிகமான ஏற்றம். ஒட்டுமொத்தமாக, இந்த எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் உள்ள சொத்துக்களின் மதிப்பு கடந்த 5 ஆண்டுகளில் 3.5 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது.
இயற்கை சார்ந்த வடிவமைப்பு
'The Forest Reserve' ப்ராஜெக்ட், 'Chinju-no-mori' (புனிதக் காடுகள்) என்ற ஜப்பானிய பாரம்பரியத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு, குறைந்த அடர்த்தியில் (low-density) வாழ விரும்புவோருக்காகவும், இயற்கையோடு இணைந்த அமைதியான வாழ்க்கைக்காகவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. கொரோனா தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு, தனிப்பட்ட இடவசதி மற்றும் அமைதியான சூழலுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளதால், இந்த வடிவமைப்பு வாடிக்கையாளர்களை கவரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
Luxury Real Estate-ல் போட்டி
துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வே பகுதி, Golf Course Road-க்கு இணையாக ஒரு முக்கிய Luxury Real Estate மையமாக வளர்ந்து வருகிறது. M3M, Sobha, Elan, Whiteland போன்ற பல முன்னணி டெவலப்பர்களும் இங்கு High-end ப்ராஜெக்ட்களை கொண்டு வருகின்றனர். Krisumi-ன் தனித்துவமான ஜப்பானிய வடிவமைப்பு ஒரு முக்கிய ஈர்ப்பாக இருக்கும்.
எதிர்கால கணிப்புகள்
வருங்கால கணிப்புகள் (Outlook): FY27-க்குள் இப்பகுதியில் விலையேற்றம் 15-25% ஆக குறையலாம் என எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் புதிய வணிக மையங்கள் காரணமாக தேவை தொடர்ந்து இருக்கும். Krisumi Corporation, Japan-ன் Sumitomo Corporation (Sumitomo-வின் இந்தியப் பிரிவு FY25-ல் ₹407 கோடி வருவாய் ஈட்டியுள்ளது) மற்றும் India-ன் Krishna Group ஆகியவற்றின் கூட்டு முயற்சி ஆகும். இந்த ப்ராஜெக்ட், ஜப்பானிய தரத்தில் சரியான நேரத்தில் கட்டி முடிக்கப்பட்டால், இது ஒரு பெரிய வெற்றியை ஈட்டும்.