Keystone Realtors கம்பெனி இந்த காலாண்டில் (Q1 FY27) எதிர்பார்த்ததை விட 42% சரிவை சந்தித்துள்ளது. புதிய ப்ராஜெக்ட்கள் அதிகம் அறிவிக்காததால், விற்பனை ₹617 கோடியாக குறைந்துள்ளது. இருப்பினும், கலெக்ஷன் (Collections) 4% அதிகரித்து ₹599 கோடியாக உள்ளது.
Q1 முடிவுகள் எப்படி?
Keystone Realtors, 'Rustomjee' பிராண்டின் கீழ் செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம். ஜூன் 30, 2026 உடன் முடிவடைந்த காலாண்டில், இவர்களின் ப்ரீ-சேல்ஸ் (Pre-sales) 42% குறைந்து ₹617 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. கடந்த ஆண்டு இதே காலாண்டில் இது ₹1,068 கோடியாக இருந்தது.
புதிய ப்ராஜெக்ட்களை இந்த காலாண்டில் அதிகம் அறிவிக்காதது தான் இந்த சரிவுக்கு முக்கிய காரணம். ஏற்கனவே உள்ள ப்ராஜெக்ட்களில் இருந்த விற்பனையை நம்பியே இந்த காலாண்டு செயல்பட்டுள்ளது.
கலெக்ஷன் மற்றும் செயல்பாடுகள்
விற்பனை குறைந்தாலும், கம்பெனியின் பணப்புழக்கம் (Cash Flow) சீராகவே உள்ளது. கலெக்ஷன் 4% உயர்ந்து ₹599 கோடியாக உள்ளது. கடந்த நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் இது ₹575 கோடியாக இருந்தது.
இதன் மூலம், ஏற்கனவே விற்ற யூனிட்களுக்கான பணம் மற்றும் கட்டுமான முன்னேற்றத்திற்கான கொடுப்பனவுகள் தொடர்ந்து வருவதை இது காட்டுகிறது. இந்த காலாண்டில், ஜுஹுவில் உள்ள Rustomjee Ashiana ப்ராஜெக்டை வெற்றிகரமாக முடித்துள்ளனர். இதன் மூலம் 70,000 சதுர அடி பரப்பளவு கட்டி முடிக்கப்பட்டுள்ளது.
எதிர்கால ப்ராஜெக்ட்ஸ்
area வாரியான விற்பனை அளவு 3.2 லட்சம் சதுர அடியாக குறைந்துள்ளது (முந்தைய ஆண்டு 6.3 லட்சம் சதுர அடி). இருப்பினும், எதிர்கால வளர்ச்சிக்காக இரண்டு புதிய ப்ராஜெக்ட்களை சேர்த்துள்ளனர்.
- கோரேகான் கிழக்கில் உள்ள Utkarsh CHSL-ல் ஒரு மறுமேம்பாட்டு ப்ராஜெக்ட்.
- இgastpuri-ல் ஒரு பிளாட்டட் டெவலப்மென்ட்.
இந்த இரண்டு ப்ராஜெக்ட்களின் மொத்த விற்பனை பரப்பளவு 19.8 லட்சம் சதுர அடி. இதன் மதிப்பிடப்பட்ட மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (GDV) ₹713 கோடி ஆகும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் (MMR) வரவிருக்கும் ப்ராஜெக்ட்கள் குறித்த திட்டங்கள் உள்ளதாக கம்பெனி தெரிவித்துள்ளது. இந்த ப்ராஜெக்ட்களை எப்போது, எப்படி செயல்படுத்துவார்கள் என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில், ப்ராஜெக்ட் லான்ச் மற்றும் அனுமதி பெறும் நேரத்தைப் பொறுத்து காலாண்டு விற்பனை எண்களில் ஏற்ற இறக்கங்கள் சகஜம். இந்த மூலதனம் சார்ந்த துறையில், கம்பெனியின் கலெக்ஷன் திறன் மற்றும் கடன் மேலாண்மை, புதிய விரிவாக்க ப்ராஜெக்ட்களுக்கு நிதி திரட்டுவது போன்றவற்றை முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்க வேண்டும்.