Keystone Realtors (Rustomjee) நிறுவனம், FY27-ல் ₹8,000 கோடி மதிப்பிலான புதிய திட்டங்களை செயல்படுத்த இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. முதல் காலாண்டில் லாபம் கணிசமாக உயர்ந்திருக்கும் நிலையில், இந்த அதிரடி விரிவாக்க திட்டம் வெளியாகியுள்ளது.
Rustomjee-யின் புதிய விரிவாக்க திட்டம்
Keystone Realtors நிறுவனம், அதன் Rustomjee பிராண்டின் கீழ், இந்த நிதியாண்டில் (FY27) மட்டும் சுமார் ₹8,000 கோடி மதிப்பிலான புதிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை செயல்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளது.
Q1-ல் அமோக லாபம்!
இந்த விரிவாக்க திட்ட அறிவிப்பு, முதல் காலாண்டின் (Q1) சிறப்பான நிதிநிலைக்குப் பிறகு வந்துள்ளது. கடந்த ஆண்டு இதே காலாண்டில் ₹16.33 கோடி லாபம் ஈட்டியிருந்த நிலையில், இந்த முறை ₹52.37 கோடி நிகர லாபத்தை (Net Profit) பதிவு செய்துள்ளது. மொத்த வருவாய் (Total Income) ₹288.64 கோடியிலிருந்து ₹493.26 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. இது, சந்தையில் நிலவும் வலுவான தேவையைக் காட்டுகிறது.
கட்டுமான செலவு உயர்வு - சமாளிக்கும் உத்தி!
இருப்பினும், புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் காரணமாக உலகளாவிய விநியோகச் சங்கிலியில் (Supply Chain) ஏற்பட்ட பாதிப்புகளால், கட்டுமான செலவுகள் சுமார் 19% உயர்ந்துள்ளதாக Rustomjee நிர்வாக இயக்குநர் போமன் இரானி தெரிவித்துள்ளார். இந்த சவாலை சமாளிக்க, ஆண்டுதோறும் சுமார் 5% விலையேற்றத்தை படிப்படியாக அமல்படுத்தி வருவதாக அவர் குறிப்பிட்டுள்ளார். குறிப்பாக, விலை உணர்திறன் அதிகம் கொண்ட நடுத்தர வருமானப் பிரிவு வாடிக்கையாளர்களை இது பாதிக்கும்.
உறுதியான கடன் நிலை
கட்டுமான செலவு அதிகரித்தாலும், Keystone Realtors-ன் நிதிநிலை மிகவும் வலுவாக உள்ளது. இந்நிறுவனத்தின் நிகர கடன்-பங்கு விகிதம் (Net Debt-to-Equity Ratio) வெறும் 0.02:1 ஆக உள்ளது. இது, மிகக் குறைந்த கடனுடன் செயல்படுவதைக் காட்டுகிறது. CRISIL மற்றும் ICRA போன்ற முன்னணி கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள், Keystone Realtors-க்கு 'AA-/Stable' என்ற உயர் மதிப்பீட்டை வழங்கியுள்ளன.
மும்பை மறுமேம்பாட்டு சந்தையில் கவனம்
மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் (MMR) நிலவும் மறுமேம்பாட்டு (Redevelopment) சந்தையில் Rustomjee அதிக கவனம் செலுத்துகிறது. Sion Koliwada (GTB Nagar) போன்ற திட்டங்களை ஏற்கனவே வெற்றிகரமாக சேர்த்துள்ளது. இருப்பினும், இந்த பிரிவு மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்தது.
முதலீட்டாளர் கவனிக்க வேண்டியவை
முதலீட்டாளர்கள், Keystone Realtors எவ்வாறு கட்டுமான செலவு உயர்வை லாபத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாமல் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடத்துகிறது என்பதைக் கண்காணிக்க வேண்டும். மேலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையின் சுழற்சி தன்மை (Cyclical Nature) மற்றும் திட்டங்கள் குறித்த காலத்தில் செயல்படுத்தப்படுகிறதா என்பதும் முக்கியம்.