Whalesbook
KREEVA-வின் சிறப்புத் திட்ட முதலீடு
Kanodia Group, முன்பு சிமெண்ட் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்கள் துறையில் சிறந்து விளங்கியது. இப்போது, KREEVA என்ற தங்களது சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் பிராண்ட் மூலம் சந்தையில் காலூன்றுகிறது. 2028-ம் ஆண்டுக்குள் ரியல் எஸ்டேட்டில் ₹5,000 கோடிக்கு மேல் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது. அதன் ஒரு பகுதியாக, குருgram-ன் தெற்கு புறவழிச் சாலை (SPR) பகுதியில் 3 ஏக்கர் பரப்பளவில் சுமார் ₹350 முதல் ₹400 கோடி மதிப்பில் ஒரு பெரிய திட்டம் தொடங்குகிறது. இந்த திட்டத்தில், சுமார் 200 வீடுகள் கட்டப்படும். இதில் குறிப்பாக, பல தலைமுறை குடும்பங்கள் ஒன்றாக வசிக்கவும், முதியோர்களுக்கான பிரத்யேகமான வீடுகளும் அடங்கும். இது மக்கள்தொகை மாற்றங்களை மையமாகக் கொண்ட ஒரு சிறப்பு வாய்ந்த சந்தைப் பிரிவில் செய்யப்படும் முதலீடாகும்.
வயதானோர் மற்றும் குடும்பங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தல்
இந்தியாவில் மக்கள்தொகை மாற்றங்கள் வேகமாக நிகழ்ந்து வருகின்றன. குறிப்பாக, முதியோர்களின் எண்ணிக்கை கணிசமாக அதிகரித்து வருகிறது. 2036-ல் இது 231 மில்லியன் ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஆனால், ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட முதியோர் வாழ்விடங்களுக்கான வசதிகள் மிகக் குறைவாகவே உள்ளன. உலக அளவில் இந்த வசதிகளின் பயன்பாடு 0.5%-க்கும் குறைவாகவே உள்ளது. இந்த இடைவெளியை KREEVA பயன்படுத்திக் கொள்ளவுள்ளது. அதே சமயம், குடும்பங்கள் தனித்தனி வாழ்க்கை முறைகளை கடைப்பிடித்தாலும், ஒன்றாக வாழ விரும்பும் பல தலைமுறை வீட்டு யோசனையும் தற்போது பிரபலமாகி வருகிறது. KREEVA-வின் இந்த திட்டம், வடிவமைப்பு, ஆரோக்கியம் மற்றும் சமூக ஒருங்கிணைப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய வாழ்க்கைச் சூழலை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
குருgram-ன் SPR பகுதி: ஒரு முக்கிய மேம்பாட்டு மையம்
குருgram-ன் தெற்கு புறவழிச் சாலை (SPR) பகுதி, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பகுதியாக உருவெடுத்துள்ளது. இங்கு நிலத்தின் விலை ஏற்கனவே கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்பு, மெட்ரோ விரிவாக்கம் போன்ற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள், முக்கிய வணிக மாவட்டங்களுக்கு அருகாமை ஆகியவை இந்த பகுதியை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றியுள்ளன. இந்த பகுதியில் சிறப்பான குடியிருப்புகளை உருவாக்குவதில் Shapoorji Pallonji Real Estate நிறுவனத்துடன் இணைந்து Kanodia Group செயல்படுகிறது. இது திட்டத்தின் நம்பகத்தன்மையை மேலும் அதிகரிக்கிறது.
போட்டிச் சூழலும், சிறப்புப் பிரிவின் சவால்களும்
முதியோர் வாழ்விடங்கள் போன்ற சிறப்புப் பிரிவில், Ashiana Housing போன்ற நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே செயல்பட்டு வருகின்றன. இந்த திட்டங்களுக்கு வெறும் கட்டுமானப் பணி மட்டும் போதாது. சுகாதார சேவைகள், சமூக மேலாண்மை, தினசரி தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தல் போன்ற விரிவான சேவைகளும் ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும். இது போன்ற திட்டங்களை செயல்படுத்துவதில் சில சிக்கல்கள் உள்ளன. சாதாரண சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் போலன்றி, இங்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறப்புத் தேவைகள் இருப்பதால், அதனைப் பூர்த்தி செய்யக்கூடிய நிபுணத்துவம் அவசியம். RERA போன்ற விதிமுறைகள் வெளிப்படைத்தன்மையையும், சரியான நேரத்தில் திட்டங்களை முடிப்பதையும் உறுதி செய்கின்றன.
சிறப்புத் தேவைகளுக்கான வீட்டுத் துறையில் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்
இந்தியாவில் முதியோர் வாழ்விடங்களுக்கான சந்தை மிக வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. 2026-ல் 4.47 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக இருந்த இந்த சந்தை, 2031-ல் 14.14 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதன் வளர்ச்சி விகிதம் ஆண்டிற்கு சுமார் 25.92% ஆகும். பொருளாதார மற்றும் சமூகக் காரணங்களால், பல தலைமுறை வீடுகளின் தேவையும் அதிகரித்து வருகிறது. Kanodia Group-ன் இந்த சிறப்புமிக்க முதலீடு, மாறிவரும் மக்கள்தொகை மற்றும் வாழ்க்கை முறைப் போக்குகளில் இருந்து பயனடைய நல்ல வாய்ப்பை அளிக்கிறது. SPR போன்ற முக்கிய சந்தையில், சிறப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட குடியிருப்புகளை வழங்குவதன் மூலம், நிலையான தேவையை ஈர்த்து, சிறந்த விலையைப் பெற்று, நீண்ட கால மதிப்பை அடைய Kanodia Group இலக்கு வைத்துள்ளது.