கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (K-RERA), வாக்குறுதி அளித்த வசதிகளை வழங்காத பில்டருக்கு **₹10 லட்சம்** இழப்பீடு வழங்க உத்தரவிட்டுள்ளது. விளம்பரங்களில் சொல்லப்பட்டதை நிறைவேற்ற வேண்டியது பில்டர்களின் கட்டாய கடமை என்பதை இந்த தீர்ப்பு உறுதிப்படுத்தியுள்ளது.
கர்நாடகாவின் பெங்களூரு வடக்கு, ஜாலா ஹோப்லியில் அமைந்துள்ள ஒரு வீட்டு வசதி திட்டத்தில், பில்டர் முறையான வசதிகளை செய்து கொடுக்காதது குறித்து 4 வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழக்கு தொடர்ந்தனர். 2022-ம் ஆண்டிலேயே பத்திரப் பதிவு முடிந்துவிட்ட நிலையில், உரிய வசதிகள் இல்லை என எழுந்த புகாரை விசாரித்த K-RERA, செப்டம்பர் 4, 2026 அன்று இந்த முக்கிய தீர்ப்பை வழங்கியுள்ளது.
ஒவ்வொரு வீட்டின் விலையும் சுமார் ₹2.08 கோடி என்பதால், பில்டர் promised வசதிகளான ஸ்பா, ஓபன் ஜிம், ஆம்பிதியேட்டர் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் போன்றவற்றை அமைக்க வேண்டும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டது. ஆனால், இவை எதுவும் சரியாக கட்டி முடிக்கப்படவில்லை.
விளம்பர வாக்குறுதிகள் முக்கியம் (Section 12)
RERA சட்டத்தின் பிரிவு 12-ன் கீழ், பில்டர்கள் தங்களின் விளம்பரங்கள் மற்றும் புரோஸ்பெக்டஸில் என்ன வாக்குறுதி அளிக்கிறார்களோ, அதற்கு சட்டப்பூர்வமாக பொறுப்பேற்க வேண்டும். விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் (Sale Agreement) ஒருதலைப்பட்சமான விதிகளைச் சேர்த்து, தாங்கள் கொடுத்த வாக்குறுதிகளில் இருந்து பில்டர்கள் தப்பிக்க முடியாது என்பதை ஆணையம் சுட்டிக்காட்டியுள்ளது.
கள ஆய்வு மற்றும் தீர்ப்பு
மே 14, 2026 அன்று நடத்தப்பட்ட நேரடி கள ஆய்வில், காம்பவுண்ட் சுவர் மற்றும் கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு ஆலை போன்ற அடிப்படை வசதிகள் கூட முழுமையடையாமல் இருப்பது உறுதி செய்யப்பட்டது. இந்த தீர்ப்பின்படி, பில்டர் 60 நாட்களுக்குள் இந்த இழப்பீட்டுத் தொகையை வழங்க வேண்டும். தவறினால், கூடுதல் வட்டியுடன் தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பில்டர்களுக்கு ஒரு எச்சரிக்கையாக அமைந்துள்ளது.