ஈரானில் வாடகை உயர்வு: ஊதியத்தை மிஞ்சியதால் மக்கள் தவிப்பு!

REAL-ESTATE
Whalesbook Logo
AuthorHarsh Vora|Published at:
ஈரானில் வாடகை உயர்வு: ஊதியத்தை மிஞ்சியதால் மக்கள் தவிப்பு!
Overview

ஈரானில், குறிப்பாக தலைநகர் டெஹ்ரானில், வாடகை உயர்வு விண்ணை முட்டும் அளவிற்கு உயர்ந்துள்ளது. இது மக்களின் வருமான வளர்ச்சியை விட பல மடங்கு அதிகமாக உள்ளது. இதனால், மாத ஊதியமாக சுமார் $90 மட்டுமே பெறும் மக்கள் பெரும் சிரமத்திற்கு ஆளாகியுள்ளனர். பணவீக்கம், பொருளாதார தடைகள், மற்றும் போர் பதற்றம் ஆகியவற்றால் அந்நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. இதனால், ஈரானிய மக்களின் வாங்கும் சக்தி குறைந்து, அவர்கள் செய்வதறியாது திகைத்து நிற்கின்றனர்.

Instant Stock Alerts on WhatsApp

Used by 10,000+ active investors

1

Add Stocks

Select the stocks you want to track in real time.

2

Get Alerts on WhatsApp

Receive instant updates directly to WhatsApp.

  • Quarterly Results
  • Concall Announcements
  • New Orders & Big Deals
  • Capex Announcements
  • Bulk Deals
  • And much more

ஈரானில் வாடகை விண்ணை முட்டும் உயரத்தில், மக்கள் செய்வதறியாது தவிக்கின்றனர்!

டெஹ்ரானில் வசிக்கும் 29 வயதான ஓட்டுநர் முகமது, சமீபத்தில் தனது வீட்டு வாடகை ஒப்பந்தத்தை புதுப்பித்துள்ளார். அவரின் மாத வாடகை, 130 மில்லியன் ரியாலில் இருந்து 230 மில்லியன் ரியாலாக உயர்ந்துள்ளது. இது இந்திய மதிப்பில் தோராயமாக ₹73 லிருந்து ₹130 ஆக உயர்ந்திருக்கிறது. ஆனால், அவர் கொடுத்த முன்பணம் (deposit) 5 பில்லியன் ரியாலாகவே உள்ளது. இது ரியால் நாணயத்தின் மதிப்புக் குறைவைக் காட்டுகிறது. ஈரானில் மாத குறைந்தபட்ச ஊதியம், அரசு மானியங்கள் மற்றும் படிகளுடன் சேர்த்து கூட $120 ஐ எட்டவில்லை. பெரும்பான்மையான ஈரானியர்களுக்கு, இந்த திடீர் வாடகை உயர்வு அவர்களை வறுமைக் கோட்டிற்கு கீழே தள்ளியுள்ளது. ஒரு குடும்பத்திற்கு மாதம் 700 மில்லியன் ரியால் வருமானம் இருந்தால்தான் வறுமைக் கோட்டிற்கு மேலே இருக்க முடியும்.

போர் பதற்றம் சந்தையில் கொந்தளிப்பை ஏற்படுத்துகிறது

முகமது வசிக்கும் பகுதி சமீபத்திய வான்வழி தாக்குதல்களில் இருந்து தப்பித்திருந்தாலும், அந்நாட்டின் சந்தை புவிசார் அரசியல் பதற்றங்களுக்கு மிகவும் உணர்திறனுடன் உள்ளது. ஈரானின் புள்ளிவிவர மையம், ஏப்ரல் மாதம் வாடகை ஆண்டுக்கு 31% அதிகரித்துள்ளதாக தெரிவித்துள்ளது. உள்ளூர் தகவல்களின்படி, டெஹ்ரானில் வாடகை கடந்த ஆண்டை விட 30-40% அதிகமாக உள்ளது. இந்த புள்ளிவிவரங்கள், தேசிய பணவீக்க விகிதமான 73% ஐ விட குறைவாக இருந்தாலும், பல ஆண்டுகளாக கட்டுப்படுத்தப்படாத விலை உயர்வால் ஏற்கனவே பாதிக்கப்பட்ட சந்தையை இது காட்டுகிறது. மேலும், பொருளாதார தடைகள் மற்றும் போர் பதற்றம் ஆகியவை நிலைமையை மோசமாக்கியுள்ளன.

அரசின் குறைந்தபட்ச ஆதரவு, மக்களின் விரக்தி அதிகரிப்பு

ஆண்டு வாடகை உயர்வுக்கு 25% வரம்பு மற்றும் முன்பணத்திற்கான கடன் உதவி போன்ற அரசின் தலையீடுகள், மக்களுக்கு மிகக் குறைந்த நிவாரணத்தையே அளிக்கின்றன. டெஹ்ரானில் ஒரு குடும்பத்திற்கான அதிகபட்ச முன்பண கடன் 3.65 பில்லியன் ரியால் மட்டுமே, இது பெரும்பாலும் ஒரு குடும்பம் வாழ்வதற்கு போதுமானதாக இல்லை. தொடர்ச்சியான "போர் இல்லை, அமைதி இல்லை" என்ற சூழல், பரவலான பொருளாதார ஸ்திரமின்மையைப் பிரதிபலிக்கும் வகையில் வீட்டு விலைகளை மேலும் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அதிபர் மசூத் பெசெஷ்கியான், "சண்டையிடுபவர்கள் கஷ்டங்களை தாங்க வேண்டும்" என்று கூறியுள்ளார். பணவீக்கம் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருவதாலும், மக்கள் தினசரி விலை இரட்டிப்பாகி வருவதாகவும், வாங்கும் சக்தி கடுமையாக குறைந்துள்ளதாகவும் தெரிவிக்கின்றனர்.

Get stock alerts instantly on WhatsApp

Quarterly results, bulk deals, concall updates and major announcements delivered in real time.

Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.