Whalesbook
பெங்களூருவில் Intuit-ன் பிரம்மாண்ட திட்டம்!
அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த முன்னணி நிதி மென்பொருள் நிறுவனமான Intuit, பெங்களூருவில் ஒரு முக்கிய அலுவலகத்தை குத்தகைக்கு எடுத்திருக்கிறது. சுமார் 11 தளங்கள் கொண்ட, 6,30,000 சதுர அடி பரப்பளவுள்ள இந்த அலுவலகத்தை, Embassy Tech Village-ல் ₹915 கோடிக்கு மேல் வாடகைக்கு எடுத்துள்ளது. இது இந்தியாவில் உள்ள குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்ஸ் (GCCs) பிரிவில் நடந்த மிகப்பெரிய ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகும். Embassy Office Parks REIT-ன் ஒரு பகுதியான Vikas Telecom உடன்தான் இந்த ஒப்பந்தம் போடப்பட்டுள்ளது.
மாத வாடகை சுமார் ₹97 ஒரு சதுர அடிக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம் மாதத்திற்கு சுமார் ₹6.13 கோடி வாடகையாகச் செலுத்தப்படும். மேலும், ₹36.78 கோடி பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாகவும் (Security Deposit) செலுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த 10 வருட குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், ஒவ்வொரு 3 வருடங்களுக்கும் 15% வாடகை உயர்வு என்ற ஷரத்தும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மொத்த மதிப்பு சுமார் ₹915 கோடி வரை இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இந்தியாவில் வியூக விரிவாக்கம்
இந்த நகர்வு, இந்தியாவில் தனது செயல்பாடுகளை Intuit மேலும் வலுப்படுத்துவதைக் காட்டுகிறது. நிறுவனத்தின் உலகளாவிய தயாரிப்பு மற்றும் இன்ஜினியரிங் வியூகங்களுக்கு இந்தியாவின் செயல்பாடுகள் முக்கியப் பங்காற்றுகின்றன. இந்தியாவின் டெவலப்மென்ட் சென்டர், தயாரிப்பு இன்ஜினியரிங், ஆர்ட்டிஃபிஷியல் இன்டலிஜென்ஸ் (AI), டேட்டா சயின்ஸ் போன்ற துறைகளில் முக்கியப் பங்காற்றுகிறது. Intuit மற்றும் Embassy Business Parks REIT தரப்பில் இதுகுறித்து அதிகாரப்பூர்வமாக எந்த கருத்தும் தெரிவிக்கப்படவில்லை என்றாலும், இந்த ஒப்பந்தத்தின் அளவு, இந்தியாவில் அதன் ஊழியர் படையை அதிகரிக்கும் Intuit-ன் பெரிய திட்டங்களைக் காட்டுகிறது.
உலகளாவிய நிச்சயமற்ற நிலைக்கு மத்தியிலும் GCC-க்களின் வலுவான தேவை
இந்தியாவின் அலுவலக வாடகைச் சந்தையில் GCC-க்களின் ஈடுபாடு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. இந்த நிறுவனங்கள் இன்ஜினியரிங், AI, ஃபின்டெக் மற்றும் தயாரிப்பு மேம்பாட்டுக் குழுக்களை தீவிரமாக விரிவுபடுத்தி வருகின்றன. இந்த போக்கு பெங்களூருவுக்கு மட்டும் உரியதல்ல; கடந்த ஆண்டில் ஹைதராபாத் மற்றும் புனேவிலும் பல பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் பெரிய அலுவலகங்களை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளன. உலகப் பொருளாதாரத்தில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கு மத்தியிலும், இந்தியாவில் திறமையான ஊழியர்கள் கிடைப்பது, செலவு குறைவு மற்றும் வளர்ந்து வரும் டிஜிட்டல் திறன்கள் போன்ற காரணங்களால் GCC-க்களின் தேவை வலுவாக உள்ளது. பெங்களூரு, தொழில்நுட்பம் சார்ந்த குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் தேசிய அளவில் முன்னணியில் உள்ளது.
போட்டிச்சூழல் மற்றும் எதிர்காலக் கண்ணோட்டம்
பெங்களூருவில் Intuit-ன் இந்த பெரிய குத்தகை ஒப்பந்தம், இப்பகுதியின் திறமையான ஊழியர்களை, குறிப்பாக AI மற்றும் தயாரிப்பு மேம்பாட்டுத் துறைகளில் பயன்படுத்திக் கொள்ள வழிவகுக்கும். இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து வலுவாக இருப்பதால் இந்த விரிவாக்கம் அமைந்துள்ளது. தற்போதுள்ள சந்தை நிலவரப்படி, உயர் தரமான, முக்கிய இடங்களில் உள்ள அலுவலகங்களுக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது. GCC-க்களிடமிருந்து வரும் தொடர்ச்சியான தேவை, எதிர்காலத்தில் இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு நேர்மறையான பார்வையை அளிக்கிறது.