Whalesbook
இந்தியாவின் பசுமை ஆற்றல் துறையில் ஏற்பட்டுள்ள முன்னேற்றங்கள், நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
புதிய இலக்குகளை அடைவதற்கும், அரசின் தொடர்ச்சியான ஆதரவிற்கும் மத்தியில், சூரிய மற்றும் காற்றாலை மின் உற்பத்தி திட்டங்கள் அதிவேகமாக விரிவடைந்து வருகின்றன. Colliers India-வின் கணிப்பின்படி, இந்த 'பசுமை மாற்றம்' (Green Shift) 2030-ம் ஆண்டுக்குள் நிலம் வாங்குவதற்கும், ஒருங்கிணைப்பதற்கும் ஒரு பெரிய சந்தையை உருவாக்கும். இதன் மதிப்பு $10 முதல் $15 பில்லியன் வரை இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
நிலத்திற்கான தேவை அதிகரிப்பு
2030-க்குள் 270-300 GW வரையிலான சூரிய மற்றும் காற்றாலை மின்சார திறனை அதிகரிக்க, தோராயமாக 7 லட்சம் ஏக்கர் நிலம் தேவைப்படும். முக்கியமாக, புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி மையங்கள் மற்றும் புதிய முதலீட்டுப் பகுதிகளில் இந்த நிலத்திற்கான தேவை அதிகமாக இருக்கும். திட்டச் செலவுகளில் நிலத்தின் மதிப்பு 10-12% ஆக இருப்பதால், இந்த தேவை அதிகரிப்பு நிலத்தின் விலையையும் உயர்த்தும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்கு வசதிகளுக்கு ஊக்கம்
நிலம் வாங்குவது மட்டுமல்லாமல், புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தித் துறையின் விரிவாக்கம், தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குப் பகுதிகளுக்கும் (Warehousing) பயனளிக்கிறது. இந்தத் துறைக்கான உபகரணங்களைத் தயாரிக்கும் நிறுவனங்கள் தங்கள் செயல்பாட்டு இடங்களை அதிகரித்து வருகின்றன. 2021 முதல் 2025 வரையிலான காலகட்டத்தில், இந்த நிறுவனங்கள் முக்கிய இந்திய நகரங்களில் 6.1 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவுள்ள தொழிற்சாலை மற்றும் கிடங்கு இடங்களை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளன. இந்த காலத்தில், மொத்தத் தேவையில் இவர்களின் பங்கு 3% இல் இருந்து 8% ஆக உயர்ந்துள்ளது.
இந்த நிறுவனங்களுக்கான வருடாந்திர குத்தகை நான்கு மடங்கு அதிகரித்து, 2025-ல் சுமார் 3 மில்லியன் சதுர அடியை எட்டியுள்ளது. குறிப்பாக, சென்னை மற்றும் புனே நகரங்கள் அதிக தேவையை கொண்டுள்ளன, இவை 2021 முதல் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட இடங்களில் மூன்றில் இரண்டு பங்கை கொண்டுள்ளன. Colliers, 2030-க்குள் இந்த நிறுவனங்களுக்கான வருடாந்திர தேவை 4-7 மில்லியன் சதுர அடியை எட்டக்கூடும் என்றும், இது துறையின் மொத்த இடத் தேவையில் 10-15% ஆக இருக்கும் என்றும் கணித்துள்ளது.
தொடர்புடைய உள்கட்டமைப்பு வாய்ப்புகள்
பசுமை ஆற்றல் வளர்ச்சி, மலிவு விலை வீடுகள், வாடகை குடியிருப்புகள், அலுவலக இடங்கள், பயிற்சி மையங்கள் மற்றும் தொழிற்பேட்டைகளுக்கான தேவையையும் அதிகரிக்கிறது. குறிப்பாக, புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றல் மையங்களாக உருவாகி வரும் இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் நிலை நகரங்களில் இந்த வளர்ச்சி அதிகமாக காணப்படுகிறது. இந்த பரவலான வளர்ச்சி, இந்தியாவின் பசுமை ஆற்றல் மாற்றத்தால் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பொருளாதார ஊக்கத்தை காட்டுகிறது.