பண்டிகை காலத்தில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் ஜொலிக்கிறது: வாங்குபவர்கள் மதிப்பு மற்றும் வாங்கக்கூடிய விலையை இலக்காகக் கொண்டுள்ளனர்

இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, நவராத்திரி முதல் தீபாவளி மற்றும் அதற்கு அப்பாலும் நீடிக்கும் பண்டிகை காலத்தில் வாங்குபவர்களின் நோக்கங்களில் பெரும் வளர்ச்சியை அனுபவிக்கிறது. மைக்ரோமிட்டியின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மனோஜ் தனோட்டியாவின் கூற்றுப்படி, பண்டிகைகள் தேவையை உருவாக்குவதில்லை, மாறாக நோக்கத்தைத் தொடங்குகின்றன. 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் முக்கிய நகரங்களில் ₹1 கோடிக்கு மேல் விற்பனையில் 40% க்கும் அதிகமானவர்களைக் குறிக்கும் சொகுசு வாங்குபவர்கள், தள்ளுபடிகளை விட மூலோபாய சொத்து கையகப்படுத்துதல், பிரத்தியேக வெளியீடுகள் மற்றும் கட்டடக்கலை கதையாடல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். அவர்கள் அரிதான சொத்துக்களைப் பூட்ட அல்லது கூடுதல் மதிப்பை பேச்சுவார்த்தை நடத்த விரும்புகிறார்கள்.

மலிவான வாங்குபவர்களுக்கு, நிதி நிவாரணம் முதன்மையான தூண்டுதலாகும். முத்திரைத் தீர்வை குறைத்தல், எளிதான EMIகள் மற்றும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள் நிதித் தடைகளை நீக்குகின்றன, நோக்கத்தை வாங்குதல்களாக மாற்றுகின்றன. டெவலப்பர்கள் இதை ஈடுசெய்ய, உரிமை-தொடர்புடைய திட்டங்கள் அல்லது மாடுலர் கிச்சன்கள் போன்ற மதிப்பு கூட்டல் சேவைகளை வழங்குகிறார்கள்.

நடுத்தர வருமானப் பிரிவு (₹50 லட்சம் முதல் ₹1 கோடி வரை) ஒரு நிலையான அளவை இயக்கும் சக்தியாக உள்ளது, விலை உணர்திறனால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது ஆனால் நம்பகமான திட்டங்களுக்கான நிலையான தேவையுடன். குறிப்பாக, இந்தூர், லக்னோ, கோயம்புத்தூர் மற்றும் நாக்பூர் போன்ற டயர்-2 நகரங்கள் மெட்ரோ நகரங்களில் காணப்படும் பண்டிகை தேவையை பிரதிபலிக்கின்றன, மேலும் அவை செல்வம் உருவாக்கத்தின் குறிப்பிடத்தக்க மையங்களாக மாறி வருகின்றன.

சந்தைப்படுத்தல் உத்திகள் முற்றிலும் வேறுபடுகின்றன: சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் தனியார் முன்னோட்டங்கள் மற்றும் பிராண்ட் கதைகள் மூலம் லட்சியத்தை நம்பியுள்ளது, அதே நேரத்தில் மலிவான வீட்டு வசதி தயக்கத்தை நீக்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. விநியோக நம்பகத்தன்மை மற்றும் நிதி அணுகல் வலுவாக இருக்கும் வரை, பண்டிகை காலத்தின் வேகம் அடுத்த காலாண்டிலும் தொடர்கிறது.

தாக்கம்
இந்த செய்தி இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வலுவான பண்டிகை தேவையை குறிக்கிறது, இது டெவலப்பர்களுக்கு விற்பனை அளவுகளையும் சொத்து மதிப்புகளையும் அதிகரிக்கக்கூடும். இது ஒரு வலுவான அடிப்படை பொருளாதார உணர்வையும் நுகர்வோர் நம்பிக்கையையும் பரிந்துரைக்கிறது, குறிப்பாக வீட்டு வசதி சந்தையில், இது கட்டுமானம், உற்பத்தி மற்றும் நிதி சேவைகள் போன்ற தொடர்புடைய தொழில்களில் எதிரொலிக்கும். இந்த போக்கு மெட்ரோ அல்லாத நகரங்களின் வளர்ந்து வரும் முக்கியத்துவத்தையும் எடுத்துக்காட்டுகிறது.