இந்தியாவில் ஆபீஸ் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு **46%** அதிகரித்து **$2.16 பில்லியன்** தொகையை எட்டியுள்ளது. அதேசமயம், வீடமைப்புத் திட்டங்களில் முதலீடு **39%** சரிந்து **$695 மில்லியன்** ஆகக் குறைந்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீட்டாளர்களின் கவனம் தற்போது முற்றிலும் மாறியுள்ளது. கமர்ஷியல் ஆபீஸ் ஸ்பேஸ்கள் மீது அதிக ஆர்வம் காட்டும் முதலீட்டாளர்கள், வீடமைப்புத் திட்டங்களில் புதிய முதலீடுகளைக் குறைத்து வருகின்றனர்.\n\nமுதலீட்டு நிலவரம்:\n\n2026-ன் முதல் ஒன்பது மாதங்களில், ஆபீஸ் சொத்துக்களில் மேற்கொள்ளப்பட்ட முதலீடு $2.16 பில்லியன். இது கடந்த ஆண்டை விட 46% அதிகம். இதில் 90%-க்கும் அதிகமான முதலீட்டை உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களே கொடுத்துள்ளனர். பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்கள் (GCCs) வாடகைக்கு எடுப்பதில் காட்டும் ஆர்வம் இதற்கு முக்கியக் காரணமாகும்.\n\nவீடமைப்புத் துறையில் என்ன நடக்கிறது?\n\nவீடமைப்புத் துறையில் முதலீடு $695 மில்லியன் ஆகச் சரிந்துள்ளது. ஆனால், இது வீடுகளுக்கான தேவை குறைந்ததைக் குறிக்கவில்லை. மாறாக, டெவலப்பர்கள் வெளியே கடன் வாங்குவதை விடுத்து, தங்கள் சொந்த வருமானத்தில் (Internal Accruals) பணிகளை மேற்கொள்கின்றனர். இதற்குக் காரணம், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விற்பனை வேகத்தில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மைதான்.\n\nமுக்கிய சவால்:\n\nஇந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் விற்கப்படாத வீடுகளின் எண்ணிக்கை 5,25,000-க்கும் மேல் அதிகரித்துள்ளது. புதிய கட்டுமானங்கள் அதிக அளவில் நடப்பதும், விற்பனை வேகம் குறைவாக இருப்பதும் டெவலப்பர்களின் லாப வரம்பிற்கு சவாலாக மாறியுள்ளது. சில்லறை வணிக (Retail) ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு 78% வீழ்ச்சியடைந்து $85 மில்லியன் ஆகக் குறைந்துள்ளது. அதேசமயம், தொழில் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் (Industrial & Logistics) துறை 15% வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்து $371.9 மில்லியன் முதலீட்டை ஈட்டியுள்ளது.