இந்தியாவில் இண்டஸ்ட்ரியல் ரியல் எஸ்டேட் தேவையில் வெளிநாட்டு நிறுவனங்களை பின்னுக்குத் தள்ளி உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் முதலிடத்தைப் பிடித்துள்ளன. 2021-லிருந்து லீசிங் வால்யூம் **49%** வருடாந்திர வளர்ச்சியை எட்டியுள்ளது.
இந்தியாவின் இண்டஸ்ட்ரியல் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தற்போது ஒரு பெரிய மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. இதுவரை சர்வதேச நிறுவனங்களின் கையில் இருந்த இந்தச் சந்தையில், தற்போது உள்நாட்டு உற்பத்தி நிறுவனங்கள் அதிக ஆர்வம் காட்டி வருகின்றன. 2026-ம் ஆண்டின் இடைப்பகுதியில், மொத்த மேனுஃபேக்ச்சரிங் லீசிங் பரப்பளவு 69 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்துள்ளது. இது 49% வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தைக் காட்டுகிறது.
ஏன் இந்த மாற்றம்?
இப்போது நிறுவனங்கள் வெறும் இடங்களை மட்டும் வாடகைக்கு எடுக்கவில்லை; தரம் (Quality) முக்கியம் என கருதுகின்றனர். புதிதாக ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் இடங்களில் சுமார் 90% கிரேடு-ஏ (Grade-A) தரத்திலானவை. இதில் அதிநவீன ஆட்டோமேஷன் மற்றும் மேம்பட்ட உற்பத்தி வசதிகளை நிறுவ வசதி இருப்பதால், நிறுவனங்கள் இதைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றன.
அரசின் பங்கு மற்றும் நகரங்களின் விரிவாக்கம்
அரசாங்கத்தின் பி.எல்.ஐ (PLI) திட்டத்தின் கீழ் 14 துறைகளில் 800-க்கும் மேற்பட்ட விண்ணப்பங்கள் வந்துள்ளதால், பெரிய அளவிலான தொழிற்சாலைகளுக்குத் தேவை அதிகரித்துள்ளது. இதனால் ஆட்டோமொபைல், எலக்ட்ரானிக்ஸ் மற்றும் ரினியூவபிள் எனர்ஜி துறைகள் இண்டூர், கோயம்புத்தூர், நாக்பூர் போன்ற டயர்-2 நகரங்களை நோக்கி நகரத் தொடங்கியுள்ளன.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த வளர்ச்சி உற்சாகமாக இருந்தாலும், உலகளாவிய எரிசக்தி விலை உயர்வு மற்றும் மூலப்பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கம் லாபத்தைப் பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது. எனவே, நிறுவனங்களின் செயல்பாட்டுச் செலவு மற்றும் சப்ளை செயின் மாற்றங்களை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.